本篇文章給大家談?wù)勊拇ㄑ虐厕r(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及雅安拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、雅安市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 2、四川省居民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么執(zhí)行的？
• 3、四川拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、雅安名山區(qū)農(nóng)家樂搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、雅安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,雅安市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

雅安市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

在對于我國當(dāng)今社會上有著許許多多的偏遠(yuǎn)和落后的地區(qū)他們在對于有關(guān)于 征地 和補(bǔ)償方面上有著十分大的需求，那么眾所周知雅安在經(jīng)歷過十分嚴(yán)重的地震后國家進(jìn)行強(qiáng)有力的補(bǔ)助，那么今天來給大家介紹一下雅安市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的有關(guān)問題。 征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予 土地承包 者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定 征地協(xié)議 以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的 地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行： 在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對于剛剛 播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收 獲的按一季補(bǔ)償;對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償，對于成材林木，由林權(quán)所有者自行 砍伐，用地單位只付伐工工時費(fèi)，不予補(bǔ)償。 征用土地如何補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)是什么?雅安市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 征用土地怎么補(bǔ)償？ 根據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。 被征用土地上的附著物和青苗如何補(bǔ)償?補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? (一)青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季作物的產(chǎn)值計(jì)算; (二)被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和樹苗損失費(fèi);不能移栽的，可給予作價補(bǔ)償; (三)被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價補(bǔ)償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。 對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補(bǔ)償;在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補(bǔ)償。 通過以上文章的有關(guān)介紹相信大家在對于征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了一定的了解，那么在對于雅安地區(qū)來說，在經(jīng)歷過十分嚴(yán)重的地質(zhì)災(zāi)害后，雅安地區(qū)只能利用好合理的地理優(yōu)勢來在通過 雅安市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 來發(fā)展和恢復(fù)。

四川省居民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么執(zhí)行的？

四川房屋拆補(bǔ)償條例

第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本條例。

第二條 四川省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條件的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第四條 縣級以上地方人民 *** 城市房屋拆遷管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民 *** 有關(guān)部門依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

第五條 城市房屋拆遷實(shí)行房屋拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的，不得實(shí)施拆遷。

第六條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在的市、縣人民 *** 城市房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;

(五)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

前款所稱拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等;各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件;臨時過渡方式及期限等具體措施。

第七條 拆遷補(bǔ)償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)行專戶儲存，由城市房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)共同簽訂協(xié)議，實(shí)行專款專用。

拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度，應(yīng)當(dāng)不少于扣除安置現(xiàn)房價值后該項(xiàng)目的補(bǔ)償安置總額。安置現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和城市公共建筑設(shè)施配套要求，其價值應(yīng)當(dāng)由城市房屋拆遷管理部門隨機(jī)抽取的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估確定。

拆遷補(bǔ)償安置資金的使用，由城市房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明，由出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)撥付。

被拆遷人有權(quán)向拆遷人或者城市房屋拆遷管理部門索取金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明和安置現(xiàn)房評估報(bào)告的副本或者復(fù)印件。金融機(jī)構(gòu)出具虛假拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第八條 城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對拆遷安置地點(diǎn)、戶型等進(jìn)行實(shí)地查核。安置用房應(yīng)當(dāng)具備公共交通、入學(xué)、就醫(yī)、日常生活等條件。

城市房屋拆遷管理部門在審查拆遷許可申請時，應(yīng)當(dāng)征求包括被拆遷人代表在內(nèi)的有關(guān)方面對拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案的意見。

第九條 城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋拆遷許可申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知理由。

城市房屋拆遷管理部門可以向市、縣人民 *** 委托的出具了符合要求的拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案并取得拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的國有土地儲備機(jī)構(gòu)，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

城市房屋拆遷管理部門不得向臨時機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第十條 城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將建設(shè)項(xiàng)目名稱、房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷工作人員、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)等事項(xiàng)，以城市房屋拆遷公告的形式予以公布。

第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

城市房屋拆遷管理部門不得充任拆遷人或者接受拆遷委托，也不得設(shè)立房屋拆遷公司。

第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。

城市房屋拆遷許可期限不得超過一年時間。未在房屋拆遷許可規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷許可期限屆滿15日前，向城市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷的申請，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。批準(zhǔn)延長期限的，延長期限不得超過6個月。逾期未申請的，其房屋拆遷許可證自行失效，拆遷人應(yīng)當(dāng)重新提出城市房屋拆遷許可申請。

第十三條 在城市房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十四條 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定;拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。

