本篇文章給大家談談杭州房改房賠償標準，以及杭州 房改房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房改房拆遷補償標準是什么?怎么計算?
• 2、杭州房改房政策
• 3、我在11年時,購買的二手房是房改房,拆遷時補償標準和商品房一樣嗎?
• 4、房改房政策詳解(北京、杭州、南京)
• 5、房改房拆遷怎么賠償
• 6、房改房拆遷補償標準

房改房拆遷補償標準是什么?怎么計算?

房屋補償費：也就是房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房改房拆遷怎么賠償房改房拆遷賠償如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

房改房購買之后， 拆遷補償標準 參照商品住房。一般包括以下補償： 房屋補償費。根據 被拆遷房屋 的結構和折舊程度以及房屋面積計算。

房改房拆遷賠償有：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

房改房 拆遷 的補償包括： 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

杭州房改房政策

法律客觀：杭州房改房拆遷政策是如何規(guī)定的？各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

目前杭州市的房改房轉讓政策，是根據情況繳納超額所得25%或50%的所得收益金。

根據杭州 *** 資料顯示，房改房是1981年開始的。房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，因此杭州8十年代住房政策有房改房的政策。

房改房交易費用如下 ：買方承擔契稅：普通住宅按買價征收5%； 非普通住宅 按買價征收3%。賣方承擔營業(yè)稅：取得房產證未滿2年按房價的5%收取。

優(yōu)惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價（1560元／平米）×建筑面積×6％，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關規(guī)定上市交易了。流程與稅費會因為產權性質、房產證簽發(fā)時間等因素而有所不同。

成本價的構成：成本價應包括住房的征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費、管理費、貸款利息和稅金等7項因素。

我在11年時,購買的二手房是房改房,拆遷時補償標準和商品房一樣嗎?

1、房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的，它是一種享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個顯著特點：購買對象為符合條件的職工家庭；人均購房面積限制在一定范圍內；購買時享受優(yōu)惠政策；上市交易有限制條件。

2、有房產證的房改房，拆遷補償的標準各地不一，當地 *** 拆遷時是公開公告的，具體細節(jié) 到 拆遷部門查詢。參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。

3、房改房和商品房有何區(qū)別房屋來源：房改房是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種工資性實物補償。

房改房政策詳解(北京、杭州、南京)

“房改房”也稱已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民 *** 有關城鎮(zhèn)住房制度改革相關政策的規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的原承租的公有住房。簡言之房改房就是享受國家房改優(yōu)惠政策購得的公房。

房改房交易費用如下 ：買方承擔契稅：普通住宅按買價征收5%； 非普通住宅 按買價征收3%。賣方承擔營業(yè)稅：取得房產證未滿2年按房價的5%收取。賣方 繳納個人所得稅 ：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。

房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。

房改房拆遷怎么賠償

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、房改房拆遷補償標準（1）房屋補償費也就是房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、房屋補償費：也就是房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房改房拆遷補償標準

1、房改房拆遷補償標準（1）房屋補償費也就是房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

3、房改房拆遷補償問題的方式及規(guī)范：(一)、產權互換(以房換房)對房產證上建筑面積70平方米以下的房改房住戶，每戶以開發(fā)范圍內新建面積為120平方米的住所房子進行產權互換。

4、對于補貼面積部分，按照經濟適用住房均價給予補償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠郊區(qū)、縣的經濟適用住房均價按當地經濟適用住房的市場供應價格確定。

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