大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，城市居民到農(nóng)村購買房子，房子拆遷了城市居民能獲得補(bǔ)償嗎這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償
2. 城市居民到農(nóng)村購買房子，房子拆遷了城市居民能獲得補(bǔ)償嗎
3. 農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)
5. 以棚戶區(qū)改造的名義征地拆遷，房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償

購買的合同無效，不會和本村村民享受同樣的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的補(bǔ)償款。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

該類房沒有國家發(fā)放的國有土地使用證，當(dāng)然，也并無購房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房被拆有沒有補(bǔ)償?shù)膯栴}，需要分情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，小產(chǎn)權(quán)房被拆是可以獲得補(bǔ)償?shù)模菓?yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定，屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時不能得到補(bǔ)償。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

城市居民到農(nóng)村購買房子，房子拆遷了城市居民能獲得補(bǔ)償嗎

城市居民到農(nóng)村里面買了房子，但是對于農(nóng)村里面拆遷的時候，這個城市的居民能夠獲得相對應(yīng)的補(bǔ)償嗎？

如果是有的地方可能進(jìn)行補(bǔ)償，幾百萬到幾千萬不等。

當(dāng)然這個上面說的是個別地方的案例，但今天我們實際分析一下，嘗試的人到農(nóng)村里面買了個房子，把房子拆遷的時候嘗試的居民獲得補(bǔ)償嗎？

可以獲得房屋的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

在我們合法的購買到房子的時候，這個房子就屬于我們個人的財產(chǎn)

對于農(nóng)村要拆遷的時候?qū)⒎孔硬鸬簦敲催@個經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償是一定能夠拿到的。

畢竟對于房屋的拆遷也包含了土地和宅基地，但是作為一個城市里面的人，我們沒有辦法享受宅基地那一部分的權(quán)利。

只能夠享受自己房屋被拆遷換置經(jīng)濟(jì)的權(quán)力，所以這種情況下我們只能夠拿到經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償，其他的補(bǔ)償將不能夠得到。

農(nóng)村拆遷針對安置對象

農(nóng)村里面進(jìn)行拆遷和安置的對象，我們都有很大的差別。安置對象是安置農(nóng)村人以及擁有農(nóng)村戶口的人，在農(nóng)村里面有宅基地有房子。

沒有房子，如果有宅基地的，也需要進(jìn)行安置，也會獲得相對應(yīng)的安置福利。

比如說分配安置房，在農(nóng)村里面拆遷的時候，如果要將整個村子拆掉，那么肯定需要分配一些安置房，那么在農(nóng)村里面購買房子的城市里面，戶口的人，這個時候他不能夠獲得安置的條件和權(quán)利

有的我也會疑問，那我在農(nóng)村里面居住，我要在農(nóng)村里面買了房子，那么這個時候如果不能夠安置，那我該怎么辦？

這個可能跟每個地方可能會不一樣，因為每個地方的做法是不一樣的。

在我們這邊就出現(xiàn)過這樣的案例，城市里面到了農(nóng)村里面買了這個房子的時候，在搬遷的時候他獲得了一個經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償只能夠在其他地方自己另行買房。安置房是不能夠分配給他的，因為對于安置房分配的名額基本上都要求戶口是在農(nóng)村里面的。

大家來說一說，你們家鄉(xiāng)的做法是怎么樣的？這個拆了去農(nóng)村里面買的房子是補(bǔ)償，今天還是在補(bǔ)償安置房。

農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)轉(zhuǎn)非社保并沒有補(bǔ)償這么一說,農(nóng)村戶口：農(nóng)村戶口繳納當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)保或者城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，當(dāng)?shù)?*** 或者財政機(jī)構(gòu)都會對不同繳納檔位進(jìn)行補(bǔ)貼。比如有些有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費 *** 出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達(dá)到60周歲，女士達(dá)到55周歲

非農(nóng)業(yè)戶口：非農(nóng)業(yè)戶口個人可以繳納當(dāng)?shù)仂`活就業(yè)保險，但是目前針對非農(nóng)業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補(bǔ)貼一說，繳費額也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳費額，當(dāng)然退休金也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳納新農(nóng)保

法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條，土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)

(一)北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

(二)北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月

9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機(jī)會。

以棚戶區(qū)改造的名義征地拆遷，房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦

您好，棚戶區(qū)一般是簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。但是，在我國法律中，棚戶區(qū)并沒有特別的規(guī)定，棚戶區(qū)居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差。可是，它卻真實存在于我們身邊。

如果在棚戶區(qū)改造時受到了不公平待遇，該怎么 *** ？

棚戶區(qū)改造，改造的不止一戶，而是千千萬萬戶，法律制定了執(zhí)行的準(zhǔn)則，但不免有“非法分子”鉆法律的空子，“克扣”被征收人的利益，但是，當(dāng)利益被“克扣”時，我們可以這么做。

1. *** 調(diào)查部門登記是否入戶登記了？

如果 *** 調(diào)查部門沒有進(jìn)行入戶登記，但已經(jīng)做出征收補(bǔ)償決定，您可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

2.有沒有征詢當(dāng)?shù)鼐用窕蛘弑徽魇杖说囊庖?/p>

如果 *** 沒有征詢當(dāng)?shù)鼐用窕蛘弑徽魇杖说囊庖姡拖喈?dāng)于剝奪了當(dāng)?shù)鼐用窕蛘弑徽魇杖说闹闄?quán)、參與權(quán)、陳述權(quán),并沒有保護(hù)其合法利益。

3.征收決定是否公告了？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第九條、第十一條規(guī)定市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

4.是否遇到了“先拆后補(bǔ)”根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條之規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。但是，在實施過程中，如果您選擇的是貨幣補(bǔ)償，并且是自愿簽署協(xié)議并提供銀行卡或者存折賬號，這種情況下，補(bǔ)償款是打到您的賬戶，然后進(jìn)行所謂的“強(qiáng)拆”但是后者一般適用于征收補(bǔ)償決定，但是，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，是可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟的。另一種情況是，您選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說，如果您選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并應(yīng)當(dāng)與您計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，計算價格后，結(jié)清差價。

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