本篇文章給大家談?wù)勅绾未_定被拆遷人的真實身份？，以及對拆遷怎樣認定人員身份對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、被拆遷房屋所有人與使用人不一致如何處理?
• 2、安置房產(chǎn)權(quán)的名字只能寫戶主的名字嗎?可以寫家庭成員的名字嗎?
• 3、確定是不是被拆遷人身份是評估公司確認還是村委會確認
• 4、如何認定被拆遷房屋的同住人
• 5、拆遷安置房怎么確認戶主

被拆遷房屋所有人與使用人不一致如何處理?

法律分析：對房屋進行拆遷時，所有人與使用人不一致的，應(yīng)該對所有人進行拆遷補償，對使用人進行拆遷安置。

以房屋所有權(quán)人登記，也可以跟拆遷方協(xié)商，以房屋的實際使用權(quán)人登記，拿到補償款或者安置房之后，所有人與實際使用人再做轉(zhuǎn)交或分割。

法律分析：所有人與使用人不一致的，應(yīng)該對所有人進行拆遷補償，對使用人進行拆遷安置。

對房屋進行拆遷時，所有人與使用人不一致的，應(yīng)該對所有人進行拆遷補償，對使用人進行拆遷安置。

被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致應(yīng)當(dāng)由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門對房屋的所有人給予拆遷補償，兼顧對房屋的實際使用人予以拆遷安置。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

安置房產(chǎn)權(quán)的名字只能寫戶主的名字嗎?可以寫家庭成員的名字嗎?

不只能。根據(jù)查詢《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條信息顯示，安置房是拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn)，該房產(chǎn)房產(chǎn)證上的名字填寫沒有任何限制，拆遷戶主可以分配或者與家中成員協(xié)商，進行房產(chǎn)證戶主的填寫。

盡管屬于安置房產(chǎn)，但是在辦理房產(chǎn)證時，可以寫家庭其他成員的名字，作為共同共有或者按份共有。

法律分析：安置房不可以任意寫名字，如果隨意寫名字可能會導(dǎo)致以后自身的權(quán)益無法得帶保障。

那么安置房產(chǎn)權(quán)證上就寫相應(yīng)的名字，不過通常都是寫戶主的名字。如果要寫成其他的家庭成員，則必須要做過戶或者是變更的手續(xù)才可以，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請，填寫公證申請表。

安置房可以直接寫子女名字。安置房的分配是針對拆遷房中的所有人所享有，拆遷安置家庭拿到安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。

戶主同意就可以寫其他人的名字。按規(guī)定，被拆遷房屋的所有權(quán)人是誰，安置房的產(chǎn)權(quán)人就是誰。

確定是不是被拆遷人身份是評估公司確認還是村委會確認

拆遷估價機構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。 評估機構(gòu)勘察測量。拆遷當(dāng)事人提供拆遷估價資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地查勘。

但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機構(gòu)確定后由拆遷人進行委托。

法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏蕜t，采用科學(xué)的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

如何認定被拆遷房屋的同住人

法律分析：首先，拆遷時房屋內(nèi)必須要有戶口(只有三種例外情形)，沒有戶口的直接排除同住人資格。

共同居住人怎么認定 具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。

被拆遷房屋的同住人應(yīng)當(dāng)認定為自作出房屋征收決定時在被征收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。房屋征收部門應(yīng)對產(chǎn)權(quán)人給予拆遷補償，由產(chǎn)權(quán)人對同住人進行補償。

拆遷安置房怎么確認戶主

1、法律分析：以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準。

2、法律主觀：當(dāng)事人可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢，通過查詢結(jié)果來證明自己是戶主。《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

3、安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶主并沒有明確的答案。因為戶主是指家庭戶口本上的家庭主要負責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰。

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