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2019年重慶市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
第一條為加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目的順利進行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合本市實際,制定本條例。
市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
法律客觀:《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人),依照本條例規(guī)定給予補償。
第一條 根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《拆遷條例》),制定本辦法。第二條 單位或個人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的,必須向房屋拆遷主管部門申報并取得房屋拆遷許可證后,方可實施房屋拆遷。
國家 征收房屋 補償標(biāo)準(zhǔn)包括 房屋拆遷補償 和房屋 拆遷 安置費。 第房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn): 房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。
拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:草房。每平方1900元;磚瓦房。每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元;樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成:房屋補償。
一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成:房屋補償。
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
上海動遷2019補償標(biāo)準(zhǔn)
居住房屋市場價補償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式為:貨幣補償金額:(市場單價+價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。
上海市動遷補償標(biāo)準(zhǔn)自2019年起提高42%以上,包括產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償兩種方式,其中產(chǎn)權(quán)交換式補償包括困難補助、公攤補助等,貨幣補償方式則包括房屋價值補償、臨時安置費、搬遷費等。
法律分析:搬遷費補償標(biāo)準(zhǔn):被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬遷費每戶按500元補償;40平方米以上的,每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算);但補償最高不超過1000元/戶。
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黃浦區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為以下兩部分:房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
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