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居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(城市戶口,繼承父母農(nóng)村的房子拆遷,都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償)

adminllh法律知識(shí)2025年05月27日 02:52:37600

居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(城市戶口,繼承父母農(nóng)村的房子拆遷,都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償)

大家好,如果您還對(duì)居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表不太了解,沒(méi)有關(guān)系,今天就由本站為大家分享居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的知識(shí),包括城市戶口,繼承父母農(nóng)村的房子拆遷,都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題都會(huì)給大家分析到,還望可以解決大家的問(wèn)題,下面我們就開始吧!

本文目錄

  1. 文物保護(hù)點(diǎn)住戶騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  2. 單位分的平房現(xiàn)在要拆遷,會(huì)怎么賠償
  3. 城市戶口,繼承父母農(nóng)村的房子拆遷,都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
  4. 小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償
  5. 西城磚塔騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

文物保護(hù)點(diǎn)住戶騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

文物建筑騰退的基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于同類地段普通房屋的拆遷補(bǔ)償,即根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)按照周邊同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí),被騰退居民也應(yīng)當(dāng)享有就近地段獲取安置房的權(quán)利,即就近安置。

單位分的平房現(xiàn)在要拆遷,會(huì)怎么賠償

您好,很榮幸回答您的問(wèn)題。

承租公房,分為兩種情況:一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清,也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您,然后您作為被征收人與 *** 談判,這種情況下,和私房是一樣的。拆遷已購(gòu)公有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償, *** 對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分,并分別上繳或者返還。

第二種,產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán),那么單位就會(huì)得到拆遷款,但是單位需要對(duì)您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住問(wèn)題。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人,如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系,一直沒(méi)有辦理購(gòu)買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償,但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋;

結(jié)合第一種情況展開來(lái)說(shuō),主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又因國(guó)有土地上的房屋和集體土地上的房屋而有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

如果是農(nóng)村的房屋,拆遷有三種補(bǔ)償方式,1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);2.純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1

如果是城市的房子,有兩種補(bǔ)償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償,最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。(劉)

城市戶口,繼承父母農(nóng)村的房子拆遷,都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

對(duì)于城市戶口繼承農(nóng)村房屋在拆遷時(shí)會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,關(guān)注這個(gè)問(wèn)題的人比較多,網(wǎng)上的相關(guān)說(shuō)法謬誤之處也很多。本人在農(nóng)村從事拆遷工作,經(jīng)手辦理的同類情況不少,為以正視聽,特鄭重答復(fù)如下:

農(nóng)村房屋拆遷的所有補(bǔ)償均以房屋產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ),房屋主體補(bǔ)償款、宅基地范圍內(nèi)構(gòu)(附)著物補(bǔ)償、搬遷搬家費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與戶口性質(zhì)無(wú)關(guān),只是住房安置需分農(nóng)業(yè)戶口、城鎮(zhèn)戶口分類處置。

為便于大家了解農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策,特結(jié)合筆者本地實(shí)際生作以下舉例說(shuō)明,以供參考。

一、與戶口性質(zhì)無(wú)關(guān)的相關(guān)補(bǔ)償。也就是說(shuō),這部分補(bǔ)償不管是哪種戶口,農(nóng)業(yè)也吧,城鎮(zhèn)也吧,不分戶口性質(zhì),直接給予房屋產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償。具體拆遷中,屬于這部分補(bǔ)償?shù)氖欠课葜黧w補(bǔ)償款、宅基地范圍內(nèi)構(gòu)(附)著物補(bǔ)償、搬遷拆遷費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。其中,房屋主體補(bǔ)償款,就是被拆遷房子的架架錢,根據(jù)房屋的主體結(jié)構(gòu)及面積進(jìn)行補(bǔ)償,比如筆者這里磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)償600元,其他房屋結(jié)構(gòu)均有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。宅基地范圍內(nèi)構(gòu)(附)著物補(bǔ)償,主是指整個(gè)房屋及院落內(nèi)的曬壩、堡坎、水井、熱水器及房屋內(nèi)外裝修補(bǔ)償,當(dāng)?shù)赜形募珠T別類規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),只需逐一清點(diǎn)核實(shí)計(jì)算。搬遷搬家費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì),這里有搬遷搬家、房屋殘值、租房補(bǔ)助及限期簽訂拆遷協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)等,最重要的是獎(jiǎng)勵(lì),一些地方為了提高群眾積極性,這項(xiàng)補(bǔ)償比較高。

