本文目錄一覽

• 1、土地整合的政策知識
• 2、土地出讓金入庫是怎樣規(guī)定的
• 3、農(nóng)村土地使用權糾紛處理怎么做
• 4、土地性質及分類知識大全
• 5、土地常識

土地整合的政策知識

1、三）加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規(guī)范，加快發(fā)展多種形式的土地經(jīng)營權流轉市場。依托農(nóng)村經(jīng)營管理機構健全土地流轉服務平臺，完善縣鄉(xiāng)村三級服務和管理網(wǎng)絡，建立土地流轉監(jiān)測制度，為流轉雙方提供信息發(fā)布、政策咨詢等服務。

2、方案一：使用存量國有建設用地 1．批準使用：市政道路、公園、綠地、廣場等屬于公共用地，辦理批準使用手續(xù)，即批準用于建設市政道路等，可以發(fā)建設用地批準書，但不用發(fā)劃撥決定書或出讓合同等。這些用地在土地登記時也是只登記不發(fā)證。需要注意區(qū)分建設單位、管理單位與土地使用權人的不同。

3、實行“一戶一田”解決土地碎片化，農(nóng)村土地不會重新分配。“一戶一田”政策是對當前農(nóng)村土地碎片化、管理難度大、生產(chǎn)效率低等問題的積極回應。其政策實質是通過行政手段將農(nóng)戶原有的多塊細碎土地進行整合，實現(xiàn)土地的集中連片經(jīng)營，即“小田并大田”，每戶家庭擁有一塊土地，但總面積不變。

土地出讓金入庫是怎樣規(guī)定的

法律是如何規(guī)定土地出讓金的 《土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

在土地出讓成交確認后第2個工作日內。在土地出讓成交確認后第2個工作日內，市土地發(fā)展中心將競買保證金作為土地出讓金轉入財政金庫。土地出讓成交確認后第3個工作日內，土地競得人繳清剩余土地出讓金。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到 *** 返還的“土地出讓金”或 *** 給予獎勵款，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)補貼收入征稅等問題的通知》（財稅字[1995]81號）規(guī)定，企業(yè)取得國家財政性補貼和其他補貼收入，除國務院、財政部和國家稅務總局法規(guī)不計入損益者外，應一律并入實際收到該補貼收入年度的應納稅所得額。

農(nóng)村土地使用權糾紛處理怎么做

1、《中華人民共和國土地管理法》第十六條明確指出，土地使用權糾紛可以通過當事人雙方的協(xié)商來解決。協(xié)商過程中必須遵循自愿和合法的原則： 自愿原則要求雙方愿意進行商談，并達成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位還是個人，都不得將自己的意志強加給對方。同時，任何單位或個人都不得非法干預。

2、運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。掌握土地權屬爭議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機關、處理程序；運用有關土地權屬爭議調處的規(guī)定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

3、法律分析：面對土地糾紛，首先應嘗試與村干部溝通，尋求解決方案。如果村干部未能妥善解決問題，可進一步向鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所尋求調解。若調解仍無效，可以向警方報案，盡管這可能效果有限。最終，如果上述途徑均不能解決問題，可以向法院提起訴訟。

土地性質及分類知識大全

1、一）按土地所有權，分為國有土地和集體土地。中國社會主義公有制決定了土地所有權主體只有國家與農(nóng)民集體。除法律規(guī)定屬于國家所有外，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，如宅基地、自留地和自留山等，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。（二）按土地用途，分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。

2、農(nóng)村土地性質分類有哪幾種 農(nóng)村土地性質分類如下：耕地：包含了水田和坡地，是用來種植作物的土地。林地：用來種植樹木或者其它經(jīng)濟作物的坡地。宅基地：指的是不占用耕地和林地，分配給村民建造房子的土地。荒地：指的是不可以種植農(nóng)作物，也不能種植經(jīng)濟作物的土地。

3、建設用地包括商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。商業(yè)用地使用年限為40年，綜合用地包含不同用途土地，住宅用地分為城鎮(zhèn)單混合用地及農(nóng)村宅基地，工業(yè)用地細分為一類、二類、三類工業(yè)用地。其他用地為規(guī)劃范圍外的各類用地。各類用地使用年限分別為70年、50年、50年、40年和50年。

4、城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。很多的工業(yè)在生產(chǎn)過程中散發(fā)大量廢水、廢氣和噪聲，從而造成城市自然環(huán)境生態(tài)平衡的破壞和環(huán)境質量的惡化。而工業(yè)用地根據(jù)對公共設施的干擾和污染程度可分為三類。

5、關于土地一些基本常識： 城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理，由縣級人民 *** 登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

6、根據(jù)國內的土地分類，半畝花田通常被歸類為農(nóng)用地，屬于一般的農(nóng)田等級。下面是對半畝花田的詳細解析：農(nóng)用地的分類 農(nóng)用地根據(jù)土地利用的性質和功能可以分為農(nóng)田、林地、草地等不同類型。其中，農(nóng)田又可分為糧田、菜地、果園、花田等。半畝花田作為一種種植花卉的農(nóng)田類型，通常被歸類為農(nóng)用地。

土地常識

關于土地一些基本常識： 城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理，由縣級人民 *** 登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第 *** 主導拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關的基礎設施建設。第土地出讓金返還用于建設公共配套設施（學校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館）。第 *** 將土地出讓金返還給其它關聯(lián)企業(yè)或個人。第 *** 主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。

平方公里 = 100公頃 1平方公里 = 1平方千米 由此可得：1平方公里 = 15×100市畝 = 1500市畝 = 1500畝 這些轉換規(guī)則是基礎常識，雖然日常應用可能不多，但掌握它們對于需要進行土地面積計算或比較的場景來說，是不可或缺的。

土地承包經(jīng)營成本高，收益低。農(nóng)業(yè)稅免征之前，農(nóng)民由于承包經(jīng)營土地的負擔重，收益相對較低，承包經(jīng)營土地的積極性不高。許多外出務工、經(jīng)商的農(nóng)民紛紛將承包經(jīng)營權流轉給親友或其他農(nóng)戶，也有的以自己享有的土地承包經(jīng)營權投股或參股。這是過去幾年土地承包經(jīng)營權流轉的一個重要的原因。

農(nóng)村實用的法律常識有以下幾點：土地承包與流轉相關的法律常識。在農(nóng)村，土地是農(nóng)民最重要的資產(chǎn)之一。與土地承包、流轉、征收等相關的法律常識尤為重要。農(nóng)民應了解《農(nóng)村土地承包法》，明確自身的土地權益，如承包期限、土地流轉的方式和條件、土地征收的補償標準等。