大家好，如果您還對(duì)2014搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享2014搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括10年到14年公司社保補(bǔ)償多少？的問題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 10年到14年公司社保補(bǔ)償多少？
2. 棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？
3. 租賃期間遇到拆遷，承租人可以獲得哪些補(bǔ)償？
4. 大伯培養(yǎng)侄女讀大學(xué)，侄女把老宅讓給大伯，拆遷可以要補(bǔ)償款嗎？
5. 2020年拆遷以2014年航拍圖確定補(bǔ)償范圍合法嗎？

10年到14年公司社保補(bǔ)償多少？

10年~14年，如果公司沒有按時(shí)給你繳納社保的話，如果按照最低64%年，公司也要給你補(bǔ)三萬多塊錢，因?yàn)楝F(xiàn)在的社保是不可以補(bǔ)交了，你先去跟公司商量，如果公司可以給你補(bǔ)交，你就讓公司給你補(bǔ)交，如果補(bǔ)交不成，那就讓公司把這四年的社保錢一次性多補(bǔ)償給你，你在繼續(xù)交就可以了，如果公司不同意給你補(bǔ)這四年的社保的話，你就到了當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)仲裁，去投訴他們，只要你提供的信息是正確的，很快就會(huì)給你得到反饋。以上的信息僅供參考。

棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？

您好，您的問題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償、注意事項(xiàng)等方面來分析。

一、關(guān)于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施較為簡陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目本是一項(xiàng)利民惠民安居工程，故而在項(xiàng)目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財(cái)政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國家關(guān)于征收拆遷的相關(guān)法律進(jìn)行。

二、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

如果涉及到國有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

補(bǔ)償內(nèi)容有，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式上，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。涉及到耕地的，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)鹊厣细街镅a(bǔ)償。對(duì)于失地農(nóng)民，還涉及到社保費(fèi)用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時(shí)搬遷安置、過渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補(bǔ)償，房屋構(gòu)建成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋構(gòu)建成本

三、注意事項(xiàng)

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價(jià)格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實(shí)際持續(xù)經(jīng)營行為，并且具備相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

3、不論是哪種項(xiàng)目的拆遷征收，不論是哪種補(bǔ)償方式，均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因?yàn)檎魇詹疬w降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時(shí)提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。

租賃期間遇到拆遷，承租人可以獲得哪些補(bǔ)償？

征收拆遷可獲四大補(bǔ)償，其中至少一項(xiàng)歸承租人，房東無權(quán)拿走

2001年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

但2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條、第二條僅規(guī)定，保護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。該條例對(duì)承租人的補(bǔ)償問題卻沒有涉及，這也就造成了承租人的補(bǔ)償問題在各地法院多有爭議。

補(bǔ)償項(xiàng)目與考慮利害關(guān)系人

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條對(duì)國有土地上房屋征收中的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)定，主要有被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、市、縣人民 *** 為促進(jìn)征收工作而給予的補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)等四項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目。

由于承租人多依靠租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，通過對(duì)補(bǔ)償項(xiàng)目的分析，由果索因，一般認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失與承租人相關(guān)。

另外，2012年3月26日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)或法律、法規(guī)授權(quán)的組織向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)提供直接利害關(guān)系人的意見。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，該條款利害關(guān)系人的規(guī)定，也是應(yīng)對(duì)承租人予以補(bǔ)償?shù)牡姆梢罁?jù)。

基于所有權(quán)與經(jīng)營利益的補(bǔ)償

從對(duì)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行分析，大致一類是基于所有權(quán)的補(bǔ)償，一類是停產(chǎn)停業(yè)等基于經(jīng)營利益的補(bǔ)償，司法實(shí)踐中大致也是這么劃分的。

河南省高級(jí)人民法院（2016）豫行終393號(hào)汪木振訴鄭州市二七區(qū) *** 行政補(bǔ)償案認(rèn)為，房屋承租人因?qū)ψ赓U房屋采取加固、整修等添附行為而取得了獲取征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

