其實山東征地補償新標準2015的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解山東鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼發(fā)放標準2020，因此呢，今天小編就來為大家分享山東征地補償新標準2015的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 貴州2018年征地補償標準是多少
2. 山東鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼發(fā)放標準2020
3. 農(nóng)村征地補償新標準是什么
4. 山東2021調(diào)資細則
5. 農(nóng)村占地有幾項補償，多少錢一畝

貴州2018年征地補償標準是多少

您好，很高興回答您的問題。

明確貴州的土地補償標準前，首先要理解兩個概念，土地年產(chǎn)值與區(qū)片綜合地價。

1、土地年產(chǎn)值

土地年產(chǎn)值，是土地一年所產(chǎn)的總值叫年產(chǎn)值。土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物的補償費都是以土地年產(chǎn)值為基數(shù)確定的。

貴州省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十八條：“征收土地的補償、補助費標準：

（1）土地補償費

征收稻田、菜地、魚塘、藕塘的補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的六、五、四倍。

征收旱地、園地及其他多年生經(jīng)濟林的土地補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的五、四、三倍。

征收其他土地的補償標準，為下等旱地年產(chǎn)值的二至三倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準。

（2）青苗及地上附著物的補償費

用地單位一般應(yīng)在農(nóng)作物收獲后使用土地。如因工程急需，必須鏟除青苗的，按實際損失補償。

被征收土地上的樹木、房屋及其他附著物的補償標準，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準。

開始協(xié)商征地方案后，搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施，一律不予補償。

（3）安置補助費

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前每畝年產(chǎn)值的三倍。但每畝安置補助費最高不得超過每畝年產(chǎn)值的十倍。征收其他土地的安置補助費，為征收耕地安置補助費的一半。”

2、區(qū)片綜合地價

征地區(qū)片綜合地價，是指在行政區(qū)內(nèi)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準。區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，但不包含地上物和青苗補償費。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定（國發(fā)【2004】28號）》：“省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制訂并公布積壓市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價……”

根據(jù)《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知?（國土資發(fā)［2008］135號）》：“征地補償標準原則上應(yīng)每2—3年更新一次，逐步提高;經(jīng)確認補償標準不需要進行調(diào)整的，也要予以重新公布。新的征地補償標準提高幅度低的地區(qū)，要適應(yīng)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平及時更新……”

據(jù)此，征地補償標準到底是多少，可以通過查詢當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價來明確，例如：貴陽市

點擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

山東鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼發(fā)放標準2020

鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作補貼每人每月在原標準基礎(chǔ)上增加200元，從2020年1月1日起執(zhí)行新標準，現(xiàn)我區(qū)標準分兩類：一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)，10年以下的每人每月400元，11年-20年的每人每月460元，21年-30年的每人每月530元，31年以上的每人每月610元。

艱苦偏遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)，10年以下的每人每月490元，11年-20年的每人每月550元，21年-30年的每人每月620元，31年以上的每人每月700元。

農(nóng)村征地補償新標準是什么

您好，謝邀。

征收拆遷中，當我們感覺補償太低找拆遷辦或者村委會理論時，或許常常聽到這樣幾句話：“國家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補償已經(jīng)很高了”……聽到這里，大家往往會很疑惑，國家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補償是否合理。一方面，不被拆遷方的“花言巧語”所迷惑，做到心中有數(shù);另一方面，在與征收方談判、理論時，掌握話語的主動權(quán)!

一、補償原則——大方向，不迷茫

1、國有土地上房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。”

解讀：征收的前提條件是“為了公共利益的需要”，國家可以強制性征收房屋，但是要給予被征收人公平補償。公平補償，一方面指補償與被征收房屋的價值至少是相當?shù)模粦?yīng)當讓為公共利益作出犧牲貢獻的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當適用統(tǒng)一標準。作為國有土地上的被征收人，可以對比參照此原則，以判斷補償是否合理。

2、集體土地征收

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。”

《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》中也提到：“土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀：確保被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，這是國家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補償?shù)牡拙€。

征收來臨，對于安土重遷的農(nóng)民來說，遠離故土已經(jīng)給他們造成了一次傷害，在補償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障，這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補償標準——真標準，心有底

1、國有土地上房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”

第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。”

總結(jié)，兩種補償方式：

貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié)，耕地的補償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計算，一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級國土資源部門會制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省級 *** 批準應(yīng)當提高倍數(shù)。除此之外，耕地的征地補償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價，區(qū)片綜合地價=土地補償費+安置補助費。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價可以在各省國土資源部門官網(wǎng)查詢。

地上附著物一般按照市場價格補償，青苗補助費最高按照一季產(chǎn)值計算，標準可以在各省國土資源部門官網(wǎng)查詢。

(2)拆遷房屋補償

集體土地上的房屋的補償安置標準，國家從法律層面，沒有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié)，三種補償方式：

貨幣補償：房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+宅基地區(qū)位補償價×合法宅基地面積+裝飾裝修補償+搬遷費+補助費+獎勵費。被拆遷房屋重置成新價，即現(xiàn)在、當下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費用。宅基地區(qū)位補償價，即區(qū)片綜合地價。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

雖屬于集體土地，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場價格補償。

山東2021調(diào)資細則

山東省經(jīng)濟社會生長和職工程度增長等環(huán)境，經(jīng)人力資源社會保障部考核，確定調(diào)解如下：

1、調(diào)解后的全省月最低工資標準為1710元、1550元、1390元;小時最低工資標準為17.1元、15.5元、13.9元(各市最低工資標準見附件)。

2、月最低工資標準實用于整日制就業(yè)勞動者;小時最低工資標準實用于非整日制就業(yè)勞動者。

3、調(diào)解后的最低工資標準從2016年6月1日起實行，魯政字〔2015〕39號文件同時廢止。

4、各地要增強對《最低工資規(guī)定》(原勞動和社會保障部令第21號)和最低工資標準的宣傳，在本地重要媒體上宣布最低工資標準，讓用人單元、勞動者和民眾廣為相識。要進一步增強對用人單元實行最低工資標準環(huán)境的監(jiān)視查抄，對違背《最低工資規(guī)定》的舉動要依法查處，切實維護勞動者正當權(quán)益。

