本篇文章給大家談?wù)劮孔痈拈T(mén)犯法嗎，以及房屋改門(mén)的法律法規(guī)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一樓住戶(hù)窗改門(mén)，做便利店，需要征得樓上所有居民同意嗎
• 2、公租房修改大門(mén)違法嗎
• 3、一樓住宅改門(mén)市合法嗎
• 4、一樓的住戶(hù)可以把窗戶(hù)改成門(mén)做門(mén)市房嗎？不違法嗎 誰(shuí)知道詳細(xì)點(diǎn)告訴我 具體觸犯了什么法律 小分送上

一樓住戶(hù)窗改門(mén)，做便利店，需要征得樓上所有居民同意嗎

首先住戶(hù)將窗戶(hù)改成大門(mén)屬于私自改變墻體使用功能，屬于違法行為。其次住宅房屋不能隨意用作營(yíng)業(yè)使用，若住房性質(zhì)改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，那么最好征得樓上居民等相關(guān)業(yè)主的同意。

一、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定：第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定：

第七十七條　業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

由上述規(guī)定可知，一般情況下業(yè)主是不能將住宅性質(zhì)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，但如果改變了，就應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并征得有利害關(guān)系的業(yè)主的同意，包括樓上住戶(hù)、鄰居等。

擴(kuò)展資料：

房屋改建相關(guān)規(guī)定：房屋改建事先應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。

非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。

第十四條　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（二）申請(qǐng)人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。?　

參考資料來(lái)源：中國(guó) *** 網(wǎng)-中華人民共和國(guó)物權(quán)法

參考資料來(lái)源：中國(guó) *** 網(wǎng)-住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

公租房修改大門(mén)違法嗎

違法。公租房是國(guó)家的公共財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人所有，個(gè)人只享有入住的權(quán)利，不得對(duì)房間布局等進(jìn)行改造。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。

一樓住宅改門(mén)市合法嗎

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很多人買(mǎi)房的時(shí)候喜歡買(mǎi)一樓，因?yàn)橐粯遣粌H價(jià)格更便宜，有的還附送小花園，生活也更加方便。有的人會(huì)把一樓的房子改成門(mén)市，那么一樓住宅改門(mén)市合法嗎？一樓住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。\r\n \r\n\r\n一樓住宅改門(mén)市合法嗎\r\n \r\n\r\n一樓住宅改門(mén)市是不合法的，因?yàn)橘?gòu)房合同會(huì)有明確的規(guī)定，不準(zhǔn)改變房屋用途的。需要一樓住宅改成門(mén)市的話，需要跟相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后才可以整改。此外，如果是是農(nóng)村自建的房屋的話，在不破壞主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以改作門(mén)面房。\r\n \r\n \r\n\r\n一樓住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)\r\n \r\n\r\n1、 優(yōu)點(diǎn)：一樓的住宅進(jìn)出方便，免去了每天爬樓梯的麻煩，也可以避免因乘坐電梯出現(xiàn)意外的可能。特別是家里有老人的家庭，遇到火災(zāi)等意外事件的時(shí)候，逃生很方便。此外，一樓的實(shí)際使用面積會(huì)比較大，還有很多一樓的住宅會(huì)贈(zèng)送小花園。\r\n \r\n \r\n\r\n2、缺點(diǎn)：一樓的住宅采光會(huì)比較差，因?yàn)橹苓呌谢ú輼?shù)木的遮擋，如果周邊建筑多的話，采光就更差了。一樓來(lái)來(lái)往往的人比較多，因此私密性比較差，需要拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被 *** 。\r\n \r\n \r\n\r\n3、一樓的住宅還容易下水道堵塞，很多樓盤(pán)為了省事，各個(gè)樓層的下水道都是用一個(gè)系統(tǒng)，時(shí)間長(zhǎng)了，堵塞的問(wèn)題就多了，嚴(yán)重的還會(huì)溢出來(lái)。此外，一樓一到梅雨季節(jié)就地面潮濕，不僅容易滋生細(xì)菌，還容易招蚊蟲(chóng)，影響人體健康。\r\n \r\n \r\n\r\n文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的一樓住宅改門(mén)市合法嗎以及一樓住宅優(yōu)缺點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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一樓的住戶(hù)可以把窗戶(hù)改成門(mén)做門(mén)市房嗎？不違法嗎 誰(shuí)知道詳細(xì)點(diǎn)告訴我 具體觸犯了什么法律 小分送上

根據(jù)民法典規(guī)定，一樓的住戶(hù)把窗戶(hù)改成門(mén)做門(mén)市房這種行為屬于將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，實(shí)施這種行為，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，并要取得有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意，也即是說(shuō)，可能違反民法典的規(guī)定和管理公約。

法律分析

首先，需要明確住戶(hù)把住宅改成門(mén)市房，這種行為的法定定性是將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用戶(hù)。民法典規(guī)定，業(yè)主行使權(quán)利不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，由于一樓的住戶(hù)把住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，有可能會(huì)因?yàn)樵胍艉腿藛T的來(lái)往而影響到上層住戶(hù)的生活質(zhì)量。另外，由于住宅被改成了經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，難免會(huì)加劇人員的流動(dòng)，有損小區(qū)的安全和生活的安寧，有可能使房屋的價(jià)值降低。出于這樣的考慮，民法典對(duì)業(yè)主把住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的行為進(jìn)行了限制。

其次，民法典規(guī)定，業(yè)主把住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房，必須遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約，還需要取得有利害關(guān)系業(yè)主的一致同意。民法典還詳細(xì)規(guī)定，本棟樓的所有業(yè)主都是利害關(guān)系人，如果其他棟樓的業(yè)主認(rèn)為當(dāng)事人把住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房也影響到了他的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)舉證其房屋價(jià)值受到不利影響等等。

最后，總結(jié)一下，一樓的住戶(hù)把住在改為門(mén)市房，如果符合法律、行政法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并取得有利害關(guān)系的其他業(yè)主的同意，那么這種行為就不違法。反之，則違法。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十條　業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未依據(jù)民法典第二百七十九條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十一條　業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第二百七十九條所稱(chēng)“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

房子改門(mén)犯法嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房屋改門(mén)的法律法規(guī)、房子改門(mén)犯法嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。