第十五條 被拆遷房屋的市場評估價格，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以省人民 *** 建設(shè)行政主管部門公布的名單為準(zhǔn)。

估價報(bào)告應(yīng)當(dāng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽字，由估價機(jī)構(gòu)同時印送拆遷人和被拆遷人。

第十六條 城市房地產(chǎn)市場價格的評估，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照估價技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

城市房地產(chǎn)市場價格的評估應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋及其土地價值的評估。

城市房屋拆遷價格評估的估價時點(diǎn)，一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;房屋拆遷許可證逾期失效的，估價時點(diǎn)為重新頒發(fā)房屋拆遷許可證之日。房屋拆遷分期分段實(shí)施的，估價時點(diǎn)為當(dāng)期(段)房屋拆遷實(shí)施之日。

城市房地產(chǎn)市場價格的評估，一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價辦法，并在估價報(bào)告中說明原因。

第十七條 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。

被拆遷房屋使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷公告發(fā)布前的住宅房屋，已經(jīng)依法取得城市規(guī)劃和土地行政主管部門改變用途的批準(zhǔn)文件的，按照非住宅用房進(jìn)行補(bǔ)償。

第十八條 拆遷當(dāng)事人就房屋拆遷補(bǔ)償金額達(dá)不成協(xié)議的，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的，由城市房屋拆遷管理部門組織拆遷當(dāng)事人隨機(jī)抽取具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由拆遷人支付。

　第十九條 拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以申請城市房屋拆遷管理部門進(jìn)行行政裁決。行政裁決申請人為拆遷人的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知被拆遷人。行政裁決應(yīng)當(dāng)自申請之日起30日內(nèi)作出。

第二十條 被拆遷人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民 *** 可以決定責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強(qiáng)制拆遷。

拆遷人未按規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，或者未向公證機(jī)關(guān)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

第二十一條 拆遷人在實(shí)施拆遷中不得采用恐嚇、脅迫以及停止供水、供電、供氣、供熱等手段強(qiáng)迫被拆遷人搬遷，不得擅自組織強(qiáng)制拆遷。

第二十二條 尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。原拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置用房交付使用之日起3個月內(nèi)憑國家和省規(guī)定的有關(guān)證件、資料到房地產(chǎn)行政主管部門、土地管理部門辦理安置用房產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)登記手續(xù)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十四條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第二十五條 用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。

對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。

拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民 *** 確定。

第二十六條 拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，或者被拆遷人對承租人進(jìn)行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置;達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在規(guī)定的過渡期限內(nèi)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人一次性支付;需要過渡的，支付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第二十八條 臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照被拆除房屋及其附屬物使用面積的同區(qū)位、同類型住房的市場租金額確定。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自合同約定的被拆遷房屋交房之日起，過渡期限不得超過18個月。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予45日的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十九條 因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，自簽訂協(xié)議并搬遷交房之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期半年以上不足1年的，按月增加1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被拆遷人，從逾期之月起按月付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的，按月增加1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

非住宅房屋超過過渡期限的，應(yīng)加發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用。

第三十條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條 臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民 *** 制定。

第三十二條 因城市房屋拆遷發(fā)生的電話、水、電、氣、閉路電視遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按拆遷時合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人。

第三十三條 違反本條例第七條規(guī)定，將拆遷補(bǔ)償安置資金挪作他用的，由縣級以上房屋拆遷管理部門責(zé)令限期補(bǔ)足;逾期拒不補(bǔ)足的，可處以10萬元以上100萬元以下罰款;尚未實(shí)施拆遷的，吊銷房屋拆遷許可證;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十四條 違反本條例第十五條、第十六條、第十七條規(guī)定，違法出具不實(shí)估價報(bào)告的，由省建設(shè)行政主管部門取消或者建議取消其評估資質(zhì)，報(bào)請批準(zhǔn)核銷房地產(chǎn)估價師注冊證書，禁止直接責(zé)任人5年內(nèi)從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并處以3萬元以上10萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，禁止其終身從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

第三十五條 違反本條例第二十條規(guī)定，拆遷人未按規(guī)定向被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，由縣級以上房屋拆遷管理部門責(zé)令限期改正，并處5萬元以上50萬元以下罰款。拒不改正的，吊銷房屋拆遷許可證。

第三十六條 違反本條例第二十一條規(guī)定，拆遷人強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，縣級以上房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)及時制止，責(zé)令賠償損失，并處以1萬元以上10萬元以下的罰款。拒不賠償損失的，房屋拆遷管理部門有權(quán)不受理其行政裁決申請。被拆遷人有權(quán)提出民事侵權(quán)賠償訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

