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• 1、棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別
• 2、棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別?
• 3、棚戶區(qū)和城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別?
• 5、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的?
• 6、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別

1、棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷，在補(bǔ)償上存在一定區(qū)別，其中城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高，按照同等片區(qū)商品房價格補(bǔ)償。而棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償上沒有城中村那么高，按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于城中村的居民來說，只有持有的是合法產(chǎn)證，拆遷時就能拿到補(bǔ)償款。

2、棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別（一）棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種：1：1的面積置換房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；其他的搬遷獎勵。

3、法律分析：棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有：棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償相對較少，分為房屋置換和現(xiàn)金補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，較為常見的置換比例是舊新1：5，現(xiàn)金補(bǔ)償相對低于市價；城中村改造拆遷補(bǔ)償相對較多，包括完整的土地使用權(quán)補(bǔ)償和部分房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。

4、棚戶區(qū)改造和城中村改造的區(qū)別是土地性質(zhì)以及拆遷補(bǔ)償不同。征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的是可以的。

5、就居民個人而言補(bǔ)償極少。城中村改造是指：拆遷意義上的城中村是由于城市的發(fā)展而逐漸被納入城市管理體制內(nèi)，或是被城市包圍而形成的，區(qū)別與棚戶區(qū)的顯著特點(diǎn)是土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，居民戶籍是農(nóng)村戶口。

棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別?

棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷，在補(bǔ)償上存在一定區(qū)別，其中城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高，按照同等片區(qū)商品房價格補(bǔ)償。而棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償上沒有城中村那么高，按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于城中村的居民來說，只有持有的是合法產(chǎn)證，拆遷時就能拿到補(bǔ)償款。

棚戶區(qū)是這個城市的外來居民所建，城中村是城市的原住居民。棚戶區(qū)的拆遷賠償會少于城中村的拆遷賠償。拆遷標(biāo)準(zhǔn)以省或市級人民 *** 公示為準(zhǔn)。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

法律分析：棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有：棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償相對較少，分為房屋置換和現(xiàn)金補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，較為常見的置換比例是舊新1：5，現(xiàn)金補(bǔ)償相對低于市價；城中村改造拆遷補(bǔ)償相對較多，包括完整的土地使用權(quán)補(bǔ)償和部分房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。

棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償相對于城中村標(biāo)準(zhǔn)會稍低些，具體要按照當(dāng)?shù)?*** 做出的決定。

相同：當(dāng)然兩者還有很多相似的情況，例如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不能降低現(xiàn)有生活水平。棚戶區(qū)改造和城中村改造區(qū)別很大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，明確兩者的差別有助于被征收人衡量補(bǔ)償是否合理。

就居民個人而言補(bǔ)償極少。城中村改造是指：拆遷意義上的城中村是由于城市的發(fā)展而逐漸被納入城市管理體制內(nèi)，或是被城市包圍而形成的，區(qū)別與棚戶區(qū)的顯著特點(diǎn)是土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，居民戶籍是農(nóng)村戶口。

棚戶區(qū)和城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償主要分為現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換，房屋置換主要按照1：5的面積來置換。而城中村改造拆遷補(bǔ)償需要根據(jù)其房屋的建筑材料和使用用途來確定，一般商業(yè)用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于一般住房。 棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別（一）棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。

2、棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷，在補(bǔ)償上存在一定區(qū)別，其中城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高，按照同等片區(qū)商品房價格補(bǔ)償。而棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償上沒有城中村那么高，按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于城中村的居民來說，只有持有的是合法產(chǎn)證，拆遷時就能拿到補(bǔ)償款。

3、不同：根據(jù)棚戶區(qū)和城中村的土地性質(zhì)不同，補(bǔ)償方式自然也不能相同了，棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償應(yīng)適用國有土地進(jìn)行補(bǔ)償，而城中村則應(yīng)按照集體土地進(jìn)行補(bǔ)償，對宅基地及房屋還要進(jìn)行雙重補(bǔ)償。所以，不管是適用法律還是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。相同：當(dāng)然兩者還有很多相似的情況，例如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不能降低現(xiàn)有生活水平。

棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別?

范圍不同 城中村改造的范圍相對較小，通常是對某個具體的住宅區(qū)進(jìn)行改造，改造后的住宅區(qū)仍然是屬于城市的一部分。而棚戶區(qū)改造的范圍相對較大，通常是對整個住房區(qū)進(jìn)行改造，改造后的住房區(qū)可能會成為一個新的社區(qū)或城市的一部分。改造方式不同 城中村改造和棚戶區(qū)改造的方式也有所不同。

棚戶區(qū)改造和城中村改造的區(qū)別是土地性質(zhì)以及拆遷補(bǔ)償不同。征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的是可以的。

城中村改造與棚戶區(qū)改造區(qū)別：強(qiáng)制性不同、配建要求不同、改造程序不同等。強(qiáng)制性不同 棚改實(shí)施過程中，因涉及公共安全利益，對于少數(shù)不服從改造的，可以通過行政征收、行政處罰程序等強(qiáng)制執(zhí)行。舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動工。

性質(zhì)不同：棚戶區(qū)，指城市建成區(qū)仍然存在的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。其范圍內(nèi)，既有國有土地性質(zhì)的房屋，也有集體土地性質(zhì)的房屋。城中村，它的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，居民戶籍是農(nóng)村戶口。

法律分析：棚戶區(qū)改造，是指對城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質(zhì)量不合格等，進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造，是指對因城市的發(fā)展、而逐漸被納入城市管理體制內(nèi)，或是被城市包圍、而形成的房屋，進(jìn)行的征收拆遷。　棚戶區(qū)，指城市建成區(qū)仍然存在的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的?

貨幣補(bǔ)償，被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)置換，一般是拆一還一。即拆一平米就補(bǔ)償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會按原土地的用途來進(jìn)行支付，一般征地補(bǔ)償需要支付被征地者的土地補(bǔ)償費(fèi)，以及還有安置補(bǔ)償費(fèi)、同時還有地上附著物的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償會按實(shí)際的面積來進(jìn)行計算。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、具體以地方政策為準(zhǔn)，以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅做參考。（一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。

2、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會按原土地的用途來進(jìn)行支付，一般征地補(bǔ)償需要支付被征地者的土地補(bǔ)償費(fèi)，以及還有安置補(bǔ)償費(fèi)、同時還有地上附著物的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償會按實(shí)際的面積來進(jìn)行計算。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

3、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 （一）貨幣補(bǔ)償 補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi) （二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。

4、棚戶區(qū)改造后，可以得到現(xiàn)金補(bǔ)償或者房屋置換補(bǔ)償，現(xiàn)金補(bǔ)償是按照房屋的市場價格，折算后給拆遷者直接發(fā)人民幣。房屋置換補(bǔ)償分為兩種情況，第一種是按照一定比例進(jìn)行置換，第二種是將回遷房重新折換成新價格，與原有房屋相抵。