其實動遷補償標準2015的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解農(nóng)村征地補償新標準是什么？，因此呢，今天小編就來為大家分享動遷補償標準2015的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 嵐羅高速征地賠償標準？
2. 貴州2018年征地補償標準是多少？
3. 農(nóng)村征地補償新標準是什么？
4. 2020年安徽省征地樹木補償標準？
5. 無房證拆遷怎么賠償？

嵐羅高速征地賠償標準？

一、擬征收土地的位置、地類及面積

本次征收友誼社區(qū)土地位于梅家埠街道南部，征收土地總面積101.1390畝，其中：

農(nóng)用地101.1390畝（耕地92.0085畝，林地0.1020畝，其它農(nóng)用地9.0285畝）。

二、擬征收土地補償標準

（一）土地征收補償安置費標準：《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）公布的臨沂市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

農(nóng)用地位于臨沂市第V級區(qū)片，補償標準為5.4萬元/畝。

按照上述標準，依據(jù)《土地征收勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補償安置費總額為546.1506萬元。

（二）地上附著物及青苗補償費標準：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補償標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》（魯國土資字〔2017〕388號）規(guī)定的標準執(zhí)行。地上附著物補償費237.8573萬元，青苗補償費9.2886萬元，合計247.1459萬元。

三、安置意見

按照《山東省土地征收管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)與村（居）委會協(xié)商，對擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

（一）貨 *** 置：土地征收補償安置費總計546.1506萬元，由區(qū)財政局撥付到友誼社區(qū)，由村民代表大會研究分配方案。

（二）社會保障安置：臨沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會對本次征收土地按照1.5萬元/畝標準，一次性支付社會保障補貼151.7085萬元，由區(qū)財政局將上述補貼資金于征收土地報批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣Ｕ腺Y金專戶。土地征收經(jīng)批準后，由臨沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)社會事業(yè)局會同街道、社區(qū)落實被征地農(nóng)民社會保障工作。

（三）留地安置：經(jīng)臨沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會研究同意，對友誼社區(qū)安排適當(dāng)數(shù)量的經(jīng)營性用地，由該社區(qū)居民用于生產(chǎn)經(jīng)營，安置村民再就業(yè)。具體事宜按照臨沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會的意見及有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

貴州2018年征地補償標準是多少？

您好，很高興回答您的問題。

明確貴州的土地補償標準前，首先要理解兩個概念，土地年產(chǎn)值與區(qū)片綜合地價。

1、土地年產(chǎn)值

土地年產(chǎn)值，是土地一年所產(chǎn)的總值叫年產(chǎn)值。土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物的補償費都是以土地年產(chǎn)值為基數(shù)確定的。

貴州省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十八條：“征收土地的補償、補助費標準：

（1）土地補償費

征收稻田、菜地、魚塘、藕塘的補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的六、五、四倍。

征收旱地、園地及其他多年生經(jīng)濟林的土地補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的五、四、三倍。

征收其他土地的補償標準，為下等旱地年產(chǎn)值的二至三倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準。

（2）青苗及地上附著物的補償費

用地單位一般應(yīng)在農(nóng)作物收獲后使用土地。如因工程急需，必須鏟除青苗的，按實際損失補償。

被征收土地上的樹木、房屋及其他附著物的補償標準，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準。

開始協(xié)商征地方案后，搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施，一律不予補償。

（3）安置補助費

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前每畝年產(chǎn)值的三倍。但每畝安置補助費最高不得超過每畝年產(chǎn)值的十倍。征收其他土地的安置補助費，為征收耕地安置補助費的一半。”

2、區(qū)片綜合地價

征地區(qū)片綜合地價，是指在行政區(qū)內(nèi)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準。區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，但不包含地上物和青苗補償費。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定（國發(fā)【2004】28號）》：“省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制訂并公布積壓市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價……”

根據(jù)《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知?（國土資發(fā)［2008］135號）》：“征地補償標準原則上應(yīng)每2—3年更新一次，逐步提高;經(jīng)確認補償標準不需要進行調(diào)整的，也要予以重新公布。新的征地補償標準提高幅度低的地區(qū)，要適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平及時更新……”

據(jù)此，征地補償標準到底是多少，可以通過查詢當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價來明確，例如：貴陽市

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農(nóng)村征地補償新標準是什么？

您好，謝邀。

征收拆遷中，當(dāng)我們感覺補償太低找拆遷辦或者村委會理論時，或許常常聽到這樣幾句話：“國家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補償已經(jīng)很高了”……聽到這里，大家往往會很疑惑，國家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補償是否合理。一方面，不被拆遷方的“花言巧語”所迷惑，做到心中有數(shù);另一方面，在與征收方談判、理論時，掌握話語的主動權(quán)!