二、對(duì)城鎮(zhèn)戶口的具體安置情況。被拆遷社的農(nóng)村戶口人員為是拆遷后的標(biāo)準(zhǔn)住房安置對(duì)象,而城鎮(zhèn)戶口受相關(guān)法律法規(guī)和戶口性質(zhì)制約,為特殊安置對(duì)象,存在一定的差異:

(1)不能選擇集體土地上建設(shè)的還建房,也不能另選宅基地自行建農(nóng)房。因已為城鎮(zhèn)戶口,不具備重新申請(qǐng)和使用農(nóng)村宅基地的資格。

(2)計(jì)算住房安置對(duì)象基數(shù)時(shí),繼承的農(nóng)房計(jì)算實(shí)際的房屋產(chǎn)權(quán)人。農(nóng)村戶口人員以房屋產(chǎn)權(quán)人為一戶計(jì)算應(yīng)進(jìn)行住房安置的家庭成員,比如房屋產(chǎn)權(quán)人為張大爺,那么以他為戶主的戶口本上的人員都應(yīng)納入住房安置,只要是他戶口本上的他的父母、子女、孫子孫女都應(yīng)計(jì)算安置基數(shù),而屬于繼承的農(nóng)房的,就只能對(duì)房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行住房安置,實(shí)際產(chǎn)權(quán)人戶口本上的其他人不予安置。

(3)選擇限價(jià)商品房安置時(shí),安置面積會(huì)按一定比例打折。比如筆者這里是打5折,農(nóng)村戶口安置對(duì)象一人安置限價(jià)商品房30平方,城鎮(zhèn)戶口是15平方。

(4)選擇貨 *** 置時(shí),貨 *** 置款也會(huì)按一定比例打折。筆者這里也是打5折,假如農(nóng)村戶口安置對(duì)象一人的貨 *** 置款為16萬(wàn)元,那么城鎮(zhèn)戶口為8萬(wàn)元。

綜上所述,城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村的房屋,在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),除住房安置部分與農(nóng)村戶口存在較大差異外,其他各項(xiàng)補(bǔ)償所適用的政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致。當(dāng)然,各地具體的拆遷政策不一致,實(shí)際中以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)。

欲感受“三農(nóng)微耕機(jī)”犁開土地的更多鄉(xiāng)土氣息,敬請(qǐng)關(guān)注@鄉(xiāng)村微視界之鄉(xiāng)村漫記,衷心感謝閱讀和點(diǎn)贊。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償

購(gòu)買的合同無(wú)效,不會(huì)和本村村民享受同樣的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的補(bǔ)償款。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語(yǔ),而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的國(guó)有土地使用證,當(dāng)然,也并無(wú)購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房被拆有沒(méi)有補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,需要分情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象,由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下,小產(chǎn)權(quán)房被拆是可以獲得補(bǔ)償?shù)模菓?yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償”的規(guī)定,屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時(shí)不能得到補(bǔ)償。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

西城磚塔騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

磚塔胡同申請(qǐng)式退租將分為兩個(gè)階段,11月8日至12月7日為宣傳期,主要向居民宣講申請(qǐng)式退租政策;12月8日至2020年1月7日為集中簽約期。

申請(qǐng)式退租結(jié)束后,后續(xù)將對(duì)磚塔胡同進(jìn)行恢復(fù)性修繕,在提升街區(qū)環(huán)境和居民居住環(huán)境的同時(shí),達(dá)到老城保護(hù)的目的。

未來(lái)磚塔胡同仍將以居住功能為主,下一步將根據(jù)退租的具體情況制定詳細(xì)的修繕計(jì)劃。

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6、每平方米的補(bǔ)償金約為12萬(wàn)元左右

磚塔胡同申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式,退租房屋補(bǔ)償金額根據(jù)退租房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款確定。

根據(jù)核算,選擇退租的居民每平方米的補(bǔ)償金約為12萬(wàn)元左右。

私房居民可參照直管公房政策申請(qǐng)參與本次申請(qǐng)式退租工作。

居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于城市戶口,繼承父母農(nóng)村的房子拆遷,都會(huì)有哪些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。

標(biāo)簽拆遷居民

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