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本文目錄一覽

• 1、拆遷房,村委會拆不了,村委會變相租給我,我房租能退回來嗎
• 2、租賃期間如遇 *** 拆遷
• 3、退租需要提前多少天通知
• 4、如果因為拆遷問題,租房合同未到期,我們可以退租嗎?

拆遷房,村委會拆不了,村委會變相租給我,我房租能退回來嗎

因此可以要求房租按實際結(jié)算，多退少補，如 *** 對于拆遷給予了搬遷費用的，還可以要求支付搬遷產(chǎn)生的合理費用。

也就是說你可以要求返還剩余租金，或者要求拆遷人與被拆遷人達成房屋置換協(xié)議，在重新置換的房屋進行租用。

拆遷屬于不可抗力，雙方都不用承擔違約責任，如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒有責任賠償?shù)摹Ｋ赃@個不存在規(guī)定是否有拆遷補償。

不可以的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十六條規(guī)定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定的方法使用租賃物。

可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標準補償。

租賃期間如遇 *** 拆遷

房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經(jīng)營，往往會需要機器設備、物資等。

租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

退租需要提前多少天通知

1、需要提前一個月告知房東。需要注意的是，如果是提前退租的話，在租賃合同期內(nèi)提早一個月通知房東，可能取得房東的諒解、取回押金，但是不排除拿不回因為違約而被房東依照合同扣除的押金(這是名正言順的，受到法律保護的)。

2、租房到期需要提前一個月通知房東。租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個月通知房東，需要通知，如果沒有約定，無須通知房東，具體以雙方簽訂的租房合同為準。

3、承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客，一般情況下為一個月。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

4、退租注意事項提早通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。

5、租房退租流程是怎樣的必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費水電即可。

6、一般租房退租需要提前一個月的時間通知房東，按照合同約定時間退房，當租房約定時間將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定的時間通知房東，盡可能的恢復房屋原來的面貌，主動結(jié)清各項費用，與房東協(xié)商搬出時間。

如果因為拆遷問題,租房合同未到期,我們可以退租嗎?

1、法律主觀：房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協(xié)商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。

2、若合同沒有約定則應該退房租。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。

3、一般的租賃合同未到期之前是不允許隨意退的，一般需要提前一個月通知房東，征得同意后才能退租，并且需要按照合同約定支付違約金。

4、一般情況下，租房合同是雙方約定的，如果合同中沒有規(guī)定租期提前退租的相關條款，且沒有違反相關法律法規(guī)規(guī)定，那么租客提前退租可能需要承擔相應的違約責任和經(jīng)濟損失。

5、合同沒到期可以退，但要支付違約金，如果合同中寫明了違約押金不退，房東可以不退押金，多交的房費應該退還。

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