買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子(經(jīng)濟(jì)糾紛房產(chǎn)會(huì)受影響嗎)
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- 1、買二手房已過戶但原房主有經(jīng)濟(jì)糾紛跟我有有關(guān)系嗎
- 2、房屋在有糾紛的情況下買賣合法嗎?
- 3、斷供被起訴后房子還能自己賣嗎
- 4、整棟小區(qū)由于經(jīng)濟(jì)糾紛被中級人民法院強(qiáng)拍賣,業(yè)主購房的錢能要回嗎
買二手房已過戶但原房主有經(jīng)濟(jì)糾紛跟我有有關(guān)系嗎
1、只要當(dāng)事人是善意購買,那么原房主是否有經(jīng)濟(jì)糾紛,與當(dāng)事人沒有任何關(guān)系。如果原房主因?yàn)橛薪?jīng)濟(jì)糾紛,而影響當(dāng)事人過戶的,當(dāng)事人有權(quán)利起訴。法律分析不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
2、沒有關(guān)系!雖是小產(chǎn)權(quán),但也已經(jīng)過戶了!只要你有證據(jù)房子已經(jīng)是你的了。
3、二手房已過戶原房主損傷地板可以追究原房主法律責(zé)任。
房屋在有糾紛的情況下買賣合法嗎?
法律分析:有民事糾紛的房子可以買賣。在訴訟期間進(jìn)行房屋買賣的,房屋買賣是依法進(jìn)行的,符合民事行為生效的條件,房屋買賣就有效。如果房屋買賣是為了逃避債務(wù)的,債權(quán)人可以撤銷房屋買賣行為。
在房屋買賣糾紛中,房屋屬于可被財(cái)產(chǎn)保全的范圍,法院會(huì)限制當(dāng)事人對其進(jìn)行處置,所以在房屋買賣訴訟中房屋不能被買賣。
起訴之前把房子以正常價(jià)格賣掉合法。起訴之前把房子以正常價(jià)格賣掉合法,如果賣出的價(jià)格明顯低于市場價(jià)的,就是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為,是不合法的,法院會(huì)確認(rèn)買賣無效。如果將房子賣掉之后,而導(dǎo)致應(yīng)該償還的債務(wù)無法進(jìn)行償還的話,對方是有權(quán)利申請撤銷的。
斷供被起訴后房子還能自己賣嗎
1、法律分析:斷供被起訴后房屋是否可以買賣這個(gè)問題應(yīng)該看具體起訴方是誰,如果因?yàn)閿喙┒汇y行起訴,那么對于房屋還可以進(jìn)行買賣,但是只能交由法院進(jìn)行拍賣處理而不能與其他私人買賣。如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛無力供房同時(shí)被他人起訴那么房屋所有權(quán)仍然屬于房主可以進(jìn)行買賣。
2、實(shí)際上,房屋在斷供狀態(tài)下可以出售,但需獲得銀行的許可。銀行有權(quán)對抵押的房屋采取措施,如不同意交易,出售將無法進(jìn)行。如果僅是偶爾的斷供,賣方能一次性償清或提供更優(yōu)的還款方案,銀行有可能同意,前提是已經(jīng)支付掉斷供的部分。
3、如果斷供,房子可以出售,但必須得到銀行的批準(zhǔn)。 事實(shí)上,銀行有權(quán)抵押貸款購買的房屋,對于交易之類的處置銀行不同意就不可以進(jìn)行。如果斷供中斷嚴(yán)重到銀行需要拍賣,銀行可能更愿意直接起訴拍賣,不會(huì)支持交易。
4、房子斷供了可以賣,但是必須要銀行同意才行,貸款買的房子實(shí)際上銀行是有抵押權(quán)的,對于交易之類的處置銀行不同意就不可以進(jìn)行。如果斷供的情況已經(jīng)嚴(yán)重到銀行需要拍賣了的話,銀行可能更愿意直接起訴拍賣,不會(huì)支持交易。
整棟小區(qū)由于經(jīng)濟(jì)糾紛被中級人民法院強(qiáng)拍賣,業(yè)主購房的錢能要回嗎
這種情況業(yè)主還沒拿到小產(chǎn)證買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子,房子還是開發(fā)商買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子的。業(yè)主可以到法院起訴開發(fā)商買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子,訴訟過程中買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子,可以申請財(cái)產(chǎn)保全。拿到勝訴判決后,可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。錢要不要得回來,需要看開發(fā)商是否有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。
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