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• 1、釘子戶被強拆還能拿到補償嗎
• 2、拆遷中的釘子戶的補償標準高于
• 3、一般怎樣補償釘子戶
• 4、上海釘子戶漫天要價,30平米要一億賠償,后來怎樣?

釘子戶被強拆還能拿到補償嗎

1、法律分析：釘子戶被強拆還能拿到補償。但是成為釘子戶是不能獲得更高的經(jīng)濟賠償金，最終的結(jié)果是有可能會被法院直接進行強制拆遷， *** 部門從頭到尾都是依照法律法規(guī)，在貫徹落實已經(jīng)制定好的拆遷補償方案的時候，對于民眾來說只能是積極配合，不能選擇通過釘子戶的這種方法對抗 *** 部門的拆遷工作。

2、房屋被強拆能不能拿到補償，要依據(jù)被強拆的房屋是否合法而定：如果是 *** 違法建筑，沒有經(jīng)濟補償；如果是合法的房屋，有經(jīng)濟補償。

3、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當前價格來衡量的。房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結(jié)算。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。

4、 *** 對房屋進行征收拆遷的時候，是要先補償后拆遷的，如果拆遷時遇到釘子戶的，怎樣處理主要看釘子戶的行為是否合法而定，如果非法阻撓拆遷的，可以強制執(zhí)行。釘子戶 *** 的具體處理方法為：拆遷的法律依據(jù)至少可以追溯到物權(quán)法，而且并不違反我國憲法，法律位階并不低。

5、釘子戶要求千萬賠償，最終卻成一場空 這戶釘子戶要求多賠償一千萬，但是開放商卻根本不同意，他們認為這層樓沒有許可證就蓋起來了，屬于違章建筑，不再賠償范圍，因此不可能得到拆遷賠款，但是這戶釘子戶卻不想要自己蓋房子的錢白白浪費掉，于是表示如果不給足夠的賠償自己是不會搬的。

拆遷中的釘子戶的補償標準高于

1、戶主的堅持被人們譽為“最牛釘子戶”。在1月5日，戶主終于同意以350萬的價格拆除房屋。堅持的時間越久獲賠越多？拆遷費并非是堅持的時間越久獲賠越多，拆遷費都是按照正常規(guī)定來計算的，350萬一分不多一分不少，是按照房屋面積和每平方米的賠償金額來計算的，是合法合情合理。

2、但如果存在補償標準不一致問題，那就是另外一回事了。而至于其他居民湊錢來補償給所謂的釘子戶，我認為完全沒有必要，其他居民對拆遷補償不負有相關(guān)責任，也解決不了問題，日后相見總感覺彼此欠一點什么。

3、法律分析：釘子戶被強拆還能拿到補償。但是成為釘子戶是不能獲得更高的經(jīng)濟賠償金，最終的結(jié)果是有可能會被法院直接進行強制拆遷， *** 部門從頭到尾都是依照法律法規(guī)，在貫徹落實已經(jīng)制定好的拆遷補償方案的時候，對于民眾來說只能是積極配合，不能選擇通過釘子戶的這種方法對抗 *** 部門的拆遷工作。

4、拆遷是需要支付賠償款給原本居住在里的戶主的，因為這塊地的產(chǎn)權(quán)是屬于他們的，他們有權(quán)得到賠償款，但因此有很多釘子戶會獅子大開口，索要高額的賠償款，與房子本身的價格并不符合，開發(fā)商也無法滿足他們的要求，于是這些釘子戶便不肯搬遷，與開發(fā)商展開長期的抗戰(zhàn)，影響建設(shè)進程。

5、事實上，這座墳?zāi)怪詴蔀獒斪討簦饕且驗槟沟禺a(chǎn)權(quán)的擁有者不肯搬離，他們認為這座墳?zāi)沟娘L水非常好，搬動之后會影響一家人的風水。

