今天給各位分享江西農(nóng)村宅基地補償標準的知識，其中也會對江西省農(nóng)村宅基地征地補償新標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、江西農(nóng)村宅基地補償
• 2、對于農(nóng)村宅基地，超出面積的處罰有沒有一個標準？
• 3、宅基地超出部分收費標準？

江西農(nóng)村宅基地補償

你好，關(guān)于上述的問題，解答如下： 很高興為您回答有關(guān)于江西 農(nóng)村宅基地補償 標準是什么的問題，下面具體介紹一下 1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、 征地補償 內(nèi)容增加了對 宅基地 的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被 征地 農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

對于農(nóng)村宅基地，超出面積的處罰有沒有一個標準？

一些地區(qū)也在試行宅基地有償使用政策。自己家的宅基地違法超標時，可以按照宅基地有償使用的政策要求和標準，向有關(guān)部門繳納一定的費用。至于具體交多少費用，要看情況。一般超過的面積越多，需要繳納的費用就越多。如湖北宜城、江西余江縣等地探索了對宅基地超占部分收費的做法。比如江西余江縣的收費標準是超過當(dāng)?shù)卣孛娣e標準1-50㎡的部分收取10元/m2。

超過51-100平方米的部分收取15元/平方米；超過101-150平方米的部分收取20元/平方米；超過150平方米的，每增加50平方米標準增加50元/平方米。農(nóng)村建房超出批準面積的，不予批準，需要重新調(diào)整面積的；如果是前些年土地確權(quán)前建的房子，要按標準繳納一定的費用，超出的面積要有償使用；另外，如果總面積嚴重超標，多余的宅基地將被回收。

超過面積收費標準:(1)面積超過20平方米以下的，不收費；(二)20-70平方米以上的，按年標準3元/平方米；(3)超出標準面積每增加50平方米，收費標準增加3元/平方米。其實宅基地超標在農(nóng)村是很常見的，因為在此之前，國家并沒有統(tǒng)一的宅基地標準。即使確認了宅基地，不同農(nóng)村宅基地的標準也不一樣。為此，有人提出，希望放寬住宅用地面積標準。

畢竟真正能達到要求的太少了。而且即使達到宅基地標準，對農(nóng)民來說也很不方便，對耕地的使用影響也很大。不然秋天收獲的糧食和莊稼，還有平時的農(nóng)具，都放不下。現(xiàn)實中，由于多種因素的影響，很多農(nóng)民宅基地超標。因此，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來處理“如何處理農(nóng)村宅基地面積過剩”的問題。一般有權(quán)利登記、轉(zhuǎn)讓、有償使用、收回等幾種處理方式。

宅基地超出部分收費標準？

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地且不得超過當(dāng)?shù)氐挠玫孛娣e標準。但因各種原因，宅基地面積超標準的情況在農(nóng)村卻是普遍存在的，對此，部分地區(qū)就出臺了宅基地“有償使用”制度。

像山東省菏澤市巨野縣、江西上饒市玉山縣、海南省瓊海市等都實行了宅基地“有償使用”制度，有償使用根據(jù)其超起征面積實行階梯式計費。

巨野縣規(guī)定，超出面積不足200平方米部分按每年2元/㎡計費；超出面積大于等于200平方米部分按每年5元/㎡計費。

玉山縣規(guī)定，超1-60 平方米按每年5元/平方米計費； 超60-100平方米部分按每年10元/平方米計費； 超100-150 平方米部分按每年15元/平方米計費；超150平方米以上部分按每年20元/平方米計費。

瓊海市規(guī)定，宅基地有償使用費按照由省自然資源和規(guī)劃廳發(fā)布執(zhí)行的瓊海市農(nóng)村集體建設(shè)用地基準地價的40%進行核算（農(nóng)村宅基地落在城鎮(zhèn)基準地價覆蓋范圍內(nèi)的，參照所處位置住宅用地的城鎮(zhèn)基準地價的40%進行核算，如一個村涉及到兩個或多個城鎮(zhèn)基準地價片區(qū)的，則按照較低基準地價的40%對全村進行核算），作為應(yīng)補繳有償使用費標準。拒繳有償使用費的，在土地征收補償中只按175平方米進行補償，該宅基地或農(nóng)房超標準占用部分不納入補償范圍。

由上可知，宅基地“有償使用”每個地方的收費標準是不一樣的，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇省?/p>[img]

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