本篇文章給大家談?wù)劜疬w能賺多少還是租賃，以及拆遷虧不虧對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷租賃費(fèi)怎么算
• 2、廠房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)到底歸出租方還是租賃方
• 3、搬遷費(fèi)給房東還是承租人
• 4、拆遷搬家費(fèi)是補(bǔ)償個(gè)給房東還是租房者
• 5、拆遷到底能拿多少錢

拆遷租賃費(fèi)怎么算

1、拆遷房屋租賃費(fèi)怎么算 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷出租的房屋時(shí)，承租人可以獲得的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，臨時(shí)安置費(fèi)依據(jù)具體的支出計(jì)算，而停產(chǎn)停業(yè)損失由由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、因?yàn)樗姆孔馐敲總€(gè)月補(bǔ)貼200~300塊錢，因?yàn)樗@種拆遷的話，一般是拆遷戶的話，就是現(xiàn)在還沒有房子建好，那么現(xiàn)在就需要2~300塊錢的月租。

3、店面拆了租戶賠償方式如下：如果雙方在租賃合同中有約定的，按約定賠償；沒有約定的雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。商鋪拆遷補(bǔ)償應(yīng)該包括以下五項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)用。

4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用 。停產(chǎn)停業(yè)損失。添置物品的補(bǔ)償，承租人可以根據(jù)自身損失情況要求項(xiàng)目補(bǔ)償。剩余房租和押金退還。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

廠房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)到底歸出租方還是租賃方

法律分析承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

承租人因拆遷或征收，有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，依據(jù)的是租賃關(guān)系，給付補(bǔ)償?shù)闹黧w應(yīng)該是合同相對(duì)方，也就是出租方。可以這樣理解，征收、拆遷人補(bǔ)償給出租方，出租方再根據(jù)租賃合同約定補(bǔ)償給承租方。

如果是土地補(bǔ)償金，應(yīng)該給出租人，如果是土地上面附著物所發(fā)的補(bǔ)償金，應(yīng)該給承租人。因?yàn)榘凑胀恋胤ǖ囊?guī)定，土地補(bǔ)償金或者安置費(fèi)屬于出租人所有，但是土地上面的樹木、植被、秧苗等等，這些賠償應(yīng)該屬于承租人所有。

廠房如果完全是租賃取得，這個(gè)時(shí)候拆遷方不會(huì)將承租方視為被拆遷人，在談判拆遷補(bǔ)償款的時(shí)候也不會(huì)面向你，而是直接跟房主即出租方簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議并會(huì)要求你搬遷，同時(shí)告訴你獲取不到任何企業(yè)搬遷補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)給房東還是承租人

法律主觀：搬遷費(fèi)一般是補(bǔ)償給被征收房屋的所有權(quán)人，但是租客如果因?yàn)榘徇w而受損的，可要求房東按照租賃合同上的內(nèi)容進(jìn)行賠償，如果拆遷人不予租客賠償，需要對(duì)租客進(jìn)行安置。

房屋面臨拆遷，搬遷費(fèi)應(yīng)給房東，但是如果租房有自行裝修過的，那么在租賃期間，租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償，雙方可以通過共同協(xié)商來解決，如果不能達(dá)到共同意愿，也可以申請(qǐng)第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償對(duì)租戶的補(bǔ)償是：租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，如1-3月的房租；租戶與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)租戶進(jìn)行安置，如搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等。

三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià) 的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

征收給承租人造成房屋裝修、搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失，承租人有權(quán)要求征收人給予補(bǔ)償。因此，承租人有權(quán)獲得哪些征收補(bǔ)償有以下幾項(xiàng)：第一，裝飾裝修添附的補(bǔ)償，征收給承租人造成的房屋裝飾裝修，承租人有權(quán)要求征收人給予補(bǔ)償。

法律主觀：公租房拆遷，承租人是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)摹３凶馊俗鳛楸徽魇諏?duì)象，會(huì)獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，會(huì)獲得因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷搬家費(fèi)是補(bǔ)償個(gè)給房東還是租房者

1、房屋面臨拆遷，搬遷費(fèi)應(yīng)給房東，但是如果租房有自行裝修過的，那么在租賃期間，租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償，雙方可以通過共同協(xié)商來解決，如果不能達(dá)到共同意愿，也可以申請(qǐng)第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。

2、法律主觀：公租房拆遷，承租人是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)摹３凶馊俗鳛楸徽魇諏?duì)象，會(huì)獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，會(huì)獲得因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、出租房屋遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

4、搬遷費(fèi)應(yīng)給房東還是租戶？搬遷費(fèi)是歸房東所有的，如果租客因?yàn)榘徇w而受損的，可要求房東按租賃合同上的約定進(jìn)行賠償，如拆遷人不給予租客賠償?shù)模鑼?duì)租客進(jìn)行安置。

5、租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對(duì)方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過房子，房東還應(yīng)該賠償其合理損失。

6、承租期限未到，房屋拆遷租客需要搬家時(shí)，還可以獲得搬家費(fèi)、重新承租的安置費(fèi)等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。（此費(fèi)用沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需要租客與房東協(xié)商，有些地方拆遷方會(huì)有一些標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷到底能拿多少錢

法律主觀：房屋拆遷可以拿到的補(bǔ)償款怎么計(jì)算 (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

答案：最后拆遷補(bǔ)償價(jià)格可能會(huì)因?yàn)橹T多因素而發(fā)生變化，但通常不會(huì)低于80萬，也不會(huì)高于120萬。解釋：拆遷補(bǔ)償價(jià)格受到多種因素的影響，包括政策法規(guī)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況、房屋面積、位置和房齡等因素。

至于具體補(bǔ)償多少錢一平，由于我國各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平并不統(tǒng)一，無法制定統(tǒng)一數(shù)額。具體數(shù)額是各地依照國家規(guī)定的程序和原則制定補(bǔ)償方案來確定。但對(duì)于同一地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)是相對(duì)一致或是基本相同的。

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