一般怎樣補償釘子戶

如果是合法的房屋，有經(jīng)濟補償。房子被強拆是可以通過法律途徑來解決的。第一，房屋強拆肯定涉及到 *** 的具體行政行為問題，可以向上級 *** 提起行政復議或者向法院提起行政訴訟。第二，強拆屬于行政強制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償?shù)摹?/p>

第三，兼顧各方利益，科學合理解決“釘子戶”問題。第一階段，要繼續(xù)做深入細致的思想工作，與其他人的補償標準一樣，不能隨意放寬補償政策，態(tài)度要明朗，語氣要堅決，絕不退讓。

法律分析： *** 對在規(guī)定期限內(nèi)不能達成征收補償協(xié)議的，就作出一個《補償決定書》，告知釘子戶你的房屋就這樣補償和安置了，到時就把你搬遷到 *** 給的房子里居住，如果你不服這個決定你可以在60天內(nèi)申請行政復議或90天內(nèi)行政訴訟，對行政復議決定不服的可以在15天內(nèi)再次行政訴訟。

征地補償?shù)臄?shù)額依據(jù)具體情況而定，征地補償是合法的，補償款可以高于或者低于補償標準。實踐中，往往開發(fā)商征地補償會高一些。嚴格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因為資金的關(guān)系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

現(xiàn)在來看，不可能會多拿補償款。地方 *** 為了鼓勵大家早點交房簽約，一般會制定優(yōu)厚的獎勵政策，一般為補償款的10%－20%。如果堅持做釘子戶，最后可能是各級 *** 找你做工作，把你周邊的都拆了，給你斷水斷電。如果還堅持不拆，只能強拆，而且不再享受獎勵政策，少得很多補償款。

上海釘子戶漫天要價,30平米要一億賠償,后來怎樣?

城市發(fā)展狀況不同，拆遷賠償也不同，城市越發(fā)達所賠償?shù)念~款也就越多，如今十八線小城市一戶的拆遷賠償金大約一百萬左右，而一二線的拆遷賠償款直飆五百萬甚至上千萬，而且還有新房賠償。這也是很多居民眼熱拆遷的原因。所以大多數(shù)的釘子戶稍微勸勸也就同意了，可就是有個別釘子戶欲壑難填獅子大開口。

一般在一線城市，拆遷的話可以獲得高額的拆遷款。但是在其他城市的話，拆遷也可以獲得一筆錢，只不過數(shù)額沒有一線城市那么高。上海有一位釘子戶，占著自己的家處于比較優(yōu)勢的地位，想要獅子大開口。向開發(fā)商索要1億的拆遷賠償款還需要6套房子。開發(fā)商那邊多次和他協(xié)商，都沒有結(jié)果。

其實真正讓張新國同意拆遷的原因還不止如此，他的房子所在地是一定會進行后續(xù)建設(shè)改造的，他自己也收集過多年拆遷官司的案例，沒有一個釘子戶真正能夠真正勝訴，得到天價賠償。網(wǎng)絡(luò)圖而他的這棟房子，要是還堅持下去，那為了城市建設(shè)，法院是可以啟動強拆程序的，到那個時候，原本的四套房也得不到了。

自然開發(fā)人員不能達成一致，他們的房子面積最初小只有36平方米，補償兩個80平方米的房子最高金額的賠償，但這個家庭的態(tài)度是堅定的，或六套房，或1億元現(xiàn)金補償多次溝通不成功，最后雙方不和諧。

上海最大的釘門，出了1億天賠償 上海釘子戶家庭位于上海普陀區(qū)武寧路村里復蘇復蘇的道路，它也被稱為上海最好的釘子戶，這個釘子戶被高樓大廈包圍，只有釘子戶，房子很舊，和水，他們在這里呆了許多年，是這里的知名人物。

這里已經(jīng)有2車道又變成了開始規(guī)劃的4車道，安全事故也基本沒有了，雖然得到的賠償較少，但是不用提心吊膽了。

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