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• 1、店面拆遷商戶有賠償嗎
• 2、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少錢
• 3、店面拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、租賃店面拆遷有賠償嗎

店面拆遷商戶有賠償嗎

律師解有。店面拆遷商戶有賠償，其賠償包括商鋪價(jià)值損失費(fèi)或租金價(jià)差損失費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。

商鋪拆遷商戶沒有補(bǔ)償。但是如果合同沒有到期拆遷的，房東應(yīng)當(dāng)成違約責(zé)任。損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面拆遷能按商鋪補(bǔ)償，補(bǔ)償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

拆遷賠償不僅僅是賠償?shù)昝妫瑢?duì)店面里面的設(shè)施設(shè)備也要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。有的房東想要私吞租客的部分補(bǔ)償（比如裝修和設(shè)施），租戶就會(huì)出現(xiàn)劉先生這種被提前“趕走”的情況。但實(shí)際上，依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少錢

1、商鋪拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以賠償，具體的賠償情況如下：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

3、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算方式：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。拆除未出租非居住房屋。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1。以房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。2。以有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。

5、商鋪拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以賠償嗎商鋪拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以賠償，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

6、法律分析：在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算方式：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。拆除未出租非居住房屋。

店面拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實(shí)行拆遷補(bǔ)償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。

店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是首先是需要給予被征收的房屋價(jià)值的補(bǔ)償，還有就是因?yàn)檎魇账斐傻囊恍?dān)心和臨時(shí)安置的一些補(bǔ)償費(fèi)用，也是需要進(jìn)行賠付的，如果說因?yàn)檎魇辗课菟斐赏．a(chǎn)停業(yè)，也需要補(bǔ)償損失。

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：因店面拆遷造成搬遷或者選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)支付替代店面土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面拆遷能按商鋪補(bǔ)償，補(bǔ)償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

租賃店面拆遷有賠償嗎

當(dāng)出租的商鋪要拆遷時(shí)店面拆遷有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，房東一般需要向租戶提供相應(yīng)的賠償。賠償?shù)木唧w方式和金額通常由當(dāng)?shù)?*** 制定的相關(guān)規(guī)定來決定。以下是一般情況下可能涉及的賠償方式和原則：給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：租戶可以根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同的規(guī)定店面拆遷有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，向房東索取經(jīng)濟(jì)賠償。賠償款可能包括租金補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

店鋪合同到期拆除沒有賠償。合同到期按照合同約定執(zhí)行店面拆遷有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭(zhēng)取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。【法律分析】拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)模唧w賠償金額由雙方協(xié)商確定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

門面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償門面拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償如下：（1）對(duì)于店面拆了租戶的賠償問題，雙方當(dāng)事人在租賃合同中有約定的，則按約定辦理；（2）對(duì)于沒有約定的拆遷人要支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）如果因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。