上海房產(chǎn)稅2021年開征對象（上海市稅務(wù)局回應(yīng)開征房產(chǎn)稅）

adminllh刑事法2025年05月19日 22:14:23270

本篇文章給大家談?wù)勆虾Ｊ卸悇?wù)局回應(yīng)開征房產(chǎn)稅，以及上海房產(chǎn)稅2021年開征對象對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、關(guān)于上海房產(chǎn)稅繳收的疑問
2、上海房產(chǎn)稅試點10年:稅收逐年遞增,個人房產(chǎn)稅規(guī)定10年未變
3、上海房產(chǎn)稅什么時候開始實施的
4、上海免征房產(chǎn)稅的條件
5、上海房產(chǎn)稅如何征收?
6、上海房產(chǎn)稅怎么征收標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于上海房產(chǎn)稅繳收的疑問

上海房產(chǎn)稅征稅是對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行的差別化比例稅率，房產(chǎn)稅稅率暫定為0.6%，但是對于應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。

如果有任何疑問，可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或者房產(chǎn)稅專業(yè)人士。

上海房產(chǎn)稅如何征收：上海房產(chǎn)稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低于上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。

未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅！上海房產(chǎn)稅如何征收之標(biāo)準(zhǔn)針對房產(chǎn)稅征收對象，上海市又做出3類免征標(biāo)準(zhǔn)：對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠。

上海房產(chǎn)稅試點10年:稅收逐年遞增,個人房產(chǎn)稅規(guī)定10年未變

1、據(jù)上海市稅務(wù)局1月26日發(fā)布的《上海市2020年稅收收入統(tǒng)計情況》顯示，2020年上海市房產(chǎn)稅收入為197479億元（未精確到個人住房房產(chǎn)稅）。每日經(jīng)濟(jì)新聞報道，綜合上海近10年房產(chǎn)稅收入來看，開始呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢。

2、月16日，澎湃新聞從國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局獲悉，2021年度上海市個人住房房產(chǎn)稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個人住房房產(chǎn)稅的第11個年度。

3、對非上海居民家庭新購住房應(yīng)稅所得額征收房產(chǎn)稅，每平方米建筑面積186元。暫免征收個人出租、承租住房房產(chǎn)稅。納稅人因房屋權(quán)屬信息確認(rèn)有誤而未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以寬容和諒解。

4、年上海房產(chǎn)稅征收對象：上海本地人在上海買房子并且屬于第二套房子及以上的個人住房（包括新買的二手存量住房和新建商品房），外地人在上海市新買的個人住房。

上海房產(chǎn)稅什么時候開始實施的

上海房產(chǎn)稅征收時間是在2011年試點實施的，按照規(guī)定，2011年1月以后購買的上海市住房開始需要繳納上海房產(chǎn)稅。上海房產(chǎn)稅征收時間是每年的十二月底之前。日期以房產(chǎn)證上打印的日期后一個月為準(zhǔn)。

法律分析：上海房產(chǎn)稅是在2011年開始試點實施的。

如今房產(chǎn)稅的征收規(guī)則是以1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施的。2011年初上海和重慶房產(chǎn)稅試點開始實施，根據(jù)地區(qū)的具體情況制定各自的標(biāo)準(zhǔn)。

6年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。對在中國有房產(chǎn)的外商企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員仍征收城市房地產(chǎn)稅。

上海免征房產(chǎn)稅的條件

1、與此同時，持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，也符合免稅條件。

2、上海免征房產(chǎn)稅的條件是什么？第一類：本地家庭（夫妻雙方及未成年孩子，其中一個是上海戶口）沒有上海房產(chǎn)者，且屬于第一次買房（具體需要各地區(qū)交易中心為準(zhǔn)）。

3、具有其他類居住證不滿3年的，應(yīng)全額繳納房產(chǎn)稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內(nèi)已繳納的全部房產(chǎn)稅，并申請免征后續(xù)房產(chǎn)稅手續(xù)。

4、從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅！上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn) 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。

5、持上海居住證滿3年，新購唯一住房免征房產(chǎn)稅：2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年并在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)稅如何征收?

1、上海房產(chǎn)稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低于上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。其計算公式為：房產(chǎn)稅稅額(元)=住房征稅的面積×住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

2、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：上海居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，按購房金額的70%計征，稅率保持不變。對非上海居民家庭新購住房應(yīng)稅所得額征收房產(chǎn)稅，每平方米建筑面積186元。暫免征收個人出租、承租住房房產(chǎn)稅。

3、上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：免征點：60平方米/人稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

4、房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率適用稅率暫定為0、6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0、4%。

5、法律主觀：上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房) 非本市居民家庭在本市新購的住房。

6、上海房產(chǎn)稅征收稅率：上海房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。