新裝修房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征收居住房屋的裝潢補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)?)
很多朋友對(duì)于新裝修房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收居住房屋的裝潢補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)?不太懂,今天就由小編來為大家分享,希望可以幫助到大家,下面一起來看看吧!
本文目錄
- 淮安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 2022年拆除農(nóng)村閑置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 征收居住房屋的裝潢補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)?
- 南寧市舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 拆遷會(huì)賠償墻紙裝修的費(fèi)用嗎?會(huì)賠償多少錢?
淮安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
關(guān)于淮安市市區(qū)
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知
清河、清浦區(qū)物價(jià)局、國(guó)土資源分局,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局,各有關(guān)單位:
根據(jù)《淮安市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》(淮政發(fā)[2007]33號(hào))的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將市區(qū)集體土地房屋拆遷各類補(bǔ)助費(fèi)、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定通知如下,希遵照?qǐng)?zhí)行。
一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):每戶補(bǔ)助350元。需要過渡的按兩次計(jì)算。
2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):按被拆遷房屋的合法建筑面積計(jì)算,每平方米每月4元。月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)低于150元的按150元補(bǔ)助。
3、農(nóng)機(jī)具及牲畜搬遷費(fèi)每戶500元。
二、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
在拆遷通告規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂協(xié)議,完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,由拆遷人給予一次性提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì),提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為:5000元/戶。
三、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見附表一。
四、花草、苗木、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見附表二。
五、拆遷管理費(fèi)、拆遷實(shí)施勞務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)的收取按照同期城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、本通知自2007年3月1日起執(zhí)行。
2022年拆除農(nóng)村閑置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、補(bǔ)償金額
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行的,其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋結(jié)構(gòu)不同而有所不同,建筑(兩層以上)拆遷補(bǔ)償3300元/m2;2800/m2預(yù)制磚混結(jié)構(gòu);2400/M2磚瓦房;草屋為1900/m2。除了對(duì)院內(nèi)房屋和土地的補(bǔ)償外,還有每戶2萬元的異地安置補(bǔ)助。
當(dāng)然,房屋拆遷的具體補(bǔ)償要按照當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行。目前國(guó)內(nèi)尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大,各地區(qū)補(bǔ)償金額會(huì)有較大差異。
征收居住房屋的裝潢補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)?
居住房屋的裝潢補(bǔ)償,通常會(huì)根據(jù)被征收房屋的屬性(如:屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋,或者屬于成套獨(dú)用工房),制定多少元每平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)給予裝潢補(bǔ)償。
若被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其裝潢補(bǔ)償需經(jīng)評(píng)估確定的,應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供相關(guān)裝潢費(fèi)用的證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其裝潢進(jìn)行評(píng)估,并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。不再按照上述的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝潢補(bǔ)償。
【具體解讀22】:
引用此案例主要是為了展示目前在城市房屋征收中對(duì)于裝潢部分的補(bǔ)償是如何處理的。
居住房屋的裝潢補(bǔ)償,通常會(huì)根據(jù)被征收房屋的屬性,制定多少元每平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)給予裝潢補(bǔ)償。
若被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為統(tǒng)一制訂的裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,或不能完全補(bǔ)償其將被拆遷房屋中的裝潢損失,則可以提出其裝潢補(bǔ)償需要經(jīng)過評(píng)估來確定,并且應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供相關(guān)裝潢費(fèi)用的證明材料,作為其裝潢損失的佐證。
隨后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其裝潢進(jìn)行評(píng)估,并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。
進(jìn)行裝潢評(píng)估的前提是,被征收人、公有房屋承租人提出申請(qǐng)。因此,若有評(píng)估的要求應(yīng)該及時(shí)提出,如果只是覺得裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,但卻沒有提出評(píng)估的申請(qǐng),那么就相當(dāng)于放棄了對(duì)裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估的機(jī)會(huì),之后的房屋征收補(bǔ)償糾紛訴訟中很難得到法院的支持。
下文將引用的案例中,法院就認(rèn)為:“區(qū) *** 對(duì)被征收戶裝潢補(bǔ)貼費(fèi)用的計(jì)算符合基地補(bǔ)償方案的規(guī)定,黃某嵐、邵某也未提供其按照方案要求提出過裝潢補(bǔ)償需經(jīng)評(píng)估確定的異議,區(qū) *** 按照每平方米800元給予被征收戶裝潢補(bǔ)償,并無不當(dāng)。”
南寧市舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;
2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;
3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建;
4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑;
5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償;
6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷會(huì)賠償墻紙裝修的費(fèi)用嗎?會(huì)賠償多少錢?
您好,北京京平律師事務(wù)所,謝邀。
行政征收是強(qiáng)制性的具體行政行為,出發(fā)點(diǎn)是為了公共利益,所以當(dāng)您成為行政征收相對(duì)人時(shí),不能拒絕征收行為,只能為自身爭(zhēng)取最大限度的合法權(quán)益。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條第一款規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)被征收房屋價(jià)格的補(bǔ)償是由有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定的,被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
由此可見,房屋裝修僅是作為評(píng)估被征收房屋價(jià)值的一部分,房屋裝修的價(jià)值也會(huì)根據(jù)使用年限、新舊程度、本身價(jià)值等多方因素進(jìn)行折舊評(píng)估。所以如果您認(rèn)為您家里的墻紙裝修等價(jià)值比較高,在之后房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)可以主張這部分價(jià)值。
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