今天給各位分享維修資金繳納標準的知識,其中也會對維修資金繳存比例多少進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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房屋維修基金繳納標準是什么
購房者所說的房屋維修基金,又叫作住宅專項維修資金,是包含房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。那么,下面小編就來介紹下房屋維修基金繳納標準是什么。
一、房屋維修基金繳納標準是什么
購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門確定。
二、房屋維修基金如何使用
房屋維修基金,用于房屋維修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共位置和公共設(shè)施設(shè)備的修理、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包含基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还参恢檬侵笐敉鈮Ρ凇㈤T廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及有關(guān)配套范圍內(nèi)、由業(yè)主一起擁有并采用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)備、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。
1、維修資金只有在保修期滿之后,對物業(yè)公共位置、共用設(shè)施、設(shè)備實行維修、更新時才可以使用。具體業(yè)主根據(jù)投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閑置時,除了用于購買國債或無風險的理財范疇外,嚴禁挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例根據(jù)購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時根據(jù)總房價2%—3%或每平方米100—200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行,維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門按照本地實際情況確定。
總結(jié):以上就是小編介紹的關(guān)于房屋維修基金繳納標準是什么的全部內(nèi)容,希望能給大家?guī)韼椭O氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息,請多多關(guān)注齊家網(wǎng),齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
購房維修基金繳納標準是多少
對于購房者,很有必要深入了解一下購房維修基金這方面的知識,這個基金該繳納多少?如何計算,購房者可不能麻煩了,今天小編將來和大家一起了解下關(guān)于購房維修基金繳納標準!
購房維修基金繳納標準
按照規(guī)定,商品住房在銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房維修基金繳納標準在2%-5.2%之間。購房者首期按照多層房屋成本價的2.5%繳納購房維修基金,而高層的是按照成本價的3%繳納。但如果是房屋出售人的話,就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。
住宅公共維修基金怎么算
1、當商品房在銷售的同時,購房者就會和售房單位簽訂關(guān)交繳房屋維修基金約定,通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金,是屬全體業(yè)主共同擁有的基金,這里是不不計入住宅銷售收入。
2、對于首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準,高層(含帶電梯的多層)90元/平方,多層(含別墅)50元/平方米。
3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅,維修資金的標準,多層住宅(不帶電梯)每平方米50元,高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元,通常都是由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。
編輯總結(jié):上文就是關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)介紹,具體繳納標準的內(nèi)容,繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設(shè)施設(shè)備維護的一種保險,購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù),及時的繳納公共維修基金,避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
小區(qū)維修基金收取標準是什么
小區(qū)維修基金是用于公用設(shè)施的更新、維修或改造的專項資金,那么,小區(qū)維修基金收取標準是什么?小區(qū)維修基金包含哪些內(nèi)容?哪些費用不算入專項維修資金?下面跟隨小編一起看看吧。
一、小區(qū)維修基金收取標準是什么
1、購房人首期支付專項維修資金
多層房屋建筑:收取標準按面積成本價的2.5%計算。
高層房屋建筑:收取標準按面積成本價的3%計算。
2、房屋出售人
多層房屋建筑:收取標準應(yīng)一次性支付,并按面積成本價的3%計算。
高層房屋建筑:收取標準按面積成本價的4%計算。
3、開發(fā)單位自用或出租的房屋
自用、出租房屋的建筑面積:收取標準按按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定計算。
二、小區(qū)維修基金包含哪些內(nèi)容
1、維修基金的繳交
維修基金繳納人:業(yè)主不僅擁有房屋所有權(quán),還擁有物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施所有權(quán),應(yīng)承擔其維修、更新等費用。
2、維修基金繳納時間
主要在購房時一次 *** 納,使用到一定年限維修資金不夠時,再向業(yè)主續(xù)籌。
3、維修資金繳納數(shù)量
維修資金繳納數(shù)量可考慮按購房款的2%-3%,或按物業(yè)單體建安造價的一定比例計算。
三、哪些費用不算入專項維修資金
1、由建設(shè)、施工單位承擔的住宅公用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造等費用。
2、由相關(guān)單位承擔的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護等費用。
3、由當事人承擔的因人為損壞住宅公用設(shè)備設(shè)施的修復等費用。
4、由物業(yè)公司承擔的住宅公用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護等費用。
小編總結(jié):有關(guān)小區(qū)維修基金收取標準是什么,小區(qū)維修基金包含哪些內(nèi)容以及哪些費用不算入專項維修資金的知識,小編就簡單的介紹到這里,希望能幫助到大家,如需了解更多內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)
[img]關(guān)于維修資金繳納標準和維修資金繳存比例多少的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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