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本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷律師,企業(yè)拆遷補償?企業(yè)拆遷能獲得哪些補償?
• 2、房屋征收的案例
• 3、律師案例--房屋拆遷安置補償合同糾紛
• 4、求推薦國內(nèi)有名的拆遷律師?

企業(yè)拆遷律師,企業(yè)拆遷補償?企業(yè)拆遷能獲得哪些補償?

1、企業(yè)拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設(shè)備發(fā)生損失的補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

2、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。

3、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在拆遷過程中的損失即 企業(yè) 拆遷補償 包括以下幾個方面。 企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。

4、僅僅可以獲得一定時間段的補償。因為進(jìn)行土地或者房屋置換，停產(chǎn)停業(yè)時間就能夠確定，可能是一年，也可能是半年，因此獲得的也只能是一定時間段的停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷案件都比較復(fù)雜，建議找個這方面的律師祥細(xì)資詢。

5、若因拆遷公司要解聘員工，根據(jù)《勞動合同法》第40條，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。

6、應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。

房屋征收的案例

房屋確定為被征收房屋；《泗水縣城區(qū)泗河路東林業(yè)局片區(qū)和泗河路西古城路北片區(qū)舊城改建社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告》三“擬征收房屋的基本情況”中陳述到“(一)泗河路東林業(yè)局片區(qū)：占地36畝。

案例：張三房屋所在區(qū)域被 *** 征收，因征收補償事宜未達(dá)成一致，區(qū) *** 對張三作出了征收補償決定。張三不服，擬到法院提起訴訟。考慮到征收補償決定是區(qū) *** 作出，張三直接到中級法院要求立案。

拍賣之后相當(dāng)于拍的是拆遷安置權(quán)益，因為拆遷公司取得了房屋，支付了補償費用，那么相當(dāng)于現(xiàn)在該房屋又進(jìn)行拍賣，也就是說該公司取得了拆遷的安置權(quán)益，但是涉案房屋沒有被拆除。

律師案例--房屋拆遷安置補償合同糾紛

案件基本情況： 2009年12月2日，原告楊某某與被告河南金地公司簽訂《拆遷補償協(xié)議》，協(xié)議約定：被告置換給原告的商鋪面積為27平方米×3=81平方米，并給原告置換其開發(fā)建設(shè)的1號樓26層?xùn)|戶××號面積為160平米的住宅一套。

第被上訴人征收補償方案實體內(nèi)容不合法，不合理。

拆遷補償安置合同糾紛的法律特征(一)涉訴客體的特殊性。

求推薦國內(nèi)有名的拆遷律師?

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