本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村自建房賣了30年,現(xiàn)在趕上拆遷,房主回來要土地款,合理嗎
• 2、房宅基地證中所寫的超占面積是指什么?動遷時是否將其面積算入實際面積...
• 3、蘇州市吳江區(qū)平望鎮(zhèn)溪港村農(nóng)村自建房有房型規(guī)定真的嗎

農(nóng)村自建房賣了30年,現(xiàn)在趕上拆遷,房主回來要土地款,合理嗎

1、那么問題來蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民李先生向農(nóng)戶購買農(nóng)家院，符合法律規(guī)定嗎蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？答案是不符合蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的。宅基地是農(nóng)民的基本福利制度，根據(jù)相關(guān)政策、法律規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地是禁止向農(nóng)村集體組織之外的人出售的，所以說城里人不應(yīng)該到農(nóng)村購買宅基地和房屋。該買賣行為已經(jīng)違反蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無效的。

2、你們的買賣本身不合法，返還房款（還要看合同怎么約定，你們和拆遷房也沒有法律意義上的法律關(guān)系。

3、任何情況下戶主都會有一定的連帶的責(zé)任，盡管不是一種違法的責(zé)任，但在經(jīng)濟(jì)賠償方面是必須有一定的責(zé)任的。房主和包工頭往往都覺得不應(yīng)該由自己承擔(dān)責(zé)任，調(diào)解比較困難。受害的農(nóng)民工一方，有的起訴房主，有的起訴包工頭，多數(shù)把房主和包工頭列為共同被告，要求兩方承擔(dān)連帶責(zé)任。

房宅基地證中所寫的超占面積是指什么?動遷時是否將其面積算入實際面積...

根據(jù)國土資源農(nóng)村土地登記發(fā)證蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的要求，對于因各種原因造成宅基地超過審批面積的情況，在辦理土地使用證時，按審批面積登記，在記事欄載明超過的面積數(shù)。 對超過的面積如何處理，目前沒具體規(guī)定蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；拆遷時有不有補(bǔ)償，各地在實際操作時做法不一樣。

法律分析：根據(jù)字面意思，超占面積就是超過宅基地法定面積的意思。

如確有證據(jù)證明宅基地面積超過標(biāo)準(zhǔn)，多占的面積即是非法占用土地。村委會可根據(jù)實際情況，適當(dāng)?shù)牟扇〈胧?/p>

超額部分依照宅基地有償使用政策執(zhí)行。部分地區(qū)正嘗試實行宅基地有償使用制度，若農(nóng)戶家的宅基地存在違法違規(guī)的情形且已超標(biāo)，則可以根據(jù)該政策的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān) *** 部門支付相應(yīng)的費用。另外，費用額度需根據(jù)實際情況而定，一般遵循房屋超額面積愈大，所需繳納費用越高的原則。

而因為宅基地面積超出現(xiàn)象在農(nóng)村很普遍，所以為蘇州農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了確權(quán)工作的順利進(jìn)行出臺了一系列規(guī)定。可以確定農(nóng)村宅基地超出部分不給予宅基地確權(quán)，但會在登記證中注明超出部分。如果以后分戶建房或著現(xiàn)有房屋拆遷、翻建或是 *** 實施規(guī)劃，應(yīng)按 *** 規(guī)定的面積重新劃定確權(quán)。其超出的部分面積退還村集體。

蘇州市吳江區(qū)平望鎮(zhèn)溪港村農(nóng)村自建房有房型規(guī)定真的嗎

1、是真的。建筑面積不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。建筑高度不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)和材料需要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。建筑位置和布局需要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、也叫鶯脰湖位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)平望鎮(zhèn)。相傳是吳越春秋時范蠡所游的五湖之一，以其形似鶯的脰（脖子）而得名，湖中有一個小島，名平波臺，由道人周妙圓修筑于明天啟六年（1626），以前，拜佛燒香船只凡途經(jīng)鶯脰湖者大多要上此臺來進(jìn)香，“平湖秋月”、“鶯湖夜月”之美稱不脛而走。

3、平望鎮(zhèn)（320584104）　轄7個社區(qū)（西塘、河西、南大、新建、南新、新誠、梅堰）、21個村委會（群星、金聯(lián)、聯(lián)豐、勝燈、平西、上橫、溪港、南楊、顧扇、鶯湖、端市、中鱸、萬心、南、廟頭、聯(lián)合、雙浜、新南、平安、秋澤、三官橋）。

4、辛亥革命后基層組織形式有了改變。民國元年（1912）平溪鄉(xiāng)轄平望、溪港。 民國18年（1929）8月，平溪鄉(xiāng)、梅堰鄉(xiāng)合并為第八區(qū)（平梅區(qū)）。全區(qū)轄3鎮(zhèn)20鄉(xiāng)。

5、蘇州徠倩服飾有限公司。朱靜，影視演員、廣告模特來自：蘇州，開的是蘇州徠倩服飾有限公司，位置位于蘇州市吳江區(qū)平望鎮(zhèn)溪港村，并一直處于經(jīng)營狀態(tài)。

6、年恢復(fù)鄉(xiāng)村建制，黎里鎮(zhèn)與黎里鄉(xiāng)合并，實行鎮(zhèn)管村，全縣共設(shè)7個鎮(zhèn)，22個鄉(xiāng)。1985年又有5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并。自1987年起全縣各鄉(xiāng)陸續(xù)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)。1992年，設(shè)有18個鎮(zhèn)，5個鄉(xiāng)。