本文目錄一覽

• 1、宅基地使用權(quán)能否抵押貸款
• 2、宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、宅基地侵占怎么打官司,侵占宅基地可報(bào)警嗎,宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_百度...
• 4、我們家還沒房子,要在村里申請(qǐng)宅基地,村里同意了。報(bào)到鎮(zhèn)里國(guó)土所,他...
• 5、我家農(nóng)村宅基地被鄰居非法占用了,我有房產(chǎn)證,能夠要回來(lái)嗎?

宅基地使用權(quán)能否抵押貸款

宅基地證不可以貸款，我國(guó)法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。宅基地不可以繼承的。但是宅基地上的農(nóng)作物收益是可以繼承的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)一般為被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

法律分析：宅基地使用權(quán)不得抵押貸款。農(nóng)村宅基地上建造的房屋可以抵押貸款。以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

法律分析：我國(guó)法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理抵押貸款，對(duì)于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進(jìn)行具體分析。在我國(guó)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實(shí)行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權(quán)也應(yīng)該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地，存在諸多問題。

宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照訴訟的金額來(lái)收取費(fèi)用的，訴訟金額在1萬(wàn)元以內(nèi)收取50元，訴訟金額在1~10萬(wàn)，按照5%收取。訴訟金額在10~20萬(wàn)，按照2%收取，訴訟金額在20~50萬(wàn)，按照5%收取。

2、當(dāng)事人因?yàn)檎卮蚬偎镜脑挘枰窗讣愋褪召M(fèi)，如果是行政案件，訴訟費(fèi)是50元，如果是民事案件，具體的訴訟費(fèi)用需要根據(jù)訴訟標(biāo)的確定。

3、如果是行政案件，訴訟費(fèi)可能是50元，其余就是律師費(fèi)，律師費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，涉及經(jīng)濟(jì)糾紛，主要根據(jù)標(biāo)的。

4、法律分析：如果是行政案件，訴訟費(fèi)可能是50元，其余就是律師費(fèi)，律師費(fèi)按照廣東省司法廳的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。涉及經(jīng)濟(jì)糾紛，主要根據(jù)標(biāo)的。

宅基地侵占怎么打官司,侵占宅基地可報(bào)警嗎,宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_百度...

在我們的國(guó)家的法律規(guī)定而言，宅基地被侵占的話，首先要注意收集證據(jù)，打官司重要的就是證據(jù)，收集好相關(guān)證據(jù)后，你可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝テ鹪V，并且要正準(zhǔn)備好相關(guān)的起訴材料。就是等開庭，然后等法院的判決。宅基地我們是有使用權(quán)的，不允許第三人侵犯權(quán)利人的合法權(quán)利。

法律分析：宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照訴訟的金額來(lái)收取費(fèi)用的，訴訟金額在1萬(wàn)元以內(nèi)收取50元，訴訟金額在1~10萬(wàn)，按照5%收取。訴訟金額在10~20萬(wàn)，按照2%收取，訴訟金額在20~50萬(wàn)，按照5%收取。

如果是行政案件，訴訟費(fèi)可能是50元，其余就是律師費(fèi)，律師費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，涉及經(jīng)濟(jì)糾紛，主要根據(jù)標(biāo)的。

當(dāng)事人因?yàn)檎卮蚬偎镜脑挘枰窗讣愋褪召M(fèi)，如果是行政案件，訴訟費(fèi)是50元，如果是民事案件，具體的訴訟費(fèi)用需要根據(jù)訴訟標(biāo)的確定。

有證據(jù)證明宅基地使用權(quán)屬于自己，那么對(duì)方占用自己宅基地的行為就是侵權(quán)，這種情況下不需要經(jīng)過(guò)土地確權(quán)程序，可以直接起訴要求返還。若是屬于土地使用權(quán)爭(zhēng)議，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)當(dāng)先向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） *** 或者縣級(jí)人民 *** 申請(qǐng)?zhí)幚恚瑢?duì)人民 *** 的處理決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。

我們家還沒房子,要在村里申請(qǐng)宅基地,村里同意了。報(bào)到鎮(zhèn)里國(guó)土所,他...

