一、適用范圍

《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》適用于城市、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋拆遷，包括拆除、改建、重建等。

二、拆遷程序

1. 拆遷計(jì)劃的制定

拆遷計(jì)劃是指拆遷工作的總體規(guī)劃，包括拆遷時(shí)間、范圍、方式等。拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法程序的審批或者公示。

2. 拆遷協(xié)議的簽訂

拆遷協(xié)議是指拆遷雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。拆遷雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商過(guò)程中充分發(fā)揚(yáng)民主，尊重群眾意愿，確保協(xié)議的公平合法。

3. 暴力拆遷的禁止

暴力拆遷是指在沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法程序的情況下，采取強(qiáng)制手段將房屋拆除。《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》明確禁止任何形式的暴力拆遷行為。

三、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷方向被拆遷方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容

1. 房屋補(bǔ)償

被拆遷房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2. 土地補(bǔ)償

被拆遷房屋所在土地的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法程序的審批或者公示，并且應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。

總之，城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的出臺(tái)，為城鎮(zhèn)房屋拆遷工作提供了明確的法律依據(jù)，保障了拆遷雙方的合法權(quán)益。在拆遷過(guò)程中，各方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，充分發(fā)揚(yáng)民主，尊重群眾意愿，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。