農(nóng)村占地有幾項補償，多少錢一畝

土地征收對于農(nóng)民來說是一件大事，宅基地為農(nóng)民提供居住的地方，承包地為農(nóng)民提供生活的經(jīng)濟來源，這兩種土地是農(nóng)民生存的根基，廣大農(nóng)民不能沒有它們!所以，廣大農(nóng)民朋友們，請看清楚法律規(guī)定的征地補償原則和標準!弄明白怎么算這些補償!這樣才能判斷征收方給的補償?shù)降缀喜缓侠?

征收土地不能觸碰的底線：征收前后，被征地農(nóng)民生活水平不降低!

依據(jù)

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電【2010】15號)：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障”。

記住了這個基本原則，趕緊來給大家劃劃重點，看看補償費怎么算！

【重點一】土地原用途很重要！

《土地管理法》明確農(nóng)村集體土地征收補償?shù)幕驹瓌t之一，是按照被征收土地的原用途給予補償。

土地用途有多種：耕地、林地、荒地、水塘、草地等，首先要明確的一點是，這些不同用途的土地補償是不一樣的。為什么?因為不同用途的土地所帶來的經(jīng)濟收入不同，土地原用途產(chǎn)生的經(jīng)濟效益越高，相應(yīng)的征地補償就越高，一般來說茶園的補償標準高于荒地的補償標準，原因就在于茶園的年收益高于荒地的年收益。

【重點二】前三年平均年產(chǎn)值很重要！

《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村集體土地征收補償，是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。

前三年平均年產(chǎn)值是什么？

比如老王種了一畝旱地，這塊地被征收前三年，收成好的時候2000元一年，收成不好的時候，1600元一年、1800元一年，那么前三年平均年產(chǎn)值就是1800元，這個平均數(shù)就是計算土地補償費和安置補助費的基數(shù)。

《土地管理法》以耕地為例進行了說明，耕地補償包含以下三部分：

其他類型土地的補償，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

結(jié)合上文的前三年平均年產(chǎn)值，老王被征收耕地的土地補償費的合理區(qū)間＝1800元/畝×（6~10倍）＝10800元~18000元/畝；如果征收方給老王的土地補償費明顯低于這個區(qū)間，那么，說明土地補償費是不合理的。安置補助費以此類推。

【重點三】怎么算土地補償？

看當?shù)氐恼鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標準、區(qū)片綜合地價標準、安置補償方案。

怎么看？

一般省級人民 *** 會制定“XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價標準”，最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價標準可在各省國土資源廳網(wǎng)站上查詢到。提醒廣大農(nóng)民朋友注意，征地補償標準兩至三年調(diào)整一次，注意查找最新統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價標準，否則就會出現(xiàn)補償標準偏低，不合理的情況。

以山東省為例，2016年01月06日，山東省國土資源廳公布的《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》（魯政字[2015]286號）規(guī)定的區(qū)片綜合地價標準，是征收一般農(nóng)用地的土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。也就是說基本農(nóng)田的區(qū)片綜合地價＝一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.2倍；建設(shè)用地的區(qū)片綜合地價＝一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.0倍；未利用地的區(qū)片綜合地價＝一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×0.8倍。

下面以山東省臨沂市區(qū)的區(qū)片綜合地價標準為例，來為大家具體說明怎么看自己家的區(qū)片綜合地價。

臨沂市的區(qū)片綜合地價標準表把各個地區(qū)的土地分別編號為“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ-1、Ⅳ-2、Ⅳ-3”，不同編號的區(qū)片對應(yīng)的區(qū)片價和區(qū)片面積不同，如河?xùn)|區(qū)柳杭頭屬于區(qū)片Ⅳ-2，這個地方的區(qū)片價是65000元一畝;975000元一公頃。如果家住河?xùn)|區(qū)柳杭頭的老李有3畝農(nóng)用旱地被征收，那么，這3畝旱地對應(yīng)的區(qū)片綜合地價是65000元/畝×3畝=195,000元，即老李的3畝旱地應(yīng)得的土地補償費與安置補助費之和是195,000元。

在這個基礎(chǔ)上，還要單獨補償老李地里種的東西，也就是地上附著物和青苗的補償費，這個可以在當?shù)氐恼魇昭a償安置方案中查到。

【重點四】怎么算宅基地補償？

大家或許會問，區(qū)片綜合地價表里怎么沒有看到宅基地的地價?

給大家解釋一下，宅基地是集體建設(shè)用地，所以要看建設(shè)用地區(qū)片綜合地價標準!

還是以山東臨沂市區(qū)為例，山東省魯政字[2015]286號文明確了建設(shè)用地的區(qū)片綜合地價=一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.0倍，也就是說，一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價和宅基地的區(qū)片綜合地價數(shù)值是相等的。如果家住河?xùn)|區(qū)柳杭頭的老李有3分宅基地被征收，那么，他的宅基地的補償費是65000元/畝×0.3畝=19,500元，明白怎么算了嗎?

希望上面的講解能夠幫到被征收土地的農(nóng)民朋友，如果還有不懂的地方，請聯(lián)系我們!

OK，關(guān)于山東征地補償新標準2015和山東鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼發(fā)放標準2020的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。