第三十七條 城市房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本條例規(guī)定有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分;給他人造成損失的，應(yīng)依法賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)違法頒發(fā)房屋拆遷許可證的;

(二)對違規(guī)挪用拆遷補(bǔ)償安置資金行為不及時制止和查處的;

(三)未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的;(四)充任拆遷人或者接受拆遷委托的;

(五)設(shè)立拆遷公司的;

(六)不及時制止拆遷人強(qiáng)迫搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的;　

　 (七)違法作出行政裁決的;

(八)違法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的;

(九)玩忽職守、假公濟(jì)私的;

(十)利用職務(wù)之便，收 *** 賂或謀取不正當(dāng)利益的。

　第三十八條 本條例自2006年3月1日起施行。

四川拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)2017年四川最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷征地補(bǔ)償政策條例規(guī)，四川拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有以下兩種方式。 一、四川省房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定 二、四川省搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 三、四川省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。 四、四川省拆遷補(bǔ)助和獎勵 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺? 五、四川省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng) 一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 四川省拆遷貨幣補(bǔ)償方式： 一、房屋價值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價。 二、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目 對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取? 1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： 2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目： 1、宅基地補(bǔ)償費(fèi); 2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi); 3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi); 4、困難補(bǔ)助和獎勵; 5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償; 6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?農(nóng)用地征收補(bǔ)償： 一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民 *** 關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實(shí)施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市 *** 出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市 *** 以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 四川省城中村改造拆遷補(bǔ)償 城中村改造是最近幾年 *** 倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由 *** 倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以 *** 名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個項(xiàng)目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 二、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。 三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。 四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

雅安名山區(qū)農(nóng)家樂搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

雅安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,雅安市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考第一章　總　則

第一條為維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，依法推進(jìn)城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷安置工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《四川省土地管理法實(shí)施辦法》及省 *** 辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號）規(guī)定，結(jié)合市規(guī)劃區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在雅安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的補(bǔ)償、拆遷、安置和社會保障，適用本辦法。

第三條市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置工作在市人民 *** 的領(lǐng)導(dǎo)，市協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組的組織指揮下，由雨城區(qū)人民 *** 承擔(dān)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的責(zé)任主體、工作主體和實(shí)施主體。市級有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同配合做好征地拆遷、補(bǔ)償、安置和社會保障工作。

市國土資源局是土地行政執(zhí)法主體，履行土地管理職責(zé)，負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償工作的指導(dǎo)和督促，制定和解釋征地拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)政策，擬訂強(qiáng)制搬遷實(shí)施方案。

雨城區(qū)人民 *** 負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的具體事務(wù)，主要是簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議、統(tǒng)籌安排征地拆遷補(bǔ)償安置資金、落實(shí)安置房、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員審定核實(shí)和組織實(shí)施經(jīng)批準(zhǔn)的強(qiáng)制搬遷方案等工作。

市勞動和社會保障局負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民的社會保險(xiǎn)、就業(yè)安置等工作。

市財(cái)政局負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷安置補(bǔ)償資金的籌措、核撥、管理和被征地農(nóng)民的社會保險(xiǎn)經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管。

市公安局負(fù)責(zé)做好規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民的戶籍辦理工作。

市民政局負(fù)責(zé)村委會或村民小組建制撤并、居民委員會或居民小組的建立和審核，辦理符合條件的被征地安置人員的最低生活保障手續(xù)，并及時將被征地拆遷范圍內(nèi)的殘疾人納入救助對象。

市規(guī)劃和建設(shè)局負(fù)責(zé)安置點(diǎn)選擇、規(guī)劃和安置小區(qū)戶型設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)安置房建設(shè)。

市房管局負(fù)責(zé)被拆遷房屋面積的認(rèn)定、安置房的出售、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。

市物價局負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)安置小區(qū)建安成本的核定。

市發(fā)改委、市監(jiān)察局、市水務(wù)局、市環(huán)保局、市交通局、市衛(wèi)生局、市農(nóng)業(yè)局、市林業(yè)局及規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 、街道辦事處、村委會等按照各自的職責(zé)，依法做好相關(guān)工作。

第二章征地補(bǔ)償

第四條征收市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原蔬菜生產(chǎn)社范圍的土地按5萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）；征收市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他范圍土地按4萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第五條規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征地的地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照城市規(guī)劃區(qū)征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（見附表）。

