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本文目錄一覽

• 1、西寧市拆遷補償標(biāo)準
• 2、西寧市城市房屋拆遷管理條例(2002修訂)
• 3、房屋拆遷的基本程序是什么?

西寧市拆遷補償標(biāo)準

法律分析：西寧市國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。西寧市產(chǎn)權(quán)交換式補償。

(2)大于10%以上的面積，按市場價結(jié)算差價。異地安置時，從區(qū)位較高的地段遷入?yún)^(qū)位較低的地段，按該較低地段的區(qū)位安置價結(jié)算差價。

對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。②其他附著物的補償標(biāo)準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

西寧市對住房有幾個標(biāo)準的，城東區(qū)也要看什么位置，西寧市30號文件的補償標(biāo)準為拆一還一，如果你只是需要130的房子和130的鋪面，不存在差價的問題。直接補償就可以了。

第四條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。第五條　拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

拆遷補償?shù)臉?biāo)準如下：被征收房屋的價值的補償；因征收房屋所造成的搬遷、臨時安置等的補償；因征收房屋所造成的停產(chǎn)、停業(yè)等損失的補償。

西寧市城市房屋拆遷管理條例(2002修訂)

第一章 總則第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第一章　總則第一條　為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)守《城市房屋拆遷管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

為加強城市 房屋拆遷 管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

拆遷管理第六條　市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織房屋拆遷、建設(shè)、計劃、國土資源等行政管理部門，按照城市總體規(guī)劃的要求，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平，制訂城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。

法律責(zé)任第三十八條　拆遷人違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處以已拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

房屋拆遷的基本程序是什么?

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

(二)審理。在裁決過程中，裁決機關(guān)首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調(diào)解。(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。

房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補償安置方案。 簽訂拆遷補償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進行后續(xù)的拆遷工作。

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