本篇文章給大家談?wù)劜疬w對(duì)市政建設(shè)有什么作用？，以及城市拆遷的利益對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷與舊城改造有什么不同
• 2、拆遷戶, *** ,開(kāi)發(fā)商這3方的關(guān)系是怎樣的呢?
• 3、市政動(dòng)遷補(bǔ)償會(huì)多嗎

征地拆遷與舊城改造有什么不同

1、定義不同：舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。而拆遷，通俗地說(shuō)，拆，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。

2、拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。

3、補(bǔ)償不同。征地拆遷大多在郊區(qū)和農(nóng)村，主要以荒田和宅基地為主，補(bǔ)償以統(tǒng)建房和金錢(qián)為主。主體不同。舊城改造，可以由 *** 牽頭，由企業(yè)參與，反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程。

4、法律分析：舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。拆遷，通俗地說(shuō)，拆，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。

5、老舊小區(qū)改造不是拆遷，改造在原建筑基礎(chǔ)進(jìn)行改善維護(hù)，拆遷是直接拆掉了，而房屋拆遷的建造周期往往比較長(zhǎng)， *** 要負(fù)責(zé)征地拆遷工作需要承擔(dān)高昂的征地拆遷費(fèi)用。

6、法律分析：舊村改造是指對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊村改造的拆遷和商業(yè)拆遷是一樣的。

拆遷戶, *** ,開(kāi)發(fā)商這3方的關(guān)系是怎樣的呢?

1、拆遷過(guò)程中涉及到的三個(gè)相關(guān)方各自從中獲得利益的情況。通常情況下，拆遷三方包括 *** 、開(kāi)發(fā)商和被拆遷戶（居民或企業(yè)）。 *** 作為拆遷的主體，負(fù)責(zé)拆除舊建筑、規(guī)劃新項(xiàng)目。

2、如下：發(fā)改委是 *** 組成機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批。開(kāi)發(fā)商是房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)者，其投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目由發(fā)改委審批。他們之間是工作關(guān)系。

3、只有在同時(shí)滿足這三個(gè)情況下，一般就是屬于 *** 征地行為了。 如果實(shí)在不確定，大家也可以去國(guó)土資源部官方網(wǎng)站門(mén)戶查詢或是撥打熱線， *** 征地工作都是向群眾公開(kāi)的，很容易可以查詢到。

市政動(dòng)遷補(bǔ)償會(huì)多嗎

1、市政動(dòng)遷補(bǔ)償會(huì)多嗎 市政動(dòng)遷應(yīng)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

3、備注： 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

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