一、補償原則——大方向，不迷茫

1、國有土地上房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。”

解讀：征收的前提條件是“為了公共利益的需要”，國家可以強制性征收房屋，但是要給予被征收人公平補償。公平補償，一方面指補償與被征收房屋的價值至少是相當(dāng)?shù)模粦?yīng)當(dāng)讓為公共利益作出犧牲貢獻的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當(dāng)適用統(tǒng)一標準。作為國有土地上的被征收人，可以對比參照此原則，以判斷補償是否合理。

2、集體土地征收

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。”

《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》中也提到：“土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀：確保被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，這是國家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補償?shù)牡拙€。

征收來臨，對于安土重遷的農(nóng)民來說，遠離故土已經(jīng)給他們造成了一次傷害，在補償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障，這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補償標準——真標準，心有底

1、國有土地上房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”

第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。”

總結(jié)，兩種補償方式：

貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié)，耕地的補償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計算，一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級國土資源部門會制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省級 *** 批準應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。除此之外，耕地的征地補償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價，區(qū)片綜合地價=土地補償費+安置補助費。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價可以在各省國土資源部門官網(wǎng)查詢。

地上附著物一般按照市場價格補償，青苗補助費最高按照一季產(chǎn)值計算，標準可以在各省國土資源部門官網(wǎng)查詢。

(2)拆遷房屋補償

集體土地上的房屋的補償安置標準，國家從法律層面，沒有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié)，三種補償方式：

貨幣補償：房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+宅基地區(qū)位補償價×合法宅基地面積+裝飾裝修補償+搬遷費+補助費+獎勵費。被拆遷房屋重置成新價，即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費用。宅基地區(qū)位補償價，即區(qū)片綜合地價。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

雖屬于集體土地，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場價格補償。

2020年安徽省征地樹木補償標準？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（2019年修正）》規(guī)定，省 *** 組織開展了征地補償標準調(diào)整工作即征地區(qū)片綜合地價制定工作。現(xiàn)將《安徽省征地區(qū)片綜合地價標準》予以公布，并就有關(guān)事項通知如下：

一、本省行政區(qū)域內(nèi)批準征收集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費，均按征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。土地補償費不高于征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區(qū)片綜合地價的60%。集體建設(shè)用地補償標準與征地區(qū)片綜合地價標準一致，集體未利用地補償標準按征地區(qū)片綜合地價0.8的修正系數(shù)確定。

二、使用國有農(nóng)（林、牧、漁）場土地的補償標準，參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標準，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、各市、縣征地區(qū)片綜合地價標準，由省人民 *** 統(tǒng)一制定，依法至少每3年調(diào)整或重新公布一次。省人民 *** 委托各市人民 *** 根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況，制定被征收土地地上附著物及青苗等補償標準，補償標準報省自然資源廳備案后執(zhí)行。被征地農(nóng)民社會保障費用標準由省人力資源社會保障部門負責(zé)制定。

四、各市、縣人民 *** 要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補償標準順利實施。

本標準自2020年1月1日起執(zhí)行，《安徽省人民 *** 關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）同步廢止。2019年12月31日前已依法獲得征地批復(fù)，征地補償安置方案已公告并經(jīng)市、縣人民 *** 批準的，補償標準按照公告確定的標準執(zhí)行；未批準征地補償安置方案的，按新征地補償標準執(zhí)行。

無房證拆遷怎么賠償？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

1.被征收房屋價值的補償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

從上述規(guī)定看出，房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進行的補償。沒有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補償。

但是沒有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，也不是一概都不能得到補償。

比如購買別人的房屋，沒有及時辦理過戶手續(xù)，這種情況下，雖然補償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人，但是你可以憑借你們之間的購房合同向賣房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑，但

由于某種原因無法辦理房產(chǎn)證，這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)模a償?shù)臉藴蕝⒄战ㄖ杀具M行。

因為各地區(qū)政策不完全一致，所以補償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴重影響規(guī)劃，一般是可以給予認定的。而補償?shù)臉藴?貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

對于違章建筑拆除的補償，最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。

關(guān)于動遷補償標準2015到此分享完畢，希望能幫助到您。