青島市房屋拆遷條例解讀（業(yè)主必看）

隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，各地都在加快城市化進(jìn)程，而城市化過程中，有很多用地要拆遷，一些房屋也因?yàn)榈缆蜂佋O(shè)、環(huán)境治理等原因需要拆除。在這種情況下，房屋拆遷問題成為了不少業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。為了規(guī)范拆遷工作，青島市出臺了相關(guān)的房屋拆遷條例。

一、拆遷范圍

青島市房屋拆遷范圍包括：新區(qū)建設(shè)、城市道路交通、公用事業(yè)設(shè)施建設(shè)、安置房建設(shè)、環(huán)境治理等。拆遷范圍內(nèi)的房屋需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除。

二、拆遷程序

在正式拆遷前，相關(guān)部門需要向居民發(fā)出拆遷通知書，并在拆遷前進(jìn)行公示。在公示期限內(nèi)，業(yè)主可以提出異議，并有權(quán)要求調(diào)查，如果調(diào)查屬實(shí)，可以享有相應(yīng)的補(bǔ)償。在確認(rèn)無異議后，拆遷部門會采取拆遷決議書，終進(jìn)行拆遷。

三、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償主要包括兩個(gè)方面：一是貨幣補(bǔ)償，即按照房屋的評估價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，給予相應(yīng)的賠償與補(bǔ)償金；二是安置補(bǔ)償，即為拆遷房屋的業(yè)主提供相應(yīng)的安置房，使業(yè)主不于失去住所，同時(shí)合理安置業(yè)主。

四、進(jìn)入拆遷區(qū)域須知

如果業(yè)主需要進(jìn)入拆遷區(qū)域，必須持有特殊準(zhǔn)入證，否則將無法進(jìn)入。而準(zhǔn)入證的申請也必須嚴(yán)格按照相關(guān)程序進(jìn)行，在申請前需要先交納一定的費(fèi)用。

總之，作為業(yè)主，在房屋拆遷過程中需要了解相關(guān)的條例及規(guī)定，并在拆遷過程中保持冷靜，依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行抵抗和妥協(xié)，終爭取到自己應(yīng)有的權(quán)益與利益。