本篇文章給大家談?wù)劜贿`法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及歷史遺留無產(chǎn)權(quán)自建房拆遷如何補(bǔ)償？對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識(shí)，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 民法典關(guān)于違章建筑怎么處理？
2. 有土地證沒有建設(shè)規(guī)劃許可證的三層樓房拆遷如何補(bǔ)償？
3. 在房屋征收補(bǔ)償中，無證建筑將會(huì)如何處理？
4. 歷史遺留無產(chǎn)權(quán)自建房拆遷如何補(bǔ)償？
5. 歷史遺留問題補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

民法典關(guān)于違章建筑怎么處理？

民法典沒有規(guī)定對違章建筑的處罰標(biāo)準(zhǔn)。對違章建筑的處罰由城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定。具體規(guī)定是：第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

有土地證沒有建設(shè)規(guī)劃許可證的三層樓房拆遷如何補(bǔ)償？

在生活中很常見，即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因?yàn)?*** 或者開發(fā)商征用的目的不是房屋而是土地，所以，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照不低于當(dāng)?shù)赝恋氐氖袌鰞r(jià)格確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

拆遷的依據(jù)是房產(chǎn)證和土地證，我現(xiàn)在就在做房地產(chǎn)，負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目，土地證和房產(chǎn)證是拆遷最可靠依據(jù)，憑土地證是可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)證的;

房產(chǎn)證名字如果是你的，他人在原使用者未同意下無權(quán)過戶，單位集資蓋房，既然給你們辦理了土地分證，那么其原來的土地證也就作廢了，不可能去更改你的土地證使用者，留好你的土地證吧，那個(gè)就是拆遷的本錢。

擴(kuò)展資料

房子要是違建建筑就沒有補(bǔ)償。

違建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑。

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑。

3、擅自改建、加建的建筑。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三章補(bǔ)償

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

參考資料來源：百度百科-拆遷補(bǔ)償

在房屋征收補(bǔ)償中，無證建筑將會(huì)如何處理？

你好，無證房屋的補(bǔ)償確實(shí)在征地拆遷過程中是一個(gè)比較麻煩的問題。無證房屋在實(shí)踐中具體怎么補(bǔ)償，需要區(qū)分好多種情況，其中也涉及是否被認(rèn)定為違建的問題。下面，就在征地拆遷中，最常見的無證房屋的補(bǔ)償進(jìn)行說明。

1.農(nóng)村房屋建于自己的宅基地上且2008年之前：在2008年以后也不存在改建、擴(kuò)建、翻建的情況。這種房屋即使是無證的話，一般也可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償。這樣的無證房屋大多是由于歷史原因未辦理，因?yàn)?008年之前關(guān)于農(nóng)村建房，法律沒有明確的規(guī)定必須取得房產(chǎn)證，這種情況下的無證房屋，而且也屬于一戶一宅的情況，一般不涉嫌違法建筑，屬于合法建筑，就應(yīng)該和有證房屋同樣的補(bǔ)償。如果村委或者 *** 認(rèn)定房屋系違建并降低補(bǔ)償?shù)脑挘梢跃芙^這種認(rèn)定，并要求提高自己房屋的補(bǔ)償。

2.農(nóng)村房屋建于自己的宅基地上且2008年之后：2008年，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》生效，要求在農(nóng)村建房也需要審批，但是，由于在之前幾十年的時(shí)間里，并沒有規(guī)定農(nóng)村建房必須有手續(xù)，導(dǎo)致現(xiàn)在老百姓也沒有去辦證的意識(shí)，因此現(xiàn)在農(nóng)村建房存在大批沒有辦理房產(chǎn)證的情況。如果房屋屬于翻建，且房屋面積與之前一樣，那么就可以認(rèn)定為合法建筑，有合理的補(bǔ)償，否則，無論是新建，還是擴(kuò)建的部分，沒有證件的房子易被認(rèn)定為違法建筑，獲得的補(bǔ)償是比較低的。

3.房屋建于耕地與自留地上:我國《土地管理法》對土地的性質(zhì)與用途有嚴(yán)格的規(guī)定，耕地上嚴(yán)禁進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，例如蓋房屋、廠房等。如果在耕地與自留地上建房，沒有向縣、市 *** 申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批，沒有取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)和建設(shè)用地許可證，一般涉嫌違法建筑，補(bǔ)償較低。

4.養(yǎng)殖場建于非基本農(nóng)田的耕地上:《土地管理法》第14條規(guī)定，農(nóng)民可以利用承包經(jīng)營的集體土地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民在承包的集體土地上從事養(yǎng)殖并不違反法律規(guī)定，也沒有改變土地的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本用途，所以在承包地上從事養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營法律是允許的，根據(jù)《畜牧法》第37條的有關(guān)規(guī)定，畜禽養(yǎng)殖所需用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，因此，如果是養(yǎng)殖場沒有房屋許可證，一般不認(rèn)為違建，正常補(bǔ)償。

4.城市房屋沒有證件：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

具體在實(shí)踐中，無證房屋的補(bǔ)償無法一概而論，需要結(jié)合自身的情況來判斷。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。

歷史遺留無產(chǎn)權(quán)自建房拆遷如何補(bǔ)償？

首先，你的房屋建房時(shí)間較早，一般1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實(shí)施以前建造的房屋，即使無產(chǎn)權(quán)也等同于合法建筑，應(yīng)該按合法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，也就是你說的16000每平方米。雖然各地規(guī)定不一樣，但你的房子在市中心又建造于1985年，一般來說，貴陽市都會(huì)有文件認(rèn)可你這房子在拆遷時(shí)等同于合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模P(guān)鍵是你要咨詢相關(guān)專業(yè)人員，找出這個(gè)文件。

其次，請保留好貸款票據(jù)，施工方發(fā)票，采購材料的收據(jù)等等，一是證明這個(gè)房子的建造時(shí)間，建造規(guī)模，且單位批準(zhǔn)等，二是如果拆遷房強(qiáng)來的話，隨時(shí)準(zhǔn)備去法院訴訟，別超過訴訟時(shí)效就行。

歷史遺留問題補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋,房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的, *** 部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

關(guān)于不違法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。