大家好,今天來為大家解答歷史遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn),包括東青高速擴(kuò)建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?也一樣很多人還不知道,因此呢,今天就來為大家分析分析,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!如果解決了您的問題,還望您關(guān)注下本站哦,謝謝~
本文目錄
- 江蘇泰州興化拆迀賠償依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法是什么?
- 2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少?
- 棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法?
- 311國道河南永城段要擴(kuò)建,那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少?
- 東青高速擴(kuò)建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
江蘇泰州興化拆迀賠償依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法是什么?
如果是農(nóng)村(集體土地)的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式,1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);
2.純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);
3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),沒有辦法給您確定具體的數(shù)額,具體多少錢一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評估和計(jì)算,一般最低是重建成本價(jià)。
2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少?
2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償根據(jù)房屋面積。你要同等面積的房子也行。另外每平米還要給補(bǔ)償一千元左右。有房子住的可以全部支付購房款也行。
如果你想多要幾十平米住房。可以低于市場價(jià)。給你每平米優(yōu)惠2千左右。
棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法?
您好,您的問題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償、注意事項(xiàng)等方面來分析。
一、關(guān)于棚戶區(qū)改造
首先看什么是棚戶區(qū)?一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施較為簡陋的區(qū)域。
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目本是一項(xiàng)利民惠民安居工程,故而在項(xiàng)目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠,比如行政審批快速通道、財(cái)政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國家關(guān)于征收拆遷的相關(guān)法律進(jìn)行。
二、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償
如果涉及到國有土地上房屋拆遷,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
補(bǔ)償內(nèi)容有,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
補(bǔ)償方式上,貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可以自由選擇的。
如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地,其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。涉及到耕地的,土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)鹊厣细街镅a(bǔ)償。對于失地農(nóng)民,還涉及到社保費(fèi)用的繳納。涉及到房屋的,除了宅基地補(bǔ)償外,房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時(shí)搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
在補(bǔ)償方式上有如下三種:1、房屋安置,就近地段最低拆一平還一平;2、貨幣補(bǔ)償,房屋構(gòu)建成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償起步;3、遷建安置,審批宅基地,同時(shí)補(bǔ)償房屋構(gòu)建成本
三、注意事項(xiàng)
1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷,可以如下主張,如若是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價(jià)格,如果是產(chǎn)權(quán)置換,就近地段最低拆一還一。
2、如果具有實(shí)際持續(xù)經(jīng)營行為,并且具備相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的,需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
3、不論是哪種項(xiàng)目的拆遷征收,不論是哪種補(bǔ)償方式,均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t,即不得因?yàn)檎魇詹疬w降低了被征收人原有的生活居住水平。
同時(shí)提示大家,基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性,各家情況不同,需具體分析,不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師。
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311國道河南永城段要擴(kuò)建,那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少?
一個(gè)是國有土地上私有房屋被國家征收的補(bǔ)償,適用的是《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》,也就是以前老說的拆遷,補(bǔ)償內(nèi)容么,就是按房子面積、地段和人頭數(shù)給補(bǔ)償;農(nóng)村房屋拆遷其實(shí)是伴隨著征地進(jìn)行的(當(dāng)然不能排除違法征地的情況,這個(gè)不是按法律程序走得,我回答不了),國家征用農(nóng)民的地了,對拆除的房屋、損失的農(nóng)作物、池塘等進(jìn)行補(bǔ)償。從標(biāo)準(zhǔn)來講,肯定是國有土地上的補(bǔ)償高,光房屋補(bǔ)償這一下,包含重置價(jià)和區(qū)位價(jià),就算重置價(jià)一樣,區(qū)位價(jià)就差很多,說白了同樣一套房子在農(nóng)村和在城市的價(jià)錢肯定不一樣。至于你所說的國道拆遷這個(gè)可能各省有不同的標(biāo)準(zhǔn),但是在我看來肯定是高不了。起碼光房屋的區(qū)位價(jià)這一塊,就低了。
東青高速擴(kuò)建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
國家修建高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
OK,本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。
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