今天給各位分享小區(qū)和門(mén)面房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)小區(qū)和門(mén)面房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、門(mén)面房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
• 3、小區(qū)門(mén)面房物業(yè)費(fèi)如何收取
• 4、門(mén)市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

門(mén)面房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

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對(duì)于許多想要自主創(chuàng)業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，門(mén)面房是不可或缺的。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道門(mén)面房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少嗎？如何選擇好的門(mén)面房呢？接下來(lái)，就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。

門(mén)面房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

門(mén)面房物業(yè)費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)企業(yè)30%的利潤(rùn)率來(lái)算，應(yīng)當(dāng)比同地區(qū)的住宅費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)高50%—200%。物業(yè)費(fèi)的定價(jià)跟很多因素有關(guān)，比如：項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃?rùn)n次、項(xiàng)目四周環(huán)境以及人工能源等。物業(yè)費(fèi)定價(jià)一般可分為3種：一、由 *** 來(lái)定價(jià)；二、 *** 指導(dǎo)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)；三、物業(yè)公司與業(yè)主雙方進(jìn)行協(xié)議。

如何選擇好的門(mén)面房

1、視野好

選擇好的門(mén)面房，首要考慮的第一點(diǎn)就是視界好，能夠使遠(yuǎn)距離的顧客和行人能夠看到店鋪，這樣有助于將產(chǎn)品信息傳達(dá)給顧客和行人。從經(jīng)商的角度說(shuō)，顧客與行人接收到了產(chǎn)品信息，就極有可能前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

2、朝向

如果門(mén)面房是用來(lái)經(jīng)商使用的話(huà)，首要考慮的問(wèn)題就是門(mén)的朝向。比如：店門(mén)是朝東西開(kāi)，遵循“夏陽(yáng)冬寒”的原則，店員的心情會(huì)受到影響，而且產(chǎn)品也容易受到暴曬，因此顧客會(huì)因?yàn)檠谉崤c巨寒而失去了購(gòu)物的欲望。

3.位置選擇

門(mén)面房的選擇還有一個(gè)重點(diǎn)，那就是地理位置的選擇。如果是一個(gè)綜合性的商城，那么你的店鋪門(mén)必須朝向過(guò)道口的位置，或者是對(duì)著電梯口，這樣才能夠抓住人流量。在此需提醒大家：店鋪的整體布局非常的關(guān)鍵。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)門(mén)面房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

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商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

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隨著很多人創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商的成功，越來(lái)越多的人選擇下海經(jīng)商，因此很多小區(qū)會(huì)在一樓設(shè)立一些商鋪來(lái)出租，那么這些租賃的人就需要上交商鋪物業(yè)費(fèi)，那么商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。

一、商業(yè)物業(yè)費(fèi)如何收取

1、根據(jù)參比對(duì)象的現(xiàn)行管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和以前的盈利水平(可通過(guò)稅收資料來(lái)測(cè)算)擬定標(biāo)準(zhǔn)的上限，公式是：

擬定管理費(fèi)區(qū)間上限=現(xiàn)行管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)—年盈利均值+計(jì)劃利潤(rùn)。

2、然后將參照對(duì)象和擬定標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物在地理位置、所在區(qū)域、市場(chǎng)定位、配套設(shè)施、公共面積、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人力資源成本、建設(shè)規(guī)模、建筑特點(diǎn)和建筑用材等各方面進(jìn)行比照，決定好調(diào)整系數(shù)。這樣就可以計(jì)算出實(shí)際商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)商鋪使用目的的不同、基礎(chǔ)設(shè)施的差異和維護(hù)管理的難度不同，商鋪的物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)比小區(qū)的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要高的多。

2、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一元平方米一月(已包含稅、費(fèi))。

具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;另外固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

3、因?yàn)樯啼伒奈飿I(yè)費(fèi)在各地區(qū)、省份都有不同的指導(dǎo)價(jià)，所以具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的地區(qū)來(lái)衡定。我們下面用廣州市來(lái)舉例說(shuō)明：

(一)商鋪或商場(chǎng)：

(1)一級(jí)：根據(jù)所處地段、周邊環(huán)境等來(lái)決定價(jià)格。

(2)二級(jí)：每平方米18元/月左右。

(3)三級(jí)：每平方米11元/月左右。

(4)四級(jí)：每平方米5元/月左右。

(5)五級(jí)：每平方米2.5元/月左右。

(二)寫(xiě)字樓或樓：

(1)一級(jí)：根據(jù)所處地段、周邊環(huán)境等來(lái)決定價(jià)格。

(2)二級(jí)：每平方米15元/月左右。

(3)三級(jí)：每平方米10元/月左右。

(4)四級(jí)：每平方米6元/月左右。

(5)五級(jí)：每平方米4元/月左右。

(三)工業(yè)區(qū)或工廠(chǎng)廠(chǎng)房：

各類(lèi)按優(yōu)價(jià)原則來(lái)決定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，它成本利潤(rùn)率按照不超過(guò)10%來(lái)核定。

(四)住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的、商業(yè)用房：

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于同類(lèi)住宅商業(yè)用房不能超過(guò)200%；高層建筑、商業(yè)用房不宜超過(guò)50%。