如果投標(biāo)那個(gè)地是真實(shí)存在的，并且是宅基地性質(zhì)的，那經(jīng)濟(jì)糾紛拍賣宅基地你就先跟趙解決財(cái)物糾紛，拿回使用權(quán)再蓋房子，如果那塊兒地并不存在，又沒有其經(jīng)濟(jì)糾紛拍賣宅基地他理由，那么土地所則應(yīng)該批地。

村里同意是第一步，然后需要自己寫個(gè)建房申請(qǐng)，本村民組組長(zhǎng)、會(huì)計(jì)外加3個(gè)本村村民簽字畫押.再到村部找到村支書或者村主任蓋村委會(huì)蓋章。把申請(qǐng)拿到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所找片區(qū)負(fù)責(zé)人或者直接找所長(zhǎng)，要先查看一下你要建房那塊地的土地類別情況。

新建房子只有村里同意是沒用的，必須提交國(guó)土局進(jìn)行審批。因?yàn)橥恋厥菄?guó)家所有，你要建房子必須要國(guó)家同意才行。拆除問題你可以去國(guó)土局進(jìn)行咨詢。如果拆除的話也是在正常的規(guī)定內(nèi)的，如果不拆除的話你需要交一定的罰金。

具有本村戶口，在村內(nèi)無(wú)房的，可以依法申請(qǐng)自建房，農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地建房。

宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證 。

作為旁觀者來(lái)看，只要你是本村村民而且沒有房子和宅基地，可以向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)以及村民代表大會(huì)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 土地辦審核，報(bào)縣級(jí)人民 *** 國(guó)土資源局批準(zhǔn)，在本村安排劃撥規(guī)定范圍的宅基地建房，具體需要你個(gè)人先向村委會(huì)提出申請(qǐng)，逐級(jí)上報(bào)。自己斟酌吧。只是個(gè)人建議僅供參考罷了。

我家農(nóng)村宅基地被鄰居非法占用了,我有房產(chǎn)證,能夠要回來(lái)嗎?

1、如果存在違法辦證，可以通過(guò)撤銷證件要求返還。如果對(duì)方辦證合理合法，上述經(jīng)濟(jì)糾紛拍賣宅基地的要求大概率難以實(shí)現(xiàn)。

2、是可以收回經(jīng)濟(jì)糾紛拍賣宅基地的。未經(jīng)他人同意，擅自侵占他人經(jīng)濟(jì)糾紛拍賣宅基地的財(cái)產(chǎn)，不論數(shù)量的多少都是違法的。可以直接找村委會(huì)、村長(zhǎng)請(qǐng)求維護(hù)自己的權(quán)益，也可以直接找鄰居交涉，甚至直接到法院起訴，要求鄰居進(jìn)行賠償。

3、不一定能要回來(lái)。就算能夠要回來(lái)，也非常費(fèi)精力。你家房子“倒塌”，非常關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)糾紛拍賣宅基地！你家的農(nóng)村宅基地，是由誰(shuí)取得的？目前是否仍然具有取得宅基地的資格？如果倒塌后，不再具有取得宅基地資格經(jīng)濟(jì)糾紛拍賣宅基地了，就無(wú)法要回來(lái)。

4、宅基地被鄰居家強(qiáng)行占取，可以帶上房產(chǎn)證或宅基地證，找村委會(huì)或居委會(huì)幫助調(diào)解，如果調(diào)解不成，可以到法院起訴鄰居。法律分析一般土地糾紛案件必須依照規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)調(diào)處的法院不予受理。

5、首先，要確定鄰居的蓋房行為的確是侵占了自家的土地，這個(gè)是需要有相關(guān)證據(jù)證明的，例如擁有相關(guān)土地的使用權(quán)、土地證、房產(chǎn)證，甚至村委書面證明等證據(jù)資料。其次，收集好相關(guān)證據(jù)后，可采取先和鄰居協(xié)商，選擇租賃或一次性補(bǔ)償，甚至拆除等方式補(bǔ)償損失。