這篇文章給大家聊聊關(guān)于征收違法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條件，以及征地拆遷中拆除違章建筑時的行政賠償與補(bǔ)償是怎樣算的對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 征地補(bǔ)償拆遷程序是怎樣的
2. 農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
3. 征地拆遷中拆除違章建筑時的行政賠償與補(bǔ)償是怎樣算的
4. 2021年國家挖河補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 農(nóng)村建房審批不下來，遇拆遷會怎么賠償呢

征地補(bǔ)償拆遷程序是怎樣的

一、征地告知

這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢？因?yàn)檎鞯匚募€沒有報批，先提前預(yù)告一下。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）規(guī)定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。

在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。這就是我們征地拆遷中常說的“防三搶”

二、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）中規(guī)定：對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

通俗一點(diǎn)講，這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

三、征詢意見，組織征地聽證

國土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》（國土資發(fā)〔2004〕238號）中規(guī)定：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》（國土資源部令第22號）規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

很多當(dāng)事人往往忽略這個聽證權(quán)，要知道這里聽證的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑，這兩個因素幾乎直接關(guān)乎被征收人的切身利益，不可不重視。

四、征地材料的組織、審核及上報

市縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市縣人民 *** 擬定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報說明書（簡稱：一書四方案），經(jīng)過縣級人民 *** 初步審核同意后，由縣級人民 *** 正式行文報批。

五、征地的審核和報批

市縣人民 *** 上報的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源部門受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定、安置方案已經(jīng)確認(rèn)，市縣人民 *** 已經(jīng)出具說明材料的，報請省級人民 *** 審批。須報國務(wù)院批準(zhǔn)的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民 *** 審查后報請國務(wù)院批準(zhǔn)。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經(jīng)國務(wù)院或省級人民 *** 批準(zhǔn)后，國土資源部或省級國土資源部門下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。

六、發(fā)布征收土地公告

經(jīng)依法批準(zhǔn)征地項(xiàng)目后，市縣人民 *** 和市縣國土資源行政主管部門要及時發(fā)布征收土地公告。

根據(jù)《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，征收土地公告由市縣人民 *** 在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行，內(nèi)容包括：1、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；2、被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)

七、辦理補(bǔ)償?shù)怯?/p>

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

八、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案

縣、市人民 *** 土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進(jìn)行。內(nèi)容包括：1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；6、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

九、舉行聽證

為確保被征地農(nóng)民權(quán)利的維護(hù)，根據(jù)《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民 *** 國土資源行政主管部門提出。

十、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案

市縣國土資源行政主管部門進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案的公告后，公告期滿當(dāng)事人無異議或者根據(jù)有關(guān)要求對征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市縣人民 *** 批準(zhǔn)，并報省級國土資源行政主管部門備案。

十一、實(shí)施征地、交付土地

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市縣人民 *** 國土資源管理部門應(yīng)及時依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案的事宜，將征地補(bǔ)償安置方案確定的費(fèi)用及時足額地支付給被征地的農(nóng)民和村集體經(jīng)濟(jì)組織。

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農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。

而申請國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊(duì)造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內(nèi)。

征地拆遷中拆除違章建筑時的行政賠償與補(bǔ)償是怎樣算的

筆者既從事過鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建國土工作，也從事過征地拆遷工作，特結(jié)合工作實(shí)際作如下答復(fù)。本答復(fù)的核心內(nèi)容是：

既然是征地拆遷中按違章建筑進(jìn)行拆除的，不會獲得行政賠償與補(bǔ)償，若是違章當(dāng)事人自行拆除的，有可能給予一定的拆除工時費(fèi)及拆除獎勵。就不少地方的拆遷政策而言，搶搭搶建的才會在征地拆遷時認(rèn)定為違章建筑。對于已有的存量違章建筑，按無證農(nóng)房進(jìn)行補(bǔ)償。

【案例1】：筆者所在地的農(nóng)村建房最多是允許建房3層，但在三年前的征地拆遷中，有一戶卻建了4層，其房產(chǎn)證上也只登記了3層，那么多出來的1層按理就是典型的違章建筑。但由于該違章建筑已存在了近10年，是存量違章建筑了。在計算拆遷補(bǔ)償時，就先由村社出具其不是搶搭搶建的書面證明后，按無證農(nóng)房進(jìn)行的補(bǔ)償，又由于無證部分的面積未超過有證面積的50%，所以仍按有證房屋的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償。