(五)商場(chǎng)、商鋪比寫(xiě)字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不能超過(guò)50%。

三、商鋪物業(yè)費(fèi)包括什么

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用。

6、物業(yè)管理區(qū)域的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。

7、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

8、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。比如：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用等等，這些應(yīng)該通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金給予支付，不能計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本里面。

如果想要成功的經(jīng)商，那么就需要好的經(jīng)商環(huán)境和物業(yè)環(huán)境來(lái)作為強(qiáng)大的后盾，以上是關(guān)于商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位有需要的朋友可以詳細(xì)了解一下，然后選擇一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)良好、物業(yè)收費(fèi)適宜的商鋪去經(jīng)商。

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小區(qū)門(mén)面房物業(yè)費(fèi)如何收取

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)商品房都會(huì)有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理公司，根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目和管理能力不同，其收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且住戶(hù)與底商需要支付的費(fèi)用也是不一樣的。那么，小區(qū)門(mén)面房物業(yè)費(fèi)如何收取？門(mén)面空置需要交付物業(yè)費(fèi)嗎？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、小區(qū)門(mén)面房物業(yè)費(fèi)如何收取

1、按照市場(chǎng)價(jià)收取，通過(guò)招投標(biāo)的方式選擇物業(yè)公司，然后跟中標(biāo)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，小區(qū)內(nèi)的所有住戶(hù)和門(mén)面產(chǎn)權(quán)人都按照合同約定金額繳費(fèi)；2、按照物價(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，由開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主大會(huì)自行與物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費(fèi)，然后再簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

二、門(mén)面空置需要交付物業(yè)費(fèi)嗎

1、物業(yè)繳費(fèi)人

一般門(mén)面空置有以下幾種情況，一是還未售出的，這部分物業(yè)費(fèi)有開(kāi)發(fā)商支付，而是已經(jīng)售出，但還未交房的，物業(yè)費(fèi)用依然是由開(kāi)發(fā)商來(lái)支付，三是已經(jīng)交房并裝修入住的，物業(yè)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人來(lái)支付，四是已經(jīng)交房且已經(jīng)轉(zhuǎn)租給他人的，有承租人來(lái)負(fù)責(zé)支付。

2、物業(yè)繳費(fèi)時(shí)間

物業(yè)費(fèi)的具體繳費(fèi)時(shí)間是按照交房時(shí)間來(lái)定的，一般在業(yè)主簽訂交房協(xié)議之后，就要開(kāi)始按照規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，即便不入住，不裝修，也必須要支付，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)不是為單個(gè)業(yè)主服務(wù)，所以單個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的運(yùn)轉(zhuǎn)是沒(méi)有影響的。

編輯總結(jié)：無(wú)論物業(yè)公司的管理能力是否達(dá)標(biāo)，物業(yè)費(fèi)是必須要交的，如果業(yè)主遇到不作為的物業(yè)公司，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)或者其他法律途徑來(lái)解決，一味的拖欠物業(yè)費(fèi)，最終受害的可能還是業(yè)主。以上關(guān)于小區(qū)門(mén)面房物業(yè)費(fèi)如何收取，以及門(mén)面空置需要交付物業(yè)費(fèi)嗎就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

門(mén)市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

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有些居民會(huì)購(gòu)買(mǎi)一些店面來(lái)做些小本生意，有些住房要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用，并有收取標(biāo)準(zhǔn)。那么門(mén)市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、門(mén)市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

門(mén)市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體的規(guī)定，其費(fèi)用按照門(mén)店30%的利潤(rùn)來(lái)計(jì)算，通常情況下比同等地段的住宅費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)高出50%-200%左右。其中住宅的物業(yè)費(fèi)用一般在10%以?xún)?nèi)，最高不能超過(guò)15%。

二、門(mén)市要交物業(yè)管理費(fèi)嗎

1、門(mén)市要不要繳納物業(yè)費(fèi)與產(chǎn)權(quán)人有關(guān)系，如果產(chǎn)權(quán)人有委托物業(yè)的話(huà)，其次對(duì)衛(wèi)生清潔、治安等方面有約定的情況下，那么門(mén)市就要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用。按照規(guī)定這部分的物業(yè)費(fèi)用要由門(mén)市業(yè)使用人來(lái)繳納，并且物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是取決于協(xié)議價(jià)，不是定價(jià)。

2、有些門(mén)市雖然沿著街道，看其與物業(yè)沒(méi)有多大關(guān)系，但是門(mén)市還是享受了物業(yè)公共服務(wù)，比如門(mén)市中運(yùn)用到的電、水等相關(guān)設(shè)備，這些物業(yè)公司都要維護(hù)，門(mén)市使用者間接使用了這些服務(wù)，而門(mén)市使用者所使用的范圍是物業(yè)管理區(qū)域中不可分割的一部分，因此門(mén)市使用者要繳納一定的物業(yè)費(fèi)。

三、商鋪物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、按照規(guī)定提取的福利費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)等;

2、物業(yè)公共部位清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

3、物業(yè)公共場(chǎng)所、公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)運(yùn)行以及維修費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、物業(yè)管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

7、物業(yè)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

8、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于門(mén)市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

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小區(qū)和門(mén)面房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于小區(qū)和門(mén)面房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎、小區(qū)和門(mén)面房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。