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拆遷經(jīng)營性補償標準
1、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
2、被拆遷人的安置面積按照以下標準核定:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米人的,按人均60平方米核定。
3、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。
4、營業(yè)用房認定標準:(1)房屋權屬證書登記為標準,只要登記為營業(yè)用房,按照營業(yè)用房來補償。(2)有合法經(jīng)營手續(xù)為標準,只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照,就按照營業(yè)用房來補償。
5、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。企業(yè)拆遷賠償有哪幾種(一)房產(chǎn)價值賠償。
國家工廠拆遷賠償標準
1、因拆遷停工造成損失的,賠償標準按被拆遷房屋建筑面積300-400元/平方米計算,由拆遷方協(xié)商確定。
2、基本上有一種廠房外在固體屬性,那么就可以按照廠房重置成新價來補償。停產(chǎn)停業(yè)損失費 因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。
3、工廠搬遷賠償工人的標準是:每滿一年支付一個月工資,六個月以上不滿一年支付半個月工資,按照工作年限、工資標準分段計算。
4、廠房拆遷補償 標準: (1)房屋 拆遷 費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農(nóng)房的標準,如果沒有 房產(chǎn)證 ,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
5、具體補償標準按照當?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算,安裝調(diào)試費應當由設備供應商出具報價和證明。 人員遣散安置和停工留薪等費用補償。
我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標準
楊、柳、榆、槐樹林木補償費: 1—3年平均每畝補償6000元; 4—13年平均每畝補償12000—36000元; 14—20年平均每畝補償60000-80000元; 21年以上平均每畝補償32000元。
計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米。(2)磚瓦房補償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構房屋補償2800元/平米。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
搬遷補償標準因征收住宅房屋造成的搬遷補償,搬遷費按房屋建筑面積15元/平方米計算,不足600元的按600元支付。期房安置的,搬遷費按兩次計算,一次付清。
拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費等,房屋征收補償費按平方米單價計算,房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。
法律分析:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
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