最高人民法院（2018）最高法行再194號(hào)行政裁定書亦認(rèn)為，承租人作為涉案土地地上附著物的所有人，有權(quán)主張其應(yīng)得到的相應(yīng)補(bǔ)償。這兩個(gè)都是承租人基于部分所有權(quán)而有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)陌咐?/p>

關(guān)于基于經(jīng)營利益，一般而言，承租人與房屋征收行為之間不具有利害關(guān)系，不能成為行政訴訟的原告，但如用于經(jīng)營的房屋被征用或者征收的，承租人可基于停產(chǎn)停業(yè)等損失，對(duì)補(bǔ)償決定提起訴訟。只是，一般不認(rèn)為承租人與征收決定存在利害關(guān)系。

民事租賃合同與補(bǔ)償方案對(duì)征收補(bǔ)償利益的約定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》沒有明確規(guī)定對(duì)“承租人”補(bǔ)償，有觀點(diǎn)認(rèn)為，承租人關(guān)于征收的補(bǔ)償利益，系基于租賃關(guān)系等民事法律關(guān)系產(chǎn)生的，其作為承租人享有的權(quán)利，應(yīng)通過民事途徑予以主張。

該觀點(diǎn)從側(cè)面反映出，承租人與出租人在租賃合同中，對(duì)可能發(fā)生的征收補(bǔ)償利益如何分配進(jìn)行約定，在糾紛解決中變得越來越重要。

對(duì)征收補(bǔ)償利益的另外一種預(yù)定，是在具體征收項(xiàng)目的補(bǔ)償方案中。有些安置補(bǔ)償方案，會(huì)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等補(bǔ)償在承租人與所有權(quán)人之間按照既定比例分配，承租人亦需要注意。

大伯培養(yǎng)侄女讀大學(xué)，侄女把老宅讓給大伯，拆遷可以要補(bǔ)償款嗎？

孫儷的父母去世以后，大伯培養(yǎng)她讀完大學(xué)，在省城工作。大伯的兒子因?yàn)闆]有房子娶不到老婆，孫儷就把自己的老宅讓給大伯拆掉，重新建造新房子，大伯終于娶到了兒媳婦。但不久，大伯生病去世了。后來大伯的房子征用了，拆遷補(bǔ)償了250多萬，還有120平米的地基。但大伯的兒子沒有把孫儷老宅60平米的錢分給孫儷，友友們，孫儷可以問大伯的兒子要補(bǔ)償款嗎？

2014年，孫儷的父母因病先后去世了，那時(shí)孫儷才20歲正在上大學(xué)一年級(jí)，大伯幫助孫儷處理完母親的后事，就把孫儷接到自已家里來住。大伯家和孫儷家僅一墻之隔，但大伯擔(dān)心孫儷一人在家害怕，所以讓她住在自己家，并且晚上讓伯母陪孫儷睡覺。

晚上，孫儷躲在被窩里哭泣，沒有了父母，孫儷不知何去何從，她不知道大學(xué)是否還能不能繼續(xù)讀下去。孫儷讀的是三本，每年學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)要7萬多，大學(xué)四年最少要30多萬，但家里為了給母親治病，已經(jīng)花光了所有積蓄。

正當(dāng)孫儷無聲痛哭時(shí)，大伯敲門走進(jìn)孫儷的房間，大伯告訴孫儷：安心讀完大學(xué)，以后讀大學(xué)的一切費(fèi)用大伯包了。

孫儷在大伯和伯母的關(guān)愛下，大學(xué)順利讀畢業(yè)了，而且又很幸運(yùn)考進(jìn)省城國企上班。

第二年，孫儷就與單位的同事談戀愛結(jié)婚了。孫儷婚以后，她沒有忘記大伯和伯母的恩情，節(jié)假日經(jīng)常和老公一起回去看望他們。

那年春節(jié)，孫儷去大伯伯母家拜年，看見堂哥，問堂哥30歲了為啥還沒有結(jié)婚？大伯告訴孫儷，相親的女生都嫌棄他們家房子老破小，城里又買不起房，所以堂哥相親的女生都因?yàn)榉孔拥膯栴}泡湯了。