【案例2】：不少地方的農(nóng)村，群眾的農(nóng)房除了正房之外，往往還存在大量的諸如廚房、圈舍、柴房等偏房，而這些偏房又以違章搭建的較多，很大一部分都是無證房。在拆遷中對這一類存量的違章農(nóng)房，只要不是搶搭搶建的，一律都是按無證房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞酵咐?。比如，張三家的有證的正房有200平方，而廚房、圈舍、柴房等無證的偏房又有80平方米，就統(tǒng)一按有證房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償，

最后，再說明一下，拆遷中的搶搭搶建主要就是已明確告之不能進(jìn)行農(nóng)房建設(shè)審批、不能修建房屋后，再搭建的房屋就是搶搭搶建行為，是重點(diǎn)整治的對象，在拆遷時不會給予任何補(bǔ)償及賠償。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

2021年國家挖河補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、河道整治征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2020年河道整治征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是對河道進(jìn)行整治時對土地進(jìn)行征收拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

相關(guān)法律規(guī)定：

中華人民共和國土地管理法第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、土地征收的程序

(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例)

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省 *** 批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣 *** 地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經(jīng)市、縣 *** 同意后逐級上報。

5、征用土地等方案依法由國務(wù)院或者省 *** 批準(zhǔn)。

(二)征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣 *** 。

(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的 *** 地政部門。

(2)登記申請人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣 *** 地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

(4)方案公告：市、縣 *** 地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣 *** 地政部門報市、縣 *** 批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣 *** (并報省 *** 地政部門備案)。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上 *** 地政部門。

(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

在當(dāng)代社會很多人特別關(guān)心自己的利益會不會遭受到損失，尤其是在一些地方土地會被征收的時候，那么國家也會基于這樣一種考量，妥善的安排好相關(guān)的安置相關(guān)事項(xiàng)，比如說相關(guān)人員的暫時居住的地方和日后的一個補(bǔ)償費(fèi)用的發(fā)放。

農(nóng)村建房審批不下來，遇拆遷會怎么賠償呢

筆者從事過農(nóng)村拆遷工作，特結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆凸ぷ鲗?shí)際作答。

第一、若房屋沒有建，拆遷中不會有任何補(bǔ)償。這也各地在適時發(fā)布建房凍結(jié)通知的原因，一般來說是某一區(qū)域即將納入拆遷規(guī)劃了，往往會提前對該區(qū)域的建房審批進(jìn)行凍結(jié)。凍結(jié)之后擅自修建的屬于搶搭搶建， *** ，不會有補(bǔ)償。

第二，若房屋已先建，但建手續(xù)未批下來的，需視具體情況而定。

經(jīng)認(rèn)定，符合“一戶一宅”的條件，且宅基地也符合規(guī)定，不是屬于違法建筑的，當(dāng)?shù)夭疬w辦會配合農(nóng)戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，然后按當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)戶不受什么影響，也沒有什么損失。

經(jīng)認(rèn)定，房屋所建時間較長，屬于歷史遺留問題的，補(bǔ)辦手續(xù)后按當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策進(jìn)行補(bǔ)償。這一類情況農(nóng)村較多，如上個世紀(jì)搭建的圈舍、廁所、廚房等輔助用房的，其中一部分可以補(bǔ)辦手續(xù)。也有，因各種原因，修建了二三十的農(nóng)房一直沒有完成建房手續(xù)的，這一類在拆遷時，也是按歷史遺留問題處理，先補(bǔ)辦手續(xù)。

經(jīng)認(rèn)定，房屋所建時間較長，但無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的。經(jīng)當(dāng)?shù)卮迳缱C明和現(xiàn)場查看證實(shí)，房屋所建時間確實(shí)較長，按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償（筆者當(dāng)?shù)兀@部分面積未超有證房屋面積一半的，視同有證房屋補(bǔ)償；超出一半的，按有證房屋的80%進(jìn)行補(bǔ)償）。這一類主要涉及擅自擴(kuò)建、加層及搭建輔助用房等。

征收違法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條件和征地拆遷中拆除違章建筑時的行政賠償與補(bǔ)償是怎樣算的的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！