大家好，如果您還對(duì)房屋中介補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享房屋中介補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的知識(shí)，包括怎樣要回房產(chǎn)中介承諾返還的傭金？的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 怎樣要回房產(chǎn)中介承諾返還的傭金？
2. 請(qǐng)問(wèn)如果對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)不滿意，怎樣 *** ？
3. 中介不給差價(jià)可以要求額外賠償嗎？
4. 遇到房產(chǎn)中介有欺詐行為，該怎么辦？
5. 拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

怎樣要回房產(chǎn)中介承諾返還的傭金？

如果房產(chǎn)中介承諾返還傭金，但沒(méi)有按照約定返還，您可以先向中介公司進(jìn)行投訴，要求中介公司協(xié)調(diào)處理，并請(qǐng)求中介公司開(kāi)具書面證明。

如果中介公司拒絕協(xié)調(diào)處理，您可以向有關(guān)行業(yè)主管部門進(jìn)行投訴并申請(qǐng)仲裁，等待仲裁決定。

如果中介公司仍然不予理會(huì)，您可以選擇向法院起訴，通過(guò)司法途徑追回傭金。在此過(guò)程中，一定要保留好相關(guān)證據(jù)，如支付記錄、收據(jù)、合同及郵件等。同時(shí)，也要注意與中介公司的溝通方式，如果以書面形式為主，可以起到更加有力的證明作用。

請(qǐng)問(wèn)如果對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)不滿意，怎樣 *** ？

依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第五條的規(guī)定：“縣級(jí)以上人民 *** 建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。”

因此，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)歸口管理部門主要為房地產(chǎn)管理部門、物價(jià)局、人社局，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)遵從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的行業(yè)管理。

因此，消費(fèi)者可以就房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的不法行為向以上部門進(jìn)行舉報(bào)，同時(shí)還可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)及工商部門進(jìn)行投訴。

如果出現(xiàn)欺瞞租客的情況下，依據(jù)《合同法》第四百二十五條規(guī)定：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)欺瞞租客房源的信息，入住時(shí)和承諾的完全不一樣時(shí)，顯然屬于損害委托人即租房者利益的行為，中介機(jī)構(gòu)不得要求支付報(bào)酬，若已實(shí)際收取，租房者可以要求中介機(jī)構(gòu)返還。

同時(shí)房租收取的主體為房東而非中介機(jī)構(gòu)，依據(jù)合同的相對(duì)性原則，要求中介機(jī)構(gòu)退還房租沒(méi)有依據(jù)。

但是租房者可以依據(jù)合同及法律規(guī)定依法解除與房東簽訂的租賃合同，要求房東退還租金。若租房者在這一過(guò)程中還遭受其他損失，可以要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行賠償。

除此之外，在交易過(guò)程中的話，如果是正規(guī)的房產(chǎn)中介，你可以撥打他們公司的投訴熱線。如果是那種中小規(guī)模的房產(chǎn)中介，那你可以選擇更換中介或者更換委托的經(jīng)紀(jì)人。

當(dāng)然，實(shí)在不行，只能收集證據(jù)走法律途徑來(lái)給自己維護(hù)自己的權(quán)益

中介不給差價(jià)可以要求額外賠償嗎？

根據(jù)雙方約定，如中介構(gòu)成違約可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議可以到法院起訴 *** ，給您造成損失可以要求賠償。也可以先與中介協(xié)商調(diào)解。協(xié)商不成可仲裁或起訴。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

遇到房產(chǎn)中介有欺詐行為，該怎么辦？

沒(méi)見(jiàn)朋友被騙過(guò)。

前幾年在房?jī)r(jià)大的起落中，多有人買了賣賣了又買的，在這一買一賣中掙幾十萬(wàn)很正常。房產(chǎn)中介在這一次次交易中獲利。經(jīng)辦人每次提成三幾萬(wàn)很正常。

這兩年交易少些，他、她們多在二手房上掙錢，也有需要改善家居的，也有多佘錢小房換大些的。使得跑保險(xiǎn)人也加入到房產(chǎn)中介中來(lái)，現(xiàn)在平靜期，但收入不會(huì)少，一人每月一單就行。

拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地性質(zhì)的不同而有所不同，具體分為國(guó)有土地上房屋的安置補(bǔ)償和集體土地上的征地拆遷補(bǔ)償。

一、國(guó)有土地上房屋的安置補(bǔ)償

根據(jù)國(guó)務(wù)院第590號(hào)令國(guó)有土地上征收補(bǔ)償包括：（1）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【房屋補(bǔ)償】

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

若是選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

若是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

【臨時(shí)安置補(bǔ)償】

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

【停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償】

根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、集體土地上的征地拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這是對(duì)于征收耕地的補(bǔ)償規(guī)定，對(duì)于征收房屋的補(bǔ)償，一個(gè)重要的原則就是保障被征收人的生活水平不降低。

關(guān)于房屋中介補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件到此分享完畢，希望能幫助到您。