對征地通告發(fā)布前已在被征地范圍內(nèi)栽種且種植密度超過正常種植規(guī)范的經(jīng)濟(jì)林、果木等的成片園地（大于0.2畝，含0.2畝），按10000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)按面積計(jì)算予以補(bǔ)償；不足0.2畝的按正常種植規(guī)范計(jì)算予以補(bǔ)償。在規(guī)定時間內(nèi)清場的，可適當(dāng)獎勵。

第六條被征地范圍內(nèi)涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村屬集體企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照雅安市城市規(guī)劃區(qū)征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。

停業(yè)損失費(fèi)，按被拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的10%～15%計(jì)算補(bǔ)償；確需另建的，由市、區(qū)人民 *** 根據(jù)規(guī)劃依法供地。

非正常生產(chǎn)（停業(yè)3年以上）企業(yè)的拆遷補(bǔ)償參照本規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不計(jì)停業(yè)損失費(fèi)。

第七條拆遷水、電、天然氣設(shè)施和閉路電視、有線廣播路線等，按現(xiàn)行安裝費(fèi)用補(bǔ)償；電話、寬帶等按移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第八條　拆遷橋涵、水利設(shè)施等，按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)損失大小，給予修復(fù)或適當(dāng)補(bǔ)償。

第九條征收土地中，有下列情形之一者不予補(bǔ)償：

1.征地公告發(fā)布之日起，搶栽搶種的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木、果木；屋頂種植的果樹、花草、樹木。

2.不具有合法的土地使用權(quán)和其他合法權(quán)屬證明的建（構(gòu)）筑物；違法、違規(guī)建（構(gòu)）筑物。

3.超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施等。

4.廢棄的建（構(gòu)）筑物及其設(shè)施、天然石壩、野生植物。

5.征地后按規(guī)劃需要恢復(fù)或者重建的道路、堤壩、溝渠等公用構(gòu)筑物。

第十條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活安置和社會保障。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組應(yīng)按規(guī)定規(guī)范管理和使用，并進(jìn)行公示，禁止任何單位和個人私分、平調(diào)、截留、侵占和挪用。

第十一條市 *** 依法在被征收土地所在地的村、組進(jìn)行征收土地通告；市國土資源局應(yīng)當(dāng)在 *** 通告后發(fā)布征地補(bǔ)償安置通告。

第十二條征地公告和征地補(bǔ)償安置通告發(fā)布后，被征收土地范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地通告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書、建（構(gòu)）筑物權(quán)利證書或其他有效證明材料到指定的地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償安置登記手續(xù)。

被征地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置有爭議的，應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)向有批準(zhǔn)權(quán)限的單位提出；征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

第十三條按照征地通告和征地補(bǔ)償安置通告，對被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和當(dāng)事人依法補(bǔ)償安置后，被征地單位和個人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交付土地，不得拒絕和阻撓。

第十四條被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和當(dāng)事人依法補(bǔ)償安置后，原《集體土地所有證》和《集體土地使用證》由拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)一收回或由權(quán)利人交由原土地登記機(jī)關(guān)或有權(quán)單位予以注銷。

第三章房屋安置

第十五條征收農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)建還房安置相結(jié)合，以 *** 統(tǒng)建還房安置為主,貨幣補(bǔ)償安置為輔，禁止任何形式的自建、聯(lián)建。

第十六條統(tǒng)建還房安置原則為同區(qū)域就近統(tǒng)建還房，無法在同區(qū)域就近統(tǒng)建還房安置的，可實(shí)行跨區(qū)域還房安置。

第十七條被拆遷住房安置人員必須同時具備以下條件:必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；必須是持有合法房屋產(chǎn)權(quán)證明材料的權(quán)利人所屬戶籍的登記人員；必須是在被拆遷住房內(nèi)長期居住的家庭人員。

第十八條被拆遷房屋的建筑面積和使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋所有權(quán)證、公房租賃證記載為準(zhǔn)。對暫無產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民房屋，以建房時批準(zhǔn)修建的房屋建筑面積并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 、市規(guī)劃和建設(shè)局、市房管局共同認(rèn)可為準(zhǔn)。

第十九條統(tǒng)建安置小區(qū)用地，由 *** 采取“定房價，拍地價”的方式提供。

第二十條棚房、鐵皮鋼結(jié)構(gòu)房、草房、偏房（包括水泥石棉瓦房），實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不計(jì)入人均住房面積。

