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拆遷安置房補償標準有哪些
1、(一)貨幣補償 貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。
2、法律分析：安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。
3、拆遷補償安置標準在不同地方有不同的標準，這是由省級人民 *** 規(guī)定。計算標準一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。
4、法律主觀：拆除國有土地上私有住宅房屋(1)被拆遷人要求償還產(chǎn)權，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產(chǎn)評估價格計算，二者結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。
5、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。其中房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2023年南通最新房屋拆遷補償標準
1、征收住宅房屋價值補償被征收住宅房屋價值的補償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類似房地產(chǎn)市場預評估單價為5280元/m2。
2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
3、房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收房屋價值的補償由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
4、房屋價值補償：補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二)臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。
5、法律客觀：城市房屋拆遷補償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a償；②產(chǎn)權調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。
6、公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。
南通市拆遷補償標準規(guī)定,南通市拆遷舊城改造補償條例
南通最新房屋拆遷補償標準 房屋拆遷補償標準根據(jù)不同地區(qū)的不同情況有所差異，可以登錄當?shù)?*** 網(wǎng)站進行查詢。
法律主觀：江蘇 房屋拆遷補償標準 是：拆遷工作部門會請專業(yè)的房屋價格評估機構(gòu)對 被拆遷房屋 作出質(zhì)量評估，從而確定拆遷房屋價值的補償，還有臨時安置和搬遷費用的補償，以及其他的各種補償。
法律分析：貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。
調(diào)整提高征地補償標準 征收農(nóng)用地、建設用地的土地補償費標準為每畝26000元，征收未利用地的土地補償費標準為每畝13000元；安置補助費按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算，標準為每人24000元。
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