本篇文章給大家談?wù)劷?jīng)適房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)適房和拆遷房的區(qū)別對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、經(jīng)濟(jì)適用房被收回 *** 怎么補(bǔ)償
• 3、北京市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法
• 4、購(gòu)買(mǎi)了一套二手經(jīng)濟(jì)適用房,以后拆遷是和商品房一樣賠償嗎
• 5、經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)過(guò)后,如果拆遷賠償是如何處理的?
• 6、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償

國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

2、房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)等，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。

經(jīng)濟(jì)適用房被收回 *** 怎么補(bǔ)償

1、法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補(bǔ)償就是房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)，但是你的所有補(bǔ)償款中需要扣除土地出讓金的補(bǔ)償。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

3、一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

5、事實(shí)上經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷補(bǔ)償與其他的產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有什么區(qū)別，一般會(huì)有以下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

6、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補(bǔ)。拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。兩者并不沖突。

北京市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

法律分析：按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十五條規(guī)定，以經(jīng)濟(jì)適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的，依本規(guī)則計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)分別為經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、定向安置房屋價(jià)。

北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認(rèn)定 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

第一條【目的和依據(jù)】為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié) 合本市實(shí)際，制定本辦法。

購(gòu)買(mǎi)了一套二手經(jīng)濟(jì)適用房,以后拆遷是和商品房一樣賠償嗎

不一樣。只是規(guī)定五年后可以上市交易，但需要補(bǔ)交土地出讓金轉(zhuǎn)為出讓土地，房屋也就等同商品房。在沒(méi)有交納土地費(fèi)之前，不管過(guò)多少年，經(jīng)濟(jì)適用房的土地仍然是劃撥性質(zhì)，拆遷補(bǔ)償會(huì)比商品房少。

不一樣。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格，政策等，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。

商品房是市場(chǎng)化的，任何人都可能購(gòu)買(mǎi)；經(jīng)濟(jì)適用房明確售給中低收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用房原則上只允許一個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi)一套。

經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)過(guò)后,如果拆遷賠償是如何處理的?

1、經(jīng)濟(jì)適用房在拆遷時(shí)也會(huì)得到對(duì)應(yīng)的賠償，只要這個(gè)房子不是違建建筑物，那么在拆遷的時(shí)候都會(huì)得到賠償?shù)模贿^(guò)不同類(lèi)型的房子賠償?shù)念~度也會(huì)有一些差別。

2、經(jīng)濟(jì)適用房在拆遷時(shí)也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。只要不是違章搭建的房子，拆遷都會(huì)給予一定的補(bǔ)償，但是不同類(lèi)型的房子補(bǔ)償?shù)慕痤~是不一樣的。這就需要對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估。

3、購(gòu)買(mǎi)了一套二手經(jīng)濟(jì)適用房，以后拆遷是和商品房的賠償是不同的，拆遷賠償是根據(jù)被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定的，經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房?jī)r(jià)格低，所以在拆遷賠償方面相對(duì)較少。

4、一般可以，但要根據(jù)具體情況分析。拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素，定價(jià)相對(duì)較低，一般低于市場(chǎng)定價(jià)，有的甚至低于成本價(jià)。

5、可以。拆遷和經(jīng)濟(jì)適用房不沖突。如果想戶(hù)名是你一個(gè)人的，那么只能用給你補(bǔ)償?shù)钠矫讛?shù)買(mǎi)房。比如拆遷給你補(bǔ)償50平米的平價(jià)房，那你只能買(mǎi)50平米，其余的就不是平價(jià)了。我們這是這樣的，拆遷不能享受二次。

6、經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補(bǔ)償就是房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)，但是你的所有補(bǔ)償款中需要扣除土地出讓金的補(bǔ)償。

經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補(bǔ)償就是房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)，但是你的所有補(bǔ)償款中需要扣除土地出讓金的補(bǔ)償。

法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

事實(shí)上經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷補(bǔ)償與其他的產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有什么區(qū)別，一般會(huì)有以下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

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