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• 1、如果住建局沒(méi)有督促開(kāi)發(fā)公司繳納維修金,業(yè)主有權(quán)起訴住建局嗎
• 2、西安房屋維修基金使用辦法和繳存標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 3、案件的訴訟費(fèi)算非稅收入嗎?

如果住建局沒(méi)有督促開(kāi)發(fā)公司繳納維修金,業(yè)主有權(quán)起訴住建局嗎

如果住建局沒(méi)有督促開(kāi)發(fā)公司繳納維修金，業(yè)主有權(quán)起訴住建局。業(yè)主有權(quán)起訴。需要注意：維修基金不是必須要交。按法律規(guī)定是辦理房產(chǎn)證時(shí)候交，可以委托開(kāi)發(fā)商代繳。 如果在合同中約定開(kāi)發(fā)商代繳，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交，屬于合同違約行為，可以起訴要求對(duì)方繼續(xù)補(bǔ)交并賠償損失。

住建局不處理舉報(bào)的，可以向上一級(jí)住建局反映投訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，舉報(bào)可采用書(shū)信、電話(huà)、傳真、電子郵件或者走訪(fǎng)等方式進(jìn)行。舉報(bào)人應(yīng)提供被舉報(bào)人姓名或單位名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、違法違規(guī)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)或有效線(xiàn)索等。鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)和逐級(jí)反映問(wèn)題。

年沒(méi)交維修基金的后果主要包括以下幾點(diǎn)：無(wú)法辦理房產(chǎn)證：根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，未按要求交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人，這也意味著購(gòu)房者在未繳納維修基金的情況下可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

西安房屋維修基金使用辦法和繳存標(biāo)準(zhǔn)有哪些

為方便業(yè)主交存，維修資金交存可采取現(xiàn)金、刷卡（只能刷借記卡）兩種方式交存。各維修資金專(zhuān)戶(hù)銀行均支持跨行銀聯(lián)卡的支付交易，同時(shí)，對(duì)業(yè)主采取刷卡方式交存維修資金的，各維修資金專(zhuān)戶(hù)銀行均免除刷卡手續(xù)費(fèi)。業(yè)主到各銀行網(wǎng)點(diǎn)交存維修資金享受綠色通道，無(wú)需抽號(hào)、排隊(duì)，專(zhuān)柜交存。

西安地區(qū)：大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平米60元到145元不等。具體根據(jù)住宅類(lèi)型（多層住宅、配備電梯的多層住宅、小高層及高層住宅）有所不同。多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米。多層住宅（配備電梯）：90元/平方米。小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。

西安的維修基金標(biāo)準(zhǔn)是按房屋建筑面積每平米5元收取。以下是詳細(xì)解釋?zhuān)壕S修基金標(biāo)準(zhǔn)金額 在西安市，維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋建筑面積來(lái)計(jì)算的，每平方米需要繳納5元的維修基金費(fèi)用。這一標(biāo)準(zhǔn)是為了確保物業(yè)的正常維護(hù)和大修時(shí)，有足夠的資金支持。

西安的住房維修基金由物業(yè)公司或者業(yè)主委員會(huì)管理，但具體的管理辦法和監(jiān)督機(jī)制由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)。這些部門(mén)會(huì)定期公布維修基金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)管理辦法，以確保資金的合理使用和業(yè)主的權(quán)益。 維修基金的繳納和使用 業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，通常需要按照規(guī)定繳納一定的維修基金。

維修基金規(guī)定是購(gòu)房總價(jià)2%；契稅規(guī)定是，商品房買(mǎi)入前提；首套房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅5%；如果是二套房買(mǎi)入，90平米以下契稅5%，90平米以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。

業(yè)主需要按照自己所擁有的房屋面積來(lái)計(jì)算每年的維修基金繳納金額。這樣有助于實(shí)現(xiàn)小區(qū)的全面維修和管理。這一標(biāo)準(zhǔn)的制定也反映了對(duì)于維護(hù)居民居住環(huán)境的重視和投入力度。此項(xiàng)基金由業(yè)主自行繳納并存儲(chǔ)于特定賬戶(hù)中，使用時(shí)需經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決策程序進(jìn)行審批。

案件的訴訟費(fèi)算非稅收入嗎?

1、案件的訴訟費(fèi)用不屬于非稅收，非稅收入是指除稅收以外，由各級(jí) *** ，國(guó)家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位用于滿(mǎn)足社會(huì)公共需要的財(cái)政資金。主要來(lái)源于財(cái)政預(yù)算內(nèi)的非稅收入，財(cái)政預(yù)算外的非稅收入。

2、法院的訴訟費(fèi)是非稅收入，對(duì)于這類(lèi)型的收入，一般情況下是可以稅前扣除的。至于具體的法院的訴訟費(fèi)用的計(jì)算方式，還有就是繳納的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)我們國(guó)家的《訴訟費(fèi)用繳納辦法》來(lái)進(jìn)行不同的確定，具體也有所明確約束。

3、普通案件的訴訟費(fèi)不是非稅收入。非稅收入一種特殊的基金，這種基金主要用于社會(huì)上的公共設(shè)施，滿(mǎn)足公民的需求，是可以服務(wù)大眾的一種非稅收入。這筆收入是由國(guó)家 *** 的財(cái)物機(jī)要部門(mén)管理的，需要用到時(shí)就可發(fā)放各地。 普通案件的訴訟費(fèi)不是非稅收入。非稅收入是 *** 參與國(guó)民收入初次分配和再分配的一種形式。

4、訴訟費(fèi)不屬于非稅收入，這也就意味著如果是繳納訴訟費(fèi)用的話(huà)并不需要納稅，而且一般情況下對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果要納稅的話(huà)，那么在稅前都是需要對(duì)于這部分的費(fèi)用予以扣除的，這是屬于法庭當(dāng)中所規(guī)定的。

5、訴訟費(fèi)是不屬于非稅收入的，非稅收入是除了稅收之外的，各級(jí) *** 還有國(guó)家機(jī)關(guān)還有事業(yè)單位的社會(huì)團(tuán)體利用 *** 的權(quán)利，或者提供特定的公共服務(wù)取得的財(cái)政性的資金，是屬于 *** 的財(cái)政收入。 訴訟費(fèi)屬于非稅收入嗎？訴訟費(fèi)不屬于非稅收入。

6、訴訟費(fèi)是非稅收入。非稅收入包括：行政事業(yè)性收費(fèi)、 *** 性基金、彩票公益金、國(guó)有資源有償使用收入、國(guó)有資產(chǎn)有償使用收入、國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益、罰沒(méi)收入、以 *** 名義接受的捐贈(zèng)收入、主管部門(mén)集 中收入、 *** 財(cái)政資金產(chǎn)生的利息收入等。