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• 1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)困局如何破
• 2、辛巴碰瓷董宇輝引爭議,為什么收購價幾毛錢一根的玉米在平臺能賣6元一根...
• 3、我修建我的宅基地,有人去鬧事我該怎么辦?
• 4、機動田\經(jīng)濟田\土地承包田有什么區(qū)分
• 5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證可以向銀行抵押貸款嗎???
• 6、自留地被侵占該怎么辦

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)困局如何破

堅持以科技為支撐 推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)“標(biāo)準(zhǔn)化”加大新品種、新技術(shù)推廣力度。全力推進科技示范片區(qū)建設(shè)。集成推廣先進適用技術(shù)和優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)品種。

少數(shù)地方將土地流轉(zhuǎn)作為增加鄉(xiāng)村集體收入、干部福利的手段，用行政手段干預(yù)農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)，承租大量土地進行規(guī)模開發(fā)，常壓低流轉(zhuǎn)價格，使農(nóng)民獲得補償往往最低；業(yè)主因投資失敗和市場變化等原因，不能及時兌現(xiàn)農(nóng)民租金，農(nóng)民流轉(zhuǎn)收益存在風(fēng)險。再次，流轉(zhuǎn)收益缺乏增長機制。

制訂基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，解決“流轉(zhuǎn)沒人要”。制訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，在加大 *** 投入的同時，出臺優(yōu)惠政策，引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)的受讓方完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域內(nèi)的道路、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。建立完善流轉(zhuǎn)服務(wù)機制，方便流轉(zhuǎn) 完善信息服務(wù)平臺建設(shè)。

推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，解決土地細(xì)碎化問題成為破解“三農(nóng)”問題的關(guān)鍵。

發(fā)展新型農(nóng)業(yè)，提高種植收入我們農(nóng)村的土地，之所以會出現(xiàn)荒廢掉情況，都是因為現(xiàn)在的糧食價格太低，僅僅依靠糧食種植，根本無法養(yǎng)活一家人。更不用提家庭的發(fā)展，以及給后代創(chuàng)造良好的生活條件了。

農(nóng)村土地撂荒的情況，在以后會加強制度的幫扶，規(guī)范化土地的流轉(zhuǎn)。加強扶持政策，正確引導(dǎo)村民復(fù)墾撂荒地 在《意見》中，清晰提出要加強扶持政策，正確引導(dǎo)村民復(fù)墾撂荒地。充分發(fā)揮政策方針作用，釋放報價信號，完善補助制度，完善保險政策，增加創(chuàng)業(yè)扶持，提升栽種比較經(jīng)濟效益。

辛巴碰瓷董宇輝引爭議,為什么收購價幾毛錢一根的玉米在平臺能賣6元一根...

1、近日，東方甄選因賣6塊錢一根的玉米，董宇輝回應(yīng)：便宜的玉米是喂牲口的。被罵沖上了熱搜！網(wǎng)絡(luò)主播辛巴在直播間對東方甄選一根玉米賣出6元的價格表示質(zhì)疑，一盒玉米賣50元是喪良心，地里出來的一根玉米只有7毛錢一根，卻賣出了6塊錢一根。

2、辛巴在直播間里說到一些直播間刻意賣高價農(nóng)產(chǎn)品純純是在欺騙百姓，一盒玉米能飆到50塊錢，平均一根就需要6元。辛巴質(zhì)疑這家公司是打著幫助農(nóng)產(chǎn)品的旗號自己撈錢謀取利潤，6元一根的玉米究竟貴不貴？小編來給大家講一講。

3、應(yīng)該是對土壤條件、種植方式以及質(zhì)量品質(zhì)都有著嚴(yán)苛要求的高端商品，而并非用來進行牲畜飼養(yǎng)的飼料級玉米，因此6元一根的價格并不貴。當(dāng)然，辛巴對于這種商品的采購和銷售價格也是了然于心的，只不過為了眼球效應(yīng)和吸引更多流量，而采取了這種毫無底線并且缺乏職業(yè)道德的詆毀行為。

我修建我的宅基地,有人去鬧事我該怎么辦?

1、既然有人鬧，說明你們之間的矛盾還未統(tǒng)一之前，你己開始了行動。建議你將修建工作先停下耒，找一找鬧矛盾的原因。估計是你修建的墻，鄰居認(rèn)為超界，我認(rèn)為你可以這樣做。查找出你們雙方宅基地的長、寬各是多少。以宅基地證為準(zhǔn)，無辦證的，土地所或村委會保留有低托存根。

2、不過，在農(nóng)村左鄰右舍是低頭不見抬頭見，關(guān)系搞得太僵了也不好，不利于以后的生活，所以我建議要和解。但如果說老宅基地的歸屬發(fā)生變化，歸為鄰居所有，那么他們?nèi)宕蔚聂[也是非常合理的。

3、如果有宅基地使用權(quán)證，建房也是在宅基地規(guī)定面積之內(nèi)，鄰居是侵犯了合法權(quán)益。可以向公安部門進行求助，或者由村委會進行協(xié)調(diào)，也可以向法院進行起訴。土地管理法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、有宅基地證的話，可以直接按民事侵權(quán)起訴到法院；沒有宅基地證的話，需要先經(jīng)過 *** 行政裁決。《土地管理法》第十三條　依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十六條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民 *** 處理。

