維修資金繳存比例多少（維修資金繳納標準）

adminllh法律知識2025年06月03日 12:19:001190

今天給各位分享維修資金繳納標準的知識，其中也會對維修資金繳存比例多少進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、房屋維修基金繳納標準是什么
2、購房維修基金繳納標準是多少
3、小區(qū)維修基金收取標準是什么

房屋維修基金繳納標準是什么

購房者所說的房屋維修基金，又叫作住宅專項維修資金，是包含房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。那么，下面小編就來介紹下房屋維修基金繳納標準是什么。

一、房屋維修基金繳納標準是什么

購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門確定。

二、房屋維修基金如何使用

房屋維修基金，用于房屋維修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共位置和公共設(shè)施設(shè)備的修理、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包含基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还参恢檬侵笐敉鈮Ρ凇㈤T廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及有關(guān)配套范圍內(nèi)、由業(yè)主一起擁有并采用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)備、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

1、維修資金只有在保修期滿之后，對物業(yè)公共位置、共用設(shè)施、設(shè)備實行維修、更新時才可以使用。具體業(yè)主根據(jù)投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除了用于購買國債或無風險的理財范疇外，嚴禁挪作他用。

資金繳納

維修資金的收取比例根據(jù)購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時根據(jù)總房價2%—3%或每平方米100—200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行，維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門按照本地實際情況確定。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于房屋維修基金繳納標準是什么的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

購房維修基金繳納標準是多少

對于購房者，很有必要深入了解一下購房維修基金這方面的知識，這個基金該繳納多少?如何計算，購房者可不能麻煩了，今天小編將來和大家一起了解下關(guān)于購房維修基金繳納標準!

購房維修基金繳納標準

按照規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房維修基金繳納標準在2%-5.2%之間。購房者首期按照多層房屋成本價的2.5%繳納購房維修基金，而高層的是按照成本價的3%繳納。但如果是房屋出售人的話，就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

住宅公共維修基金怎么算

1、當商品房在銷售的同時，購房者就會和售房單位簽訂關(guān)交繳房屋維修基金約定，通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金，是屬全體業(yè)主共同擁有的基金，這里是不不計入住宅銷售收入。

2、對于首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準，高層(含帶電梯的多層)90元/平方，多層(含別墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，維修資金的標準，多層住宅(不帶電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元，通常都是由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。

編輯總結(jié)：上文就是關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)介紹，具體繳納標準的內(nèi)容，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設(shè)施設(shè)備維護的一種保險，購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時的繳納公共維修基金，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。