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動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2015(農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?)

adminllh法律知識(shí)2025年05月15日 02:49:15670

動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2015(農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?)

其實(shí)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2015的問題并不復(fù)雜,但是又很多的朋友都不太了解農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?,因此呢,今天小編就來為大家分享動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2015的一些知識(shí),希望可以幫助到大家,下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧!

本文目錄

  1. 嵐羅高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)?
  2. 貴州2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  3. 農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  4. 2020年安徽省征地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  5. 無房證拆遷怎么賠償?

嵐羅高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)?

一、擬征收土地的位置、地類及面積

本次征收友誼社區(qū)土地位于梅家埠街道南部,征收土地總面積101.1390畝,其中:

農(nóng)用地101.1390畝(耕地92.0085畝,林地0.1020畝,其它農(nóng)用地9.0285畝)。

二、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯政字〔2015〕286號(hào))公布的臨沂市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

農(nóng)用地位于臨沂市第V級(jí)區(qū)片,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.4萬元/畝。

按照上述標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)《土地征收勘測(cè)調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為546.1506萬元。

(二)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):本次征收土地涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯國(guó)土資字〔2017〕388號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)237.8573萬元,青苗補(bǔ)償費(fèi)9.2886萬元,合計(jì)247.1459萬元。

三、安置意見

按照《山東省土地征收管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)與村(居)委會(huì)協(xié)商,對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

(一)貨 *** 置:土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)546.1506萬元,由區(qū)財(cái)政局撥付到友誼社區(qū),由村民代表大會(huì)研究分配方案。

(二)社會(huì)保障安置:臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)本次征收土地按照1.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn),一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼151.7085萬元,由區(qū)財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后,由臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)事業(yè)局會(huì)同街道、社區(qū)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。

(三)留地安置:經(jīng)臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)研究同意,對(duì)友誼社區(qū)安排適當(dāng)數(shù)量的經(jīng)營(yíng)性用地,由該社區(qū)居民用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),安置村民再就業(yè)。具體事宜按照臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的意見及有關(guān)規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。

貴州2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

您好,很高興回答您的問題。

明確貴州的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前,首先要理解兩個(gè)概念,土地年產(chǎn)值與區(qū)片綜合地價(jià)。

1、土地年產(chǎn)值

土地年產(chǎn)值,是土地一年所產(chǎn)的總值叫年產(chǎn)值。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)都是以土地年產(chǎn)值為基數(shù)確定的。

貴州省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第二十八條:“征收土地的補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)

征收稻田、菜地、魚塘、藕塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按上、中、下三個(gè)等級(jí),分別為該土地年產(chǎn)值的六、五、四倍。

征收旱地、園地及其他多年生經(jīng)濟(jì)林的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按上、中、下三個(gè)等級(jí),分別為該土地年產(chǎn)值的五、四、三倍。

征收其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),為下等旱地年產(chǎn)值的二至三倍。

土地年產(chǎn)值,由縣級(jí)人民 *** 擬定,報(bào)上一級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)。

(2)青苗及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)

用地單位一般應(yīng)在農(nóng)作物收獲后使用土地。如因工程急需,必須鏟除青苗的,按實(shí)際損失補(bǔ)償。

被征收土地上的樹木、房屋及其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由縣級(jí)人民 *** 擬定,報(bào)上一級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)。

開始協(xié)商征地方案后,搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施,一律不予補(bǔ)償。

(3)安置補(bǔ)助費(fèi)

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位人均占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前每畝年產(chǎn)值的三倍。但每畝安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過每畝年產(chǎn)值的十倍。征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi),為征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半。”

2、區(qū)片綜合地價(jià)

征地區(qū)片綜合地價(jià),是指在行政區(qū)內(nèi)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍,依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),但不包含地上物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(國(guó)發(fā)【2004】28號(hào))》:“省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制訂并公布積壓市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià),征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)……”

根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知?(國(guó)土資發(fā)[2008]135號(hào))》:“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2—3年更新一次,逐步提高;經(jīng)確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不需要進(jìn)行調(diào)整的,也要予以重新公布。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高幅度低的地區(qū),要適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平及時(shí)更新……”

據(jù)此,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少,可以通過查詢當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價(jià)來明確,例如:貴陽市

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農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

您好,謝邀。

征收拆遷中,當(dāng)我們感覺補(bǔ)償太低找拆遷辦或者村委會(huì)理論時(shí),或許常常聽到這樣幾句話:“國(guó)家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補(bǔ)償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補(bǔ)償已經(jīng)很高了”……聽到這里,大家往往會(huì)很疑惑,國(guó)家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國(guó)家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補(bǔ)償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補(bǔ)償是否合理。一方面,不被拆遷方的“花言巧語”所迷惑,做到心中有數(shù);另一方面,在與征收方談判、理論時(shí),掌握話語的主動(dòng)權(quán)!

