今天給各位分享拆遷停業(yè)損失如何預(yù)防？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何評(píng)估和計(jì)算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失?
• 2、企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么做?
• 3、征收停業(yè)停業(yè)損失包括哪些內(nèi)容
• 4、因拆遷造成停業(yè)損失怎么補(bǔ)償

如何評(píng)估和計(jì)算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失?

由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。 根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定由被拆遷企業(yè)提供相關(guān)材料，證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，與拆遷人進(jìn)行協(xié)商確定。供參考。

法律主觀：企業(yè)停產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算拆遷損失，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人依法補(bǔ)償其因拆遷停止生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)間部分的損失。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定和司法實(shí)踐，停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟(jì)損失。即因停產(chǎn)停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會(huì)， 經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)主要是利潤損失。二是因征收而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。

所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。 三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。

按照營業(yè)年限計(jì)算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營業(yè)年限確定相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)。 由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。 據(jù)實(shí)補(bǔ)償，協(xié)商確定。

企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么做?

1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價(jià)，有的干脆等待拆遷方進(jìn)行評(píng)估。

2、企業(yè)拆遷一般會(huì)遇到這幾個(gè)問題，第一，評(píng)估范圍是哪些，是否存在漏評(píng)；第二，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如何確定，是否存在偏低；第三，無形資產(chǎn)是否可以列入評(píng)估等等。

3、清空物品 在拆辦公室的時(shí)候一定要先把左面，以及柜子里面的物品清空，尤其是一些工藝品和易碎物品，防止在拆卸過程中損壞造成不必要的損失。

4、印花稅： 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定：條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。因此，公司取得拆遷安置的房產(chǎn)，應(yīng)繳納印花稅。

5、拆遷項(xiàng)目開始 (一)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù) 整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。

6、首先是企業(yè)在拆遷時(shí)需要考慮的問題：職工的安置問題。另行尋找安置之處簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。包括但不限于品牌等無形資產(chǎn)的受損問題。廠房等建筑物的補(bǔ)償問題。不可移動(dòng)的設(shè)備損失補(bǔ)償問題。

征收停業(yè)停業(yè)損失包括哪些內(nèi)容

1、法律分析：在征收企業(yè)的時(shí)候，其中關(guān)于企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失，主要分為了兩方面的損失，即因停產(chǎn)停業(yè)造成的利潤損失，這屬于經(jīng)濟(jì)損失。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償。

3、實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失；另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費(fèi)用。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失包含“必須支付”和“應(yīng)當(dāng)收益”兩項(xiàng)企業(yè)拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失，是指由于房屋的征收拆遷而造成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)暫停或終止，由此產(chǎn)生的損失。其中包含企業(yè)因停產(chǎn)所必須支付的各項(xiàng)費(fèi)用，以及應(yīng)當(dāng)獲取的正常收益。

5、法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶€是僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失；二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。

因拆遷造成停業(yè)損失怎么補(bǔ)償

法律主觀：停業(yè)的要補(bǔ)償損失。 《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償，根據(jù) 房屋被征收 前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷停業(yè)損失一般根據(jù)房屋拆遷前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素補(bǔ)償，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人支付，一并支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

因此，這是就需要通過貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢?duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。 以上知識(shí)就是我對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)間接損失和各種費(fèi)用則不予賠償。

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