本篇文章給大家談?wù)勎錆h土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，以及武漢土地出售對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地使用權(quán)出讓金一般為多少
• 2、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、請(qǐng)問武漢市土地出讓金如何計(jì)算
• 4、房屋土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
• 5、房屋土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

土地使用權(quán)出讓金一般為多少

土地出讓金是多少一般來說，土地出讓金是按照房屋交易總價(jià)或者評(píng)估價(jià)的2%來收取。如果是經(jīng)濟(jì)適用房并且取得房產(chǎn)證滿五年之后，進(jìn)行過戶交易的話，就需要繳納土地出讓金。如果是繳納過土地出讓金的房子，再交易不繳納。

繳交標(biāo)準(zhǔn)為：熟地不得低于成交價(jià)的70%；毛地不得低于成交價(jià)的50%。

國(guó)有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，1990年5月19日前獲得，按簽署出讓合同當(dāng)日的標(biāo)定地價(jià)的30%征收；1990年5月19日后獲得，按簽署出讓合同當(dāng)日的標(biāo)定地價(jià)的60%征收。

在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，需要將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

法律客觀：《土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地出讓金是多少一般來說，土地出讓金是按照房屋交易總價(jià)或者評(píng)估價(jià)的2%來收取。如果是經(jīng)濟(jì)適用房并且取得房產(chǎn)證滿五年之后，進(jìn)行過戶交易的話，就需要繳納土地出讓金。如果是繳納過土地出讓金的房子，再交易不繳納。

按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取；（2）1990年5月19日以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

經(jīng)營(yíng)性用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按成交價(jià)繳納出讓金。繳交標(biāo)準(zhǔn)為：熟地不得低于成交價(jià)的70%；毛地不得低于成交價(jià)的50%。

請(qǐng)問武漢市土地出讓金如何計(jì)算

1、法律分析：土地出讓金計(jì)算方法如下：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)。

2、土地出讓金怎么計(jì)算 如果有實(shí)際成交價(jià)，并且不少于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)地價(jià)平均的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)按照不少于40%的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。如果低于平均標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)按照全部地價(jià)的40%來計(jì)算。

3、土地出讓金計(jì)算方法：有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

房屋土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：該套房屋建筑面積乘以當(dāng)年成本價(jià)格乘以1%。

2、出讓年限按國(guó)家規(guī)定最高可出讓年期辦理，即：住宅(含商品住宅)70年；商業(yè)、旅游、娛樂用40年；工業(yè)、綜合用地等其他用地50年。

3、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取；1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

4、國(guó)有土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)，一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同來確定征收系數(shù)。

5、法律分析：土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)，一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)。

6、法律分析：土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。

房屋土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

1、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。若是以市場(chǎng)價(jià)購買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，不用再補(bǔ)繳土地出讓金。

2、土地出讓金是多少一般來說，土地出讓金是按照房屋交易總價(jià)或者評(píng)估價(jià)的2%來收取。如果是經(jīng)濟(jì)適用房并且取得房產(chǎn)證滿五年之后，進(jìn)行過戶交易的話，就需要繳納土地出讓金。如果是繳納過土地出讓金的房子，再交易不繳納。

3、按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場(chǎng)價(jià)購買的部分不再收取土地出讓金。

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