一、補(bǔ)償原則——大方向,不迷茫

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條:“為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

解讀:征收的前提條件是“為了公共利益的需要”,國(guó)家可以強(qiáng)制性征收房屋,但是要給予被征收人公平補(bǔ)償。公平補(bǔ)償,一方面指補(bǔ)償與被征收房屋的價(jià)值至少是相當(dāng)?shù)模粦?yīng)當(dāng)讓為公共利益作出犧牲貢獻(xiàn)的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當(dāng)適用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。作為國(guó)有土地上的被征收人,可以對(duì)比參照此原則,以判斷補(bǔ)償是否合理。

2、集體土地征收

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到:“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題,切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中也提到:“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀:確保被征收人生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,這是國(guó)家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定,是征地拆遷補(bǔ)償?shù)牡拙€。

征收來臨,對(duì)于安土重遷的農(nóng)民來說,遠(yuǎn)離故土已經(jīng)給他們?cè)斐闪艘淮蝹Γ谘a(bǔ)償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補(bǔ)償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障,這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)——真標(biāo)準(zhǔn),心有底

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”

第二十一條:“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

總結(jié),兩種補(bǔ)償方式:

貨幣補(bǔ)償:補(bǔ)償金額=被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營(yíng)業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。比如你周邊商品房市場(chǎng)售價(jià)10000元/平,那么你可以以此為參照,對(duì)比征收方給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換:即給予安置房,相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米,征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié),耕地的補(bǔ)償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算,一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級(jí)國(guó)土資源部門會(huì)制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平,經(jīng)省級(jí) *** 批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。除此之外,耕地的征地補(bǔ)償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價(jià),區(qū)片綜合地價(jià)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

地上附著物一般按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,青苗補(bǔ)助費(fèi)最高按照一季產(chǎn)值計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

(2)拆遷房屋補(bǔ)償

集體土地上的房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家從法律層面,沒有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié),三種補(bǔ)償方式:

貨幣補(bǔ)償:房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×合法宅基地面積+裝飾裝修補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+補(bǔ)助費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被拆遷房屋重置成新價(jià),即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià),即區(qū)片綜合地價(jià)。

產(chǎn)權(quán)置換:即給予安置房,按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。

遷建安置:有條件的,可以選擇宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)。

雖屬于集體土地,但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋,或者屬于城中村,可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定,參照被征收房屋周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

2020年安徽省征地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法(2019年修正)》規(guī)定,省 *** 組織開展了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作即征地區(qū)片綜合地價(jià)制定工作。現(xiàn)將《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》予以公布,并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、本省行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)征收集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),均按征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)不高于征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%,安置補(bǔ)助費(fèi)不低于征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%。集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一致,集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)0.8的修正系數(shù)確定。

二、使用國(guó)有農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、各市、縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),由省人民 *** 統(tǒng)一制定,依法至少每3年調(diào)整或重新公布一次。省人民 *** 委托各市人民 *** 根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況,制定被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)省自然資源廳備案后執(zhí)行。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)制定。

四、各市、縣人民 *** 要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作,加強(qiáng)政策宣傳解釋,妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題,確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。

本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起執(zhí)行,《安徽省人民 *** 關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2015〕24號(hào))同步廢止。2019年12月31日前已依法獲得征地批復(fù),征地補(bǔ)償安置方案已公告并經(jīng)市、縣人民 *** 批準(zhǔn)的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的,按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

無房證拆遷怎么賠償?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

從上述規(guī)定看出,房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。

但是沒有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件,也不是一概都不能得到補(bǔ)償。

比如購(gòu)買別人的房屋,沒有及時(shí)辦理過戶手續(xù),這種情況下,雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人,但是你可以憑借你們之間的購(gòu)房合同向賣房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑,但

由于某種原因無法辦理房產(chǎn)證,這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。

因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不完全一致,所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是,只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃,一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

對(duì)于違章建筑拆除的補(bǔ)償,最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。

關(guān)于動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2015到此分享完畢,希望能幫助到您。

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