本文目錄一覽

• 1、出租房發(fā)生人身意外房東如何賠償
• 2、常見(jiàn)的房屋租賃糾紛處理方法?房屋租賃糾紛的類(lèi)型?
• 3、租房受消費(fèi)者權(quán)益法保護(hù)嗎

出租房發(fā)生人身意外房東如何賠償

1、承租人只能向第三人要求賠償。房東無(wú)需承擔(dān)損害賠償責(zé)任，除非房東在安全保障義務(wù)方面有過(guò)錯(cuò)。房東的安全保障管理義務(wù)：房東應(yīng)確保出租房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。若房屋因設(shè)計(jì)、改造、老化等原因出現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致承租人發(fā)生意外傷害，房東需證明自己盡到了安全保障管理義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、據(jù)法律規(guī)定，該類(lèi)賠償應(yīng)包括死亡賠償金、被扶養(yǎng)人員的基本生活費(fèi)用、喪葬費(fèi)用以及對(duì)其家庭成員精神上所造成的痛苦和創(chuàng)傷的適當(dāng)撫慰金等多項(xiàng)內(nèi)容。

3、因個(gè)人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任，因房屋本身的問(wèn)題或者房東管理房屋問(wèn)題導(dǎo)致租客的意外受傷，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房東沒(méi)有履行其維護(hù)租賃房屋安全性的義務(wù)，并且租客能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)且損害與房東的過(guò)錯(cuò)之間存在因果關(guān)系，那么房東可能需要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

常見(jiàn)的房屋租賃糾紛處理方法?房屋租賃糾紛的類(lèi)型?

在房地產(chǎn)租賃中，最常見(jiàn)租房損害法律知識(shí)內(nèi)容的糾紛包括租金支付、損害賠償以及其它方面的問(wèn)題。

常見(jiàn)的房屋租賃糾紛處理方法租房損害法律知識(shí)內(nèi)容？協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決租房損害法律知識(shí)內(nèi)容；協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

有關(guān)房屋租賃爭(zhēng)端的解決途徑如下租房損害法律知識(shí)內(nèi)容：可到就近的人民法院進(jìn)行法律訴訟，維護(hù)個(gè)人合法利益；同時(shí)還可向本地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，且無(wú)須支付任何費(fèi)用。

租房受消費(fèi)者權(quán)益法保護(hù)嗎

租房不受消費(fèi)者權(quán)益法保護(hù)，相關(guān)規(guī)定如下：租房消費(fèi)者權(quán)益，不屬于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的范圍，屬于民事案件中的租賃合同糾紛；如果發(fā)生了糾紛，建議當(dāng)事人與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院起訴保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定了消費(fèi)者享有以下九種權(quán)利：安全權(quán)。

法律分析：不算，不屬于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的范圍，屬于民事案件中的租賃合同糾紛。如果發(fā)生了糾紛，建議當(dāng)事人與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院起訴保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

消費(fèi)者及團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)品直接用于生活和團(tuán)體直接消費(fèi)的。消費(fèi)者權(quán)益受到侵害，符合《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定的。經(jīng)營(yíng)者未履行《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條規(guī)定的義務(wù)。農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)、使用直接用于農(nóng)民生產(chǎn)資料的，符合《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十條規(guī)定的。

投訴租房是可能的，只要符合相關(guān)條件。根據(jù)12315的投訴范圍，消費(fèi)者可以就租房過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行申訴。具體來(lái)說(shuō)，如果房東或中介機(jī)構(gòu)違反了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中的相關(guān)規(guī)定，比如沒(méi)有履行應(yīng)有的服務(wù)義務(wù)，或者消費(fèi)者權(quán)益受到侵害，都可以通過(guò)12315進(jìn)行投訴。