嘉定拆遷辦常見問題清單（嘉定拆遷辦常見問題：）

adminllh房屋拆遷2025年05月11日 07:57:16210

本篇文章給大家談?wù)劶味ú疬w辦常見問題：，以及嘉定拆遷辦常見問題清單對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些
2、2002年上海嘉定區(qū)拆遷政策
3、拆遷過程中有哪些要注意的問題
4、拆遷中非正常戶口凍結(jié)問題如何應(yīng)對?

拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些

1、王有銀主任提醒，沒有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評估過程不合法。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進行嚴格的規(guī)定。

2、常見的違法拆遷情況：被拆遷人未被妥善安置；拆遷方?jīng)]有提前通知被拆遷人；未向被拆遷人出示用地文件；強制拆遷；沒有確定拆遷補償就進行拆遷。如果被拆遷人遇到這些情況可以阻止拆遷。

3、而這樣的拆遷行為，一般是屬于違法拆遷，一樣要根據(jù)情節(jié)給予補償，或者進行相應(yīng)的懲罰。

4、原始資料不齊全。審計發(fā)現(xiàn)土地征收補償協(xié)議、房屋及青苗補償調(diào)查表無調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。

5、了解相關(guān)法律法規(guī)和政策：應(yīng)該了解國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和政策，包括《征地補償與安置條例》、《城市房屋征收與補償暫行條例》等，以便在評估中及時發(fā)現(xiàn)問題并進行應(yīng)對。

6、考慮拆遷影響：評估時要考慮拆遷對房屋價值的影響因素，如拆遷計劃對房屋的影響程度、補償政策和規(guī)定等。透明和公正：評估過程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計算過程應(yīng)該有記錄并可驗證。

2002年上海嘉定區(qū)拆遷政策

關(guān)于嘉定貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

：在交通不便且家庭很少的農(nóng)村地區(qū)，先天條件較差的農(nóng)村地區(qū)通常全天搬遷。這些農(nóng)村地區(qū)搬遷到交通便利的地方，然后進行統(tǒng)一規(guī)劃以實施大型社區(qū)政策。

上海市嘉定區(qū)土地共有三個片區(qū)：一區(qū)片范圍：江橋鎮(zhèn)/真新新村街道/安亭鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：65600元/畝。二區(qū)片范圍：新成路街道/南翔鎮(zhèn)/馬陸鎮(zhèn)/菊園新區(qū)/嘉定工業(yè)區(qū)，區(qū)片補償標準：57700元/畝。

上海一次性征地：就是以土地換保障。女性年滿45周歲及男性年滿55周歲，未到退休年齡的，可以領(lǐng)取生活費至退休年齡。

嘉定區(qū)人民 *** 制定的本擬征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為：每平方米建筑面積1564元(人民幣，下同)。

拆遷過程中有哪些要注意的問題

項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

下面就來具體了解下房屋改造拆除中需要注意的事項吧。注意房屋中梁柱結(jié)構(gòu) 由于空間結(jié)構(gòu)的因素，房屋中的橫梁或者柱體類結(jié)構(gòu)，往往是用來支撐上層樓板的，直接發(fā)揮著承重作用。

項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償?shù)男袨椤?/p>

如果裝修公司在進行房屋改造拆除中有以上的行為，室內(nèi)裝修房屋改造拆除工程的質(zhì)量檢驗只能根據(jù)非熟練工程進行處理。因此，想要裝修的讀者應(yīng)注意施工結(jié)構(gòu)，或要求裝修公司不合理的拆遷要求。

”這一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實施主體，只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民 *** 。該人民 *** 的土地行政主管部門負責具體實施。