第二十一條合法住房面積人均不足30m2的拆遷戶，可在 *** 提供的安置小區(qū)置換人均30m2的基本住房面積；拆遷戶在基本住房面積內(nèi)不支付購房費(fèi)用，也不享受原住房拆遷補(bǔ)償。

拆遷戶原住房殘值歸征地單位（拆遷機(jī)構(gòu)），由征地單位依法處置。

第二十二條合法住房面積人均超過30m2的拆遷戶，可在 *** 提供的安置小區(qū)置換人均35m2的基本住房面積，該基本住房面積在被拆遷戶合法住房面積中抵扣。在基本住房面積內(nèi)拆遷戶不支付購房費(fèi)用，也不享受原住房人均35m2部分的拆遷補(bǔ)償。

合法住房面積抵扣人均基本住房面積35m2后的超出部分不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)，按 *** 制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（標(biāo)準(zhǔn)見附表），房屋拆遷殘值歸拆遷機(jī)構(gòu)。

第二十三條選擇貨 *** 置的拆遷戶，其合法住房面積按房屋結(jié)構(gòu)區(qū)分，按 *** 制定的相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第二十四條門面實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換。在 *** 提供的安置小區(qū)內(nèi)，實(shí)行相同開間數(shù)量或者面積相近置換；原門面的面積與安置小區(qū)門面面積不相同的，其差額部分參照同區(qū)位門面評估價補(bǔ)差。認(rèn)定為門面的建筑面積不計(jì)入住房面積。

第二十五條拆遷被抵押的房屋以及司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋，應(yīng)由抵押人清償債務(wù)或向司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)提出解除查封等限制權(quán)利的申請，并到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。

第二十六條貨幣補(bǔ)償費(fèi)及各種補(bǔ)助費(fèi)用，簽訂協(xié)議時先預(yù)付50%，余款待拆遷戶騰空舊房，并將舊房交出時結(jié)算。

第二十七條以拆除房屋合法建筑面積為準(zhǔn)，按50m2以內(nèi)1000元/戶、50～150m2的1500元/戶、150m2以上的2000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷戶搬家補(bǔ)助費(fèi)。

第二十八條選擇現(xiàn)房安置的，以被拆遷戶拆除的合法房屋面積計(jì)算，給予被拆遷人5元/月/m2（每月按30天計(jì)算，下同）的45日臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；選擇期房安置的，按實(shí)際交房時間以被拆遷戶拆除合法房屋面積計(jì)算，給予被拆遷人5元/月/m2的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，期房交房時間超過一年的，超出時間以拆遷戶拆除合法房屋面積計(jì)算，按10元/月/m2給予臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷門面造成停產(chǎn)停業(yè)的，按20元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)給予45日的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。

第二十九條安置房辦理房產(chǎn)證、土地證的費(fèi)用按照最低標(biāo)準(zhǔn)收取。

第四章社會保障

第三十條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地依法全部征收的人員，統(tǒng)征統(tǒng)轉(zhuǎn)后的納入社會保障；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地未被全部征收的，按被征收耕地的數(shù)量除以征地前人均占有的耕地面積計(jì)算安置人數(shù)。征地后農(nóng)轉(zhuǎn)非的，按照《雅安市城市規(guī)劃區(qū)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)和社會保障暫行辦法》（雅辦發(fā)〔2008〕2號）及其補(bǔ)充解釋的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡認(rèn)定，以征地通告發(fā)布之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，出生年月以戶籍管理部門登記為準(zhǔn)。

第五章獎勵與處罰

第三十一條對主動拆遷，積極支持城市拆遷改造建設(shè)的拆遷戶實(shí)行先搬后獎；在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋拆遷、選定安置戶型、接受交房的，每人獎勵2000元，在拆遷戶入住一個月后一次性支付；凡超過規(guī)定時間的一律不予獎勵。

對選擇貨 *** 置方式的拆遷戶，在規(guī)定時間內(nèi)交房的，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可上浮10%結(jié)算。

第三十二條依法補(bǔ)償、安置后，當(dāng)事人在規(guī)定時間拒不搬遷的，由市國土資源部門按照《四川省中華人民共和國土地管理法實(shí)施辦法》第63條規(guī)定，責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷，并可處3000元以上20000元以下的罰款。

第六章　附　則

第三十三條本辦法自頒布之日起施行。本辦法實(shí)施前已開展征地拆遷工作的市政重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，其征地拆遷補(bǔ)償安置工作仍按原規(guī)定辦理。

第三十四條本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

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