大家好，今天來(lái)為大家解答拆遷補(bǔ)償領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年？
2. 2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少？
3. 房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢？是否有計(jì)算公式？
4. 房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？如何計(jì)算？
5. 最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年？

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少？

2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償根據(jù)房屋面積。你要同等面積的房子也行。另外每平米還要給補(bǔ)償一千元左右。有房子住的可以全部支付購(gòu)房款也行。

如果你想多要幾十平米住房。可以低于市場(chǎng)價(jià)。給你每平米優(yōu)惠2千左右。

房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢？是否有計(jì)算公式？

房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

房屋騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？如何計(jì)算？

您好，謝邀。

北京京平律師事務(wù)所經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問(wèn)或調(diào)查，無(wú)任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會(huì)發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個(gè)什么概念呢?騰退并非法律規(guī)定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過(guò)程中，地方 *** 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委摸索出來(lái)的，沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)制并嚴(yán)重侵害房屋產(chǎn)權(quán)人利益的一種模式，因程序簡(jiǎn)單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發(fā)生變化。

那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉(xiāng)的主導(dǎo)下，由被騰退人(村民)與村委會(huì)簽訂騰退安置補(bǔ)償協(xié)議以后，村委會(huì)將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上，“騰退”根本目的在于一級(jí)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)而儲(chǔ)備土地，以備進(jìn)一步商業(yè)開(kāi)發(fā)使用。

實(shí)踐中，騰退拆遷模式?jīng)]有嚴(yán)格的法律規(guī)范及流程。

騰退的方式、程序、目的，大致有三類：

第一類是由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，拆遷完成后的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等卻是商品房建設(shè)，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。

第二類是開(kāi)發(fā)商和村委會(huì)主導(dǎo)，“聯(lián)合實(shí)施”，前期拆遷時(shí)以宅基地、房屋騰退名義實(shí)施，待土地開(kāi)發(fā)變成凈土后再報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行土地征收審批，此類形式一般會(huì)有村民代表大會(huì)通過(guò)騰退及騰退補(bǔ)償辦法的文件，保障形式的合法性。

第三類是鎮(zhèn) *** 、區(qū) *** 利用騰退進(jìn)行土地收儲(chǔ)，主要是為了完成“城中村”建設(shè)或“新農(nóng)村“建設(shè)而有規(guī)劃的土地儲(chǔ)備，不一定需要開(kāi)發(fā)商參與，但也有的地方需要開(kāi)發(fā)商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。

在騰退拆遷中，騰退實(shí)施者往往會(huì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補(bǔ)償費(fèi)用方案為由，由村委會(huì)發(fā)起村民代表大會(huì)通過(guò)騰退宅基地及房屋決定及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。

需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國(guó)村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會(huì)議并不能決定宅基地及房屋騰退事項(xiàng)，村委會(huì)也無(wú)權(quán)實(shí)施騰退，鎮(zhèn) *** 和區(qū) *** 也無(wú)權(quán)實(shí)施。

《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第27條規(guī)定，“村民會(huì)議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約，并報(bào)鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 備案。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。

《土地管理法》第44條規(guī)定，“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)”可見(jiàn)，村委會(huì)無(wú)權(quán)對(duì)集體土地上的宅基地進(jìn)行征收、拆遷，其主導(dǎo)的騰退行為嚴(yán)重違法。

村民遇到騰退時(shí)該如何維護(hù)自己的合法利益呢?

首先，依據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第30條的規(guī)定，要求村委會(huì)公開(kāi)騰退方案、補(bǔ)償及分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會(huì)議、村民代表會(huì)議召開(kāi)情況、會(huì)議紀(jì)要、實(shí)施人以及其他相關(guān)材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復(fù)議、行政訴訟或協(xié)商爭(zhēng)取更多利益。

其次，針對(duì)這種違法拆遷及征收，可以向國(guó)土資源部門申請(qǐng)對(duì)違法征收土地進(jìn)行查處，對(duì)不履行查處職責(zé)的行為，提起行政復(fù)議或訴訟。

面對(duì)騰退這個(gè)馬甲，不要慌張，要撥開(kāi)迷霧看本質(zhì)，依靠法律去 *** 。

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最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

國(guó)家對(duì)每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償款沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但卻有著大的指導(dǎo)方針：不得降低原有生活質(zhì)量，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，先補(bǔ)償后搬遷等。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償怎么確定？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征補(bǔ)條例》）第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”

《征補(bǔ)條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。”

按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則，條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，不低于市場(chǎng)價(jià)格就可以保證被征收人所得補(bǔ)償在市場(chǎng)上能買到區(qū)位、面積、用途、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

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