宿州市農(nóng)村房屋拆遷補償政策適用于全市范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋拆遷。拆遷范圍包括城鎮(zhèn)化建設、農(nóng)村改造、公路、鐵路、水利、森林等建設項目。

宿州市農(nóng)村房屋拆遷補償政策中，補償標準主要分為三個部分房屋補償、土地補償和搬遷補助。

房屋補償按照房屋的建筑面積和房屋所在地的市場價值進行補償。其中，房屋面積不包括陽臺、走廊等非居住面積。

土地補償按照土地的性質(zhì)、土地面積和土地所在地的市場價值進行補償。其中，農(nóng)用地的補償標準不得低于同類土地的市場價值。

搬遷補助對于需要搬遷的居民，根據(jù)距離、家庭人口等因素給予搬遷補助。

宿州市農(nóng)村房屋拆遷補償政策中，補償方式主要分為兩種貨幣補償和實物補償。

貨幣補償指以現(xiàn)金方式進行補償。

實物補償指以物品或者其他方式進行補償，如安置房、就業(yè)機會等。

在進行農(nóng)村房屋拆遷補償時，需要注意以下事項

1. 拆遷方案應當經(jīng)過村民代表會議或者村民代表團審議通過。

2. 拆遷補償應當按照公開、公正、公平的原則進行。

3. 對于拆遷補償不滿意的居民，可以提出申訴。

宿州市農(nóng)村房屋拆遷補償政策是為了保障農(nóng)村居民的合法權益而制定的。在進行拆遷補償時，需要遵守相關規(guī)定，確保公開、公正、公平的原則得到貫徹。同時，對于拆遷補償不滿意的居民，可以提出申訴，以維護自身權益。