今天給各位分享維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)維修資金繳存比例多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、小區(qū)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

購(gòu)房者所說(shuō)的房屋維修基金，又叫作住宅專項(xiàng)維修資金，是包含房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。那么，下面小編就來(lái)介紹下房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么。

一、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

購(gòu)房者需要按照購(gòu)房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門確定。

二、房屋維修基金如何使用

房屋維修基金，用于房屋維修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共位置和公共設(shè)施設(shè)備的修理、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包含基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还参恢檬侵笐敉鈮Ρ凇㈤T廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及有關(guān)配套范圍內(nèi)、由業(yè)主一起擁有并采用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)備、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

1、維修資金只有在保修期滿之后，對(duì)物業(yè)公共位置、共用設(shè)施、設(shè)備實(shí)行維修、更新時(shí)才可以使用。具體業(yè)主根據(jù)投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修基金閑置時(shí)，除了用于購(gòu)買國(guó)債或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范疇外，嚴(yán)禁挪作他用。

資金繳納

維修資金的收取比例根據(jù)購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)根據(jù)總房?jī)r(jià)2%—3%或每平方米100—200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行，維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門按照本地實(shí)際情況確定。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少

對(duì)于購(gòu)房者，很有必要深入了解一下購(gòu)房維修基金這方面的知識(shí)，這個(gè)基金該繳納多少?如何計(jì)算，購(gòu)房者可不能麻煩了，今天小編將來(lái)和大家一起了解下關(guān)于購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)!

購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

按照規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)在2%-5.2%之間。購(gòu)房者首期按照多層房屋成本價(jià)的2.5%繳納購(gòu)房維修基金，而高層的是按照成本價(jià)的3%繳納。但如果是房屋出售人的話，就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

住宅公共維修基金怎么算

1、當(dāng)商品房在銷售的同時(shí)，購(gòu)房者就會(huì)和售房單位簽訂關(guān)交繳房屋維修基金約定，通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金，是屬全體業(yè)主共同擁有的基金，這里是不不計(jì)入住宅銷售收入。

2、對(duì)于首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，高層(含帶電梯的多層)90元/平方，多層(含別墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，維修資金的標(biāo)準(zhǔn)，多層住宅(不帶電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元，通常都是由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。

編輯總結(jié)：上文就是關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)介紹，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對(duì)自己購(gòu)買的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

小區(qū)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

小區(qū)維修基金是用于公用設(shè)施的更新、維修或改造的專項(xiàng)資金，那么，小區(qū)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？小區(qū)維修基金包含哪些內(nèi)容？哪些費(fèi)用不算入專項(xiàng)維修資金？下面跟隨小編一起看看吧。

一、小區(qū)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、購(gòu)房人首期支付專項(xiàng)維修資金

多層房屋建筑：收取標(biāo)準(zhǔn)按面積成本價(jià)的2.5%計(jì)算。

高層房屋建筑：收取標(biāo)準(zhǔn)按面積成本價(jià)的3%計(jì)算。

2、房屋出售人

多層房屋建筑：收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)一次性支付，并按面積成本價(jià)的3%計(jì)算。

高層房屋建筑：收取標(biāo)準(zhǔn)按面積成本價(jià)的4%計(jì)算。

3、開發(fā)單位自用或出租的房屋

自用、出租房屋的建筑面積：收取標(biāo)準(zhǔn)按按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算。

二、小區(qū)維修基金包含哪些內(nèi)容

1、維修基金的繳交

維修基金繳納人：業(yè)主不僅擁有房屋所有權(quán)，還擁有物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)其維修、更新等費(fèi)用。

2、維修基金繳納時(shí)間

主要在購(gòu)房時(shí)一次 *** 納，使用到一定年限維修資金不夠時(shí)，再向業(yè)主續(xù)籌。

3、維修資金繳納數(shù)量

維修資金繳納數(shù)量可考慮按購(gòu)房款的2%-3%，或按物業(yè)單體建安造價(jià)的一定比例計(jì)算。

三、哪些費(fèi)用不算入專項(xiàng)維修資金

1、由建設(shè)、施工單位承擔(dān)的住宅公用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造等費(fèi)用。

2、由相關(guān)單位承擔(dān)的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

3、由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅公用設(shè)備設(shè)施的修復(fù)等費(fèi)用。

4、由物業(yè)公司承擔(dān)的住宅公用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

小編總結(jié)：有關(guān)小區(qū)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么，小區(qū)維修基金包含哪些內(nèi)容以及哪些費(fèi)用不算入專項(xiàng)維修資金的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)

關(guān)于維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)和維修資金繳存比例多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。