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本文目錄一覽：

• 1、貸款方式等本和等息兩種我該怎么選?
• 2、[解答]已被開發(fā)商抵押給銀行的房子能買嗎
• 3、開發(fā)商抵押給銀行的房子還能買嗎

貸款方式等本和等息兩種我該怎么選?

這個得看從哪個角度來考慮了，具體如下：①如果是從經(jīng)濟(jì)角度來考慮這個問題的話，那選擇等額本金會更好一些。

等額本息好。按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認(rèn)這種還款方式。其中只有少數(shù)采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動申請，所以銀行會采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。

等額本息好。房貸一般采取的是等額本息還款法，銀行大多數(shù)也默認(rèn)該還款方式，只有少部分采取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動申請，銀行才會將等額本金作為房貸的還款方式。

但是如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的選擇等額本金還款，避免出現(xiàn)無能力還款的局面。更適合的方案應(yīng)該是選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內(nèi)一直保持不變的還款金額，相對來說，也不會有太大的還款壓力。

摘要：等額本金和等額本息是兩種常見的貸款方式，它們各有利弊，根據(jù)不同的貸款情況，借款人可以根據(jù)自身的實際情況來選擇合適的貸款方式，以獲得更高的投資收益。

[解答]已被開發(fā)商抵押給銀行的房子能買嗎

開發(fā)商抵押給銀行的房子是可以買的，被抵押房產(chǎn)也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，一般來說銀行都是只要資金，很多開發(fā)商抵押給銀行的房子就和新房一起賣了，在抵押的房子是可以根據(jù)購房者付款逐步辦理解押的，最后解押完成了就可以交付了。

一般來說，抵押房是可以買賣的，只要手續(xù)齊全，和買家在購房合同中列名相關(guān)注意事項，抵押房是可以買的。開發(fā)商展商出售抵押房的條件是： *** 有關(guān)部門沒有明文規(guī)定發(fā)展商不得售賣抵押房。

已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經(jīng)銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。

被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的，所以已被開發(fā)商抵押給銀行的房子可以購買。但是，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件： 一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實告知買受人。

開發(fā)商抵押給銀行的房子還能買嗎

開發(fā)商抵押給銀行的房子是可以買的，被抵押房產(chǎn)也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，一般來說銀行都是只要資金，很多開發(fā)商抵押給銀行的房子就和新房一起賣了，在抵押的房子是可以根據(jù)購房者付款逐步辦理解押的，最后解押完成了就可以交付了。

一般來說，抵押房是可以買賣的，只要手續(xù)齊全，和買家在購房合同中列名相關(guān)注意事項，抵押房是可以買的。開發(fā)商展商出售抵押房的條件是： *** 有關(guān)部門沒有明文規(guī)定發(fā)展商不得售賣抵押房。

已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經(jīng)銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。

當(dāng)然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進(jìn)行解押。

房子有抵押貸款是可以買的，只不過有抵押的房子交易的時候會比較麻煩，如果確認(rèn)要買有抵押的房子就需要先讓賣方還完貸款，還完貸款以后才可以進(jìn)行過戶。

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