今天給各位分享2017房子交稅標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對2017年房產(chǎn)稅稅率多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)稅最新政策是怎樣的
• 2、房產(chǎn)契稅計(jì)算方法、征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)
• 3、契稅怎么算
• 4、新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)稅最新政策是怎樣的

關(guān)于房地產(chǎn)稅的征收面積，以上海為例，人均60平米是免征房產(chǎn)稅的，就是說如果一家是3口人，那么是享受180平米的免征房產(chǎn)稅的。其實(shí)這并不算很多的，對于炒房客來講這樣的面積實(shí)在是太少了。這也是對炒房客的精準(zhǔn)打擊。

政策原文10月1日起，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按5%繳納增值稅；對企事業(yè)單位等向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

同時(shí)也看到，計(jì)算房產(chǎn)稅的方式有兩種，一種是按照房屋交易價(jià)格計(jì)算。另一種是按照房屋的租金收入計(jì)算。有的人擔(dān)心實(shí)施房產(chǎn)稅收政策之后，會影響房屋的價(jià)格。

房產(chǎn)契稅計(jì)算方法、征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1、契稅稅率及計(jì)算方法如下： 征收范圍及納稅人。主要是對個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定房屋契稅稅率為3%~5%。

2、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

3、房屋契稅的計(jì)算方法：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。購房契稅有哪些規(guī)定：對于個(gè)人購買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。

契稅怎么算

1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià) 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

2、契稅的計(jì)算公式是房屋總價(jià)×稅率，不過契稅的征收稅率并不是固定不變的。如果首套房子的面積低于90平米，稅率是1%。如果房子面積超過90平米，但低于144平米，稅率是5%。房子面積超過144平米，稅率是3%。

3、房屋契稅的計(jì)算是有公式的，房屋契稅＝房屋總價(jià)×契稅應(yīng)稅稅率，房屋契稅稅率在1%~3%之間，受到購買房屋的面積、套數(shù)等因素的影響。

4、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率× 房地產(chǎn)評估 價(jià) 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅5%。

5、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、法律分析：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。印花稅：房款的0.05％。交易費(fèi)：3元／平方米。

2、買新房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5%。但實(shí)際買房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

3、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為5%。

4、買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

關(guān)于2017房子交稅標(biāo)準(zhǔn)和2017年房產(chǎn)稅稅率多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。