孫儷叫大伯把老房子拆了造吧，大伯說面積太小了只有60平米，造了也沒有樣子，造不造沒啥區(qū)別。孫儷想了想，對(duì)大伯說：自己60平米的老宅就讓給堂哥吧，兩套合并，這樣房子面積就比較大了。

大伯非常感謝孫儷，說孫儷是個(gè)好女孩，有情有義。第二年，大伯房子造好了，總共四層，每層110平米，住起來很舒服。因?yàn)橛辛似恋姆孔樱曳孔游恢梅浅：茫瑢O儷的堂哥當(dāng)年就娶到了老婆。大伯全家高高興興的搬進(jìn)了新房。隔一年，大伯又抱上孫子，兒孫滿堂。大伯非常感謝孫儷，他早就把孫儷當(dāng)女兒一樣看待。

2019年，大伯得了癌癥，孫儷就像女兒一樣，她把大伯接到省城去治療，并且?guī)痛蟛读撕脦兹f的醫(yī)藥費(fèi)，但大伯最終沒有逃過噩運(yùn)去世了。

大伯臨終時(shí)，叫兒子把他生病時(shí)治療的幾萬元錢還給孫儷，孫儷沒有要，她說這是她報(bào)答大伯的最好機(jī)會(huì)。

2022年，大伯村里建造迎賓大道，大伯的房子拆遷了，補(bǔ)償了250多萬元錢，另外分配120平米的地基。

房子拆遷時(shí)，孫儷也回家看了，但堂哥并沒有說要分給孫儷拆遷款。孫儷非常矛盾，她當(dāng)時(shí)只是看見堂哥娶不到老婆，才對(duì)大伯說自己的老房子讓給大伯，并沒有說送給大伯。

如今征用款已經(jīng)全落入堂哥的腰包，孫儷很多次想問堂哥要征用款，卻又不知如何開口。

孫儷的姑姑勸孫儷算了吧，讓給堂哥，別傷了和氣。但孫儷的外公、外婆、舅舅等堅(jiān)決支持孫儷要回征用款，說這是孫儷的父母留給孫儷的財(cái)產(chǎn)。友友們，你們認(rèn)為孫儷要拿回征用款嗎？

2020年拆遷以2014年航拍圖確定補(bǔ)償范圍合法嗎？

很高興回答你的問題。

這個(gè)問題城中村、待拆遷的地方都會(huì)遇到，很多地方很早之前就明確不準(zhǔn)違建，但為了賠償，很多房子可以說幾夜之間拔地而起[摳鼻]糾紛不斷，于是就有了航測(cè)，證據(jù)！

航拍圖通常叫航測(cè)圖，拆遷以航拍圖為準(zhǔn)的說法并不準(zhǔn)確，但航測(cè)圖可以反映某個(gè)時(shí)點(diǎn)的房屋狀況，在房屋產(chǎn)生某些爭議時(shí)航測(cè)圖就提供了有力的證據(jù)。

1、房屋拆遷是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確規(guī)定了被征收人就是房屋的所有權(quán)人，房屋和用途以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。通常征收補(bǔ)償是以產(chǎn)權(quán)登記的面積作為合法面積。《物權(quán)法》中也規(guī)定了房屋是以登記確權(quán)。

2、航測(cè)圖在房屋拆遷中有時(shí)有著重要作用，實(shí)際拆遷操作中有少部份人的房屋沒有登記，是否屬于合法建筑就要進(jìn)行調(diào)查取證，拆遷中有些房屋準(zhǔn)建手續(xù)不全，也沒有違章建筑認(rèn)定手續(xù)，這類房屋拆遷時(shí)往往要尊重歷史客觀事實(shí)，當(dāng)時(shí)可能法律法規(guī)不建全，或某個(gè)部門許可建成的房屋， *** 為保護(hù)被拆遷人的利益，認(rèn)可某個(gè)時(shí)點(diǎn)前建成的房屋可以作為合法面積給予補(bǔ)償，這種情況下只能說以航測(cè)圖為準(zhǔn)了。

希望對(duì)你有幫助！

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