本文目錄一覽

• 1、買二手房已過戶但原房主有經(jīng)濟(jì)糾紛跟我有有關(guān)系嗎
• 2、房屋在有糾紛的情況下買賣合法嗎?
• 3、斷供被起訴后房子還能自己賣嗎
• 4、整棟小區(qū)由于經(jīng)濟(jì)糾紛被中級(jí)人民法院強(qiáng)拍賣,業(yè)主購(gòu)房的錢能要回嗎

買二手房已過戶但原房主有經(jīng)濟(jì)糾紛跟我有有關(guān)系嗎

1、只要當(dāng)事人是善意購(gòu)買，那么原房主是否有經(jīng)濟(jì)糾紛，與當(dāng)事人沒有任何關(guān)系。如果原房主因?yàn)橛薪?jīng)濟(jì)糾紛，而影響當(dāng)事人過戶的，當(dāng)事人有權(quán)利起訴。法律分析不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

2、沒有關(guān)系！雖是小產(chǎn)權(quán)，但也已經(jīng)過戶了！只要你有證據(jù)房子已經(jīng)是你的了。

3、二手房已過戶原房主損傷地板可以追究原房主法律責(zé)任。

房屋在有糾紛的情況下買賣合法嗎?

法律分析：有民事糾紛的房子可以買賣。在訴訟期間進(jìn)行房屋買賣的，房屋買賣是依法進(jìn)行的，符合民事行為生效的條件，房屋買賣就有效。如果房屋買賣是為了逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以撤銷房屋買賣行為。

在房屋買賣糾紛中，房屋屬于可被財(cái)產(chǎn)保全的范圍，法院會(huì)限制當(dāng)事人對(duì)其進(jìn)行處置，所以在房屋買賣訴訟中房屋不能被買賣。

起訴之前把房子以正常價(jià)格賣掉合法。起訴之前把房子以正常價(jià)格賣掉合法，如果賣出的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，就是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為，是不合法的，法院會(huì)確認(rèn)買賣無(wú)效。如果將房子賣掉之后，而導(dǎo)致應(yīng)該償還的債務(wù)無(wú)法進(jìn)行償還的話，對(duì)方是有權(quán)利申請(qǐng)撤銷的。

斷供被起訴后房子還能自己賣嗎

1、法律分析：斷供被起訴后房屋是否可以買賣這個(gè)問題應(yīng)該看具體起訴方是誰(shuí)，如果因?yàn)閿喙┒汇y行起訴，那么對(duì)于房屋還可以進(jìn)行買賣，但是只能交由法院進(jìn)行拍賣處理而不能與其他私人買賣。如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛無(wú)力供房同時(shí)被他人起訴那么房屋所有權(quán)仍然屬于房主可以進(jìn)行買賣。

2、實(shí)際上，房屋在斷供狀態(tài)下可以出售，但需獲得銀行的許可。銀行有權(quán)對(duì)抵押的房屋采取措施，如不同意交易，出售將無(wú)法進(jìn)行。如果僅是偶爾的斷供，賣方能一次性償清或提供更優(yōu)的還款方案，銀行有可能同意，前提是已經(jīng)支付掉斷供的部分。

3、如果斷供，房子可以出售，但必須得到銀行的批準(zhǔn)。 事實(shí)上，銀行有權(quán)抵押貸款購(gòu)買的房屋，對(duì)于交易之類的處置銀行不同意就不可以進(jìn)行。如果斷供中斷嚴(yán)重到銀行需要拍賣，銀行可能更愿意直接起訴拍賣，不會(huì)支持交易。

4、房子斷供了可以賣，但是必須要銀行同意才行，貸款買的房子實(shí)際上銀行是有抵押權(quán)的，對(duì)于交易之類的處置銀行不同意就不可以進(jìn)行。如果斷供的情況已經(jīng)嚴(yán)重到銀行需要拍賣了的話，銀行可能更愿意直接起訴拍賣，不會(huì)支持交易。

整棟小區(qū)由于經(jīng)濟(jì)糾紛被中級(jí)人民法院強(qiáng)拍賣,業(yè)主購(gòu)房的錢能要回嗎

這種情況業(yè)主還沒拿到小產(chǎn)證買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子，房子還是開發(fā)商買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子的。業(yè)主可以到法院起訴開發(fā)商買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子，訴訟過程中買了有經(jīng)濟(jì)糾紛的房子，可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。拿到勝訴判決后，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。錢要不要得回來(lái)，需要看開發(fā)商是否有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。