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• 1、拆遷補償房屋面積標(biāo)準(zhǔn),拆遷安置房什么時候交付使用
• 2、拆遷過程中的9個要點!避免吃虧上當(dāng)
• 3、被強拆后如何多要補償?被強拆后怎樣談賠償
• 4、拆遷和搬遷是怎么賠償?shù)?搬遷和拆遷哪個補償更高

拆遷補償房屋面積標(biāo)準(zhǔn),拆遷安置房什么時候交付使用

拆遷安置房并不會馬上交付使用，一般來說都要等1到2年。法律并沒有明確規(guī)定安置房應(yīng)該在什么期限之內(nèi)交付，但是拆遷單位在與被拆遷人簽訂賠償協(xié)議時應(yīng)該將這個信息標(biāo)注清楚。

我國法律對拆遷安置房交付的時間是沒有規(guī)定的，但一般在簽訂拆遷補償協(xié)議中有約定，征收管理部門要在約定的時間內(nèi)交付房屋。

答案是：不少于40平方米。也就是說，如果您的房子是40平方米，那么您需要拆遷補償房屋的面積至少不少于40平方米。不過在實際操作中，具體的補償面積還需要考慮一些其他的因素，比如被拆遷地點的位置、所在區(qū)域、市場價值等。因此，具體的補償面積需要與拆遷相關(guān)部門協(xié)商確定。

在政策規(guī)定下，安置房的交付時間需要在拆遷前確定。房屋拆遷完成后，安置房通常會在一年內(nèi)交付使用。根據(jù)政策規(guī)定，安置房的建造和交付時間應(yīng)該是有固定規(guī)定的。如果 *** 在一年內(nèi)不能提供安置房，拆遷戶可以拒絕拆遷或者要求合理補償。施工進度 除了政策規(guī)定外，建設(shè)安置房的速度也取決于施工進度。

拆遷過程中的9個要點!避免吃虧上當(dāng)

1、被拆遷人要記住一點：要與 *** 或行政部門簽署補償協(xié)議。像是工作小組、辦公室、公司等主體是無權(quán)與被拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議的。 *** 不會跑路，而工作組、小公司等一旦跑路，后續(xù) *** 的難度會很大，得不償失。

2、如果征收方?jīng)]有就被征收人的合法要求進行考慮，而是以政策、文件為由推脫，簡單確定補償數(shù)額，這是和征地拆遷的政策精神相違背的。騙局稱不簽字就是不配合工作，房子隨時可以 *** 為了讓被征收人簽字，一些征收工作人員會恐嚇被征收人不簽字就強拆。

3、通過該案件，我們應(yīng)當(dāng)清醒的認(rèn)識到天下沒有免費的午餐，天上也更不會掉餡餅，切勿輕信陌生人。尤其是在征收拆遷的過程中，拆遷戶上當(dāng)受騙往往是因為對拆遷政策和法律的不了解，而騙子正是利用了這點，抓住“多得補償款”、“早拿安置房”的心理，假稱自己有“路子”詐騙錢財。

4、此案件警示我們，不要輕信陌生人的承諾，特別是在征地拆遷過程中。拆遷戶應(yīng)增強對拆遷政策和法律的了解，防止上當(dāng)受騙。同時，不應(yīng)貪圖高額利益，企圖通過不正當(dāng)手段獲得額外補償。應(yīng)依法維護自己的權(quán)益，不要給不法分子可乘之機。

5、談判的技巧有幾條要點 ：總結(jié)起來就是一句話，首先絕對不簽字， 不簽字， 你就有資本談， 相信大家身邊都有簽了字然后要翻耙 ，天天找拆遷辦鬧的人， 那種人要翻過來幾率是非常小的，這點大家其實心里都知道，只不過有時候被策暈了， 迷迷糊糊就簽了。

被強拆后如何多要補償?被強拆后怎樣談賠償

道歉和賠償金： *** 或有關(guān)方面應(yīng)當(dāng)向受害者公開道歉并支付賠償。賠償金應(yīng)該根據(jù)被拆房屋的市場價值進行計算，還要考慮到拆除對居民或企業(yè)造成的經(jīng)濟損失和人身傷害。在賠償金額上應(yīng)該精準(zhǔn)定額，不得低于人民幣300萬。住房安置：被拆遷居民的住房問題應(yīng)該得到妥善的解決。

在房屋被違法 *** 后，房屋當(dāng)事人應(yīng)立即拿著有關(guān)資料向有關(guān)部門反應(yīng)情況，或者向法院提起訴訟，在法院判決強拆行為違法后，當(dāng)事人可拿著相關(guān)的法院判決書到 *** 相關(guān)的賠償部門申請相應(yīng)的賠償，而之前留下的照片、錄像等資料就是賠償?shù)挠欣C據(jù)。

如果對方是在當(dāng)事人沒有同意，且又未經(jīng)過司法部門審批的情況下對房屋實施的非法強拆，那么當(dāng)事人可以依法獲得房屋價值賠償，臨時搬遷安置補助費以及被埋物品的損失費。雖然房屋被強拆了，但是房地產(chǎn)機構(gòu)仍然有辦法來對毀壞的房屋進行價值評估。

在遭遇到非法強拆后，當(dāng)事人可以先找到主管人員與其協(xié)商賠償事宜。雖然拆遷單位肯定會態(tài)度強硬拒絕賠償，但是如果當(dāng)事人收集到了對方強拆的證據(jù)，就可以直接把證據(jù)擺到臺面上來與拆遷單位談條件。一般來說，如果被拆遷人手里握有證據(jù)的話，那么拆遷單位肯定會態(tài)度變好，心平氣和的來和被拆遷人協(xié)商賠償。

通常情況下，司法強拆后的賠償方式也有兩種，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換。如果選擇第一種貨幣補償?shù)姆绞剑饕菍Ρ徊疬w人房屋進行一個產(chǎn)權(quán)估值，然后再，加上被拆遷人集體土地房屋宅基地使用權(quán)的補償。如果選擇進行產(chǎn)權(quán)置換，那么拆遷單位會依照被拆遷人房屋的價值評估結(jié)果給予等價的新建房屋產(chǎn)權(quán)。

拆遷和搬遷是怎么賠償?shù)?搬遷和拆遷哪個補償更高

綜上所述，拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)肯定是要高于搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。搬遷如果是屬于 *** 行為，那么很可能是由于扶貧搬遷坍塌區(qū)或者是自然災(zāi)害區(qū)搬遷這類情況， *** 只會給予搬遷人一部分補助，而并不會對原房屋實行經(jīng)濟賠償。拆遷是具有法律效益的法律行為，當(dāng)事人索要賠償會更容易些。

視情況而定。搬遷是不是賠的不多是很多友友好奇的，就以往的情況來看如果是 *** 要求搬遷的，一般會有補償費，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷和拆遷補償可能一樣多，也有可能拆遷的補償多。搬遷和拆遷補償可能一樣多，也有可能拆遷的補償多。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>