機動田\經(jīng)濟田\土地承包田有什么區(qū)分

機動田，就是按照家庭承包方式分為承包田后，由村集體經(jīng)濟組織預(yù)留的耕地，不得超過本集體經(jīng)濟組織全部耕地總面積的5%，他的主要用途是農(nóng)田基本建設(shè)用地，解決人地矛盾。

機動田，就是按照家庭承包方式分為承包田后，由村集體經(jīng)濟組織預(yù)留的耕地，不得超過本集體經(jīng)濟組織全部耕地總面積的5%，他的主要用途是農(nóng)田基本建設(shè)用地，解決人地矛盾。基本農(nóng)田是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。

這里面有兩種情況，一種是以家庭承包方式承包的承包田，類似于以前的基本口糧保障田，但是其面積和方式更為靈活和人性化；第二種是以招標(biāo)、招租等用于集體經(jīng)濟或者其成員增收為目的的商業(yè)性質(zhì)承包田。

區(qū)別如下：承包地是某個集體經(jīng)濟組織的所有耕地按照一定時期的人口平均承包經(jīng)營的。包括一般耕地和永久基本農(nóng)田。基本農(nóng)田是根據(jù)上級下達的指標(biāo)，按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。

經(jīng)營農(nóng)地為社區(qū)總面積的2／3，責(zé)任田要向國家交納農(nóng)業(yè)稅、向集體交納土地承包費、承擔(dān)國家糧食定購任務(wù)；三是計劃預(yù)留經(jīng)濟田（地）或者叫機動田（地）。

自留地合并為承包地：征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費。安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民。土地補償費不低于80%的部分屬于被征地農(nóng)民，剩余部分由村集體召開村民會議，決定如何分配；自留地與承包地相互區(qū)分：土地補償費歸村集體所有。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證可以向銀行抵押貸款嗎???

1、法律分析：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不可以抵押貸款。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權(quán)利，具有很強的社會保障性質(zhì)和福利功能。

2、土地承包證可以貸款，農(nóng)村土地確權(quán)之后，農(nóng)民就能獲得土地的承包經(jīng)營權(quán)證，而且現(xiàn)在國家有出臺農(nóng)村兩權(quán)貸款政策，所以這個證件可以用來貸款。土地承包證貸款流程和其他貸款差不多，首先需要提供申請人的證件資料，由銀行審核，審核通過之后，才會發(fā)放貸款。

3、理論上可以用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證向銀行質(zhì)押（不是抵押）貸款，但實際操作中，銀行會主要參考借款申請人的生產(chǎn)經(jīng)營情況（關(guān)健是銀行流水）、貸款用途、收入及還款來源、是否誠信守約，有無不良記錄，風(fēng)險控制（有無其他固定資產(chǎn)作抵押）等因素。建議與農(nóng)行或信用社進行溝通。

4、法律主觀：土地承包經(jīng)營權(quán)證的可以貸款嗎土地承包經(jīng)營權(quán)證的可以貸款。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權(quán)、承包權(quán)性質(zhì)，不改變農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的條件下，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物作為抵押擔(dān)保向農(nóng)業(yè)銀行申請辦理的借款業(yè)務(wù)。

5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押貸款。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的流程如下： 按試點地區(qū)規(guī)定，在試點地區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門或試點地區(qū) *** 授權(quán)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺辦理承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押登記。

自留地被侵占該怎么辦

1、報警或起訴：如果農(nóng)民的自留地被非法占用，他們可以向當(dāng)?shù)鼐綀蟀浮＞綄⒄{(diào)查并采取適當(dāng)?shù)男袆印４送猓r(nóng)民也可以通過起訴占用者來尋求法律救濟。他們可以委托律師代表自己提起訴訟，并在法庭上維護自己的權(quán)益。尋求 *** 支持：農(nóng)民還可以向當(dāng)?shù)?*** 部門尋求支持。

2、農(nóng)村自留地被別人占用處理方法如下：向國有土地資源局反映。非法占地的法律責(zé)任是行政處罰。非法占用的土地要責(zé)令退還。對已建的建筑物及設(shè)施，符合土地利用總體規(guī)劃的，要予以沒收：不符合土地利用總體規(guī)劃的，要予以拆除。除此之外，可以并處罰款。罰款數(shù)額為非法占用土地的每平方米30元以下。

3、農(nóng)村自留地被別人占用的，此時是可以協(xié)商處理的，協(xié)商不成的，是可以向人民法院提起訴訟的。我國的法律法規(guī)是嚴(yán)格的規(guī)制我國的土地的使用的，一切使用土地的公司、單位和個人必須合理地利用土地。如構(gòu)成非法侵占，應(yīng)停止侵占。

4、自留地被侵占的的處理：村委會可以先與村民通過協(xié)商的方式解決糾紛。如果協(xié)商不成，還是不歸還的，可以向法院起訴，由法院管轄解決。也可以報警由警方管轄解決，如果村民構(gòu)成侵占罪，可以追究村民的刑事責(zé)任，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

5、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民 *** 等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

6、農(nóng)村土地被人侵占的處理是：可以找當(dāng)?shù)氐膰辆只蛘邎缶１缓θ藢η址钙淙松怼⒇敭a(chǎn)權(quán)利的犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者控告。

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