其實(shí)國(guó)家別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解我有個(gè)疑問(wèn)，買(mǎi)了滇池別墅，被拆后原來(lái)付的款能不能退回，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享國(guó)家別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

本文目錄

1. 2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)夠買(mǎi)一套新房嗎
2. 違建別墅拆除該賠錢(qián)嗎
3. 我有個(gè)疑問(wèn)，買(mǎi)了滇池別墅，被拆后原來(lái)付的款能不能退回

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)夠買(mǎi)一套新房嗎

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)夠買(mǎi)一套新房嗎？

年前，我們當(dāng)?shù)赜幸徊糠洲r(nóng)村進(jìn)行了整體拆遷，人們對(duì)于這拆遷補(bǔ)償從剛開(kāi)始拆遷消息一下來(lái)，一直到現(xiàn)在都在議論。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)，如果在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的話，都不止買(mǎi)一套新房。

我有一個(gè)朋友，住在我們縣城西郊，年前他們村就全部拆遷，按照他們村制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村民家中有一處住宅，就能夠置換80平方米的樓房?jī)商住Ｎ疫@位朋友可真是“一夜暴富”，為啥這么說(shuō)呢？因?yàn)樗矣?處老宅，可以置換6套樓房呢。按照我們小城樓房的平均價(jià)格，一處80平米的樓房?jī)r(jià)格在40萬(wàn)元左右，這6套樓房?jī)r(jià)值250萬(wàn)元。這農(nóng)村一拆遷，我的朋友就立馬變成了百萬(wàn)富翁。

根據(jù)他們村的規(guī)定，如果你不想置換樓房，就可以以市場(chǎng)價(jià)的80%以現(xiàn)金的方式獲得補(bǔ)償款。不過(guò)，大多數(shù)村民基本上都是選擇了要樓房。因?yàn)闃欠糠值绞种螅梢猿鲎猓部梢猿鲑u(mài)。出租的話，每月都會(huì)有租金收入。即使是自己賣(mài)掉，也能夠比直接拿現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)玫降囊啵m說(shuō)是麻煩了一點(diǎn)，但是為了多賣(mài)一點(diǎn)錢(qián)，也是值得的。

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷大多數(shù)屬于就地安置，既然是原來(lái)的宅基地被征收占用，所以大多數(shù)人都會(huì)選擇服從安置，等安置房建好以后，置換成樓房。畢竟自己要有個(gè)安身之所嘛，而安置房也都是離著原來(lái)村莊不遠(yuǎn)，或者就在原地建樓。如果你不想在安置房所在地居住，想拿這部分補(bǔ)償款到別的地方買(mǎi)樓居住的話，那就要分個(gè)場(chǎng)合了。鬧市區(qū)與市郊樓房的價(jià)位肯定不會(huì)相同，鎮(zhèn)上與市里的價(jià)格也會(huì)差了一大截，而地級(jí)市和縣級(jí)市樓房的價(jià)格相差更是懸殊。隨意，你拿了補(bǔ)償款重新買(mǎi)房，也要看你在哪里買(mǎi)。

所以說(shuō)，所拆遷的農(nóng)村的區(qū)域位置不同，得到的補(bǔ)償款多少也就不同，城郊村拆遷無(wú)法與城中村拆遷補(bǔ)償款多少相比，到鎮(zhèn)上買(mǎi)房也無(wú)法與到市里買(mǎi)房相比較。不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)只要是農(nóng)村宅基地拆遷，所補(bǔ)償?shù)腻X(qián)在當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)買(mǎi)一套房子還是夠了的，這一點(diǎn)不用擔(dān)心。

違建別墅拆除該賠錢(qián)嗎

違建別墅拆除，一聽(tīng)這個(gè)名稱，違建別墅就是違章違法建筑，即然不合法律條文規(guī)定的建筑，就是沒(méi)有得到當(dāng)?shù)?*** 土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)，其他部門(mén)批準(zhǔn)的一律無(wú)效，就應(yīng)該無(wú)條件無(wú)償自行拆除，例如前幾年的秦嶺別墅群，黑龍江公園的違章建筑等，國(guó)家照樣 *** 。所以折除不會(huì)給補(bǔ)償?shù)摹?/p>

我有個(gè)疑問(wèn)，買(mǎi)了滇池別墅，被拆后原來(lái)付的款能不能退回

如果建房手續(xù)、程序合法，買(mǎi)房手續(xù)合法。為保護(hù)滇池，國(guó)家要求拆除，則是拆遷補(bǔ)償。如果建房手續(xù)是因?yàn)?*** 相關(guān)部門(mén)的過(guò)錯(cuò)性審批，現(xiàn)在要拆除，則國(guó)家要做賠償，并追究相關(guān)部門(mén)和人員的責(zé)任。

好了，關(guān)于國(guó)家別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件和我有個(gè)疑問(wèn)，買(mǎi)了滇池別墅，被拆后原來(lái)付的款能不能退回的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！