2021年占房補(bǔ)償新規(guī)（占房賠償標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識(shí)2025年05月15日 01:51:34540

本篇文章給大家談?wù)務(wù)挤抠r償標(biāo)準(zhǔn)，以及2021年占房補(bǔ)償新規(guī)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋被占用的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2、國(guó)家占用房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
3、占房子如何賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
4、國(guó)家農(nóng)村住房被占賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋被占用的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

【法律分析】：有兩個(gè)賠償方式，一是可以賠償相應(yīng)的金額，另一個(gè)可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行賠償。占房子其實(shí)并沒(méi)有給出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，到時(shí)候會(huì)根據(jù)占房子的用途、所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域以及房子的具體情況做出賠償。

一、占房子如何賠償標(biāo)準(zhǔn)

有兩個(gè)賠償方式，一是可以賠償相應(yīng)的金額，另一個(gè)可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行賠償。占房子其實(shí)并沒(méi)有給出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，到時(shí)候會(huì)根據(jù)占房子的用途、所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域以及房子的具體情況做出賠償。

二、房屋征收補(bǔ)償方式是什么

1、貨幣補(bǔ)償

這一方式非常常見(jiàn)，而且也是很多人愿意接受的一種方式。這是指當(dāng)房屋確定被縣級(jí)以上 *** 確定征收后，用貨幣的方式補(bǔ)償被征收人，用以維護(hù)被征收人的利益。具體貨幣并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域、未來(lái)建設(shè)用途以及房子的具體情況進(jìn)行評(píng)估后得出金額。一般情況下，這款金額可以等于或高于房屋原本的價(jià)值，當(dāng)不得低于原房屋的價(jià)值。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

這一方式就是常說(shuō)的“動(dòng)遷房”了，也就是由機(jī)關(guān)單位購(gòu)買(mǎi)或建造房子補(bǔ)給給被征收人，這個(gè)調(diào)換價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)則評(píng)估后確定。這幾年因?yàn)榉孔由蠞q，所以這種方式也是很多人喜歡的一種，尤其是不愿意離開(kāi)該區(qū)域的居民來(lái)說(shuō)，這一方法更經(jīng)濟(jì)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)房子的征收貨幣的補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收的房屋的區(qū)位、用途、建筑的結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等的因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。

因舊城區(qū)的改建來(lái)征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建的地段進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)家占用房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、國(guó)家占用房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

占用房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照不同省市、區(qū)域、房屋狀況進(jìn)行賠償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第45條規(guī)定：征收以下土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：1、基本農(nóng)田；2、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的；3、其他土地超過(guò)70公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

二、國(guó)家征地工作程序

1、告知征地情況

在征地依法報(bào)批之前，本地國(guó)土資源單位應(yīng)把擬征地的用途、位置、賠償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面方式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國(guó)土資源部門(mén)會(huì)與交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、類(lèi)別、數(shù)目等情況進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)根據(jù)《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的步驟和相關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽署征地補(bǔ)償協(xié)議

國(guó)土資源部門(mén)要根據(jù)本方案制定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽署征地補(bǔ)償協(xié)議，并把協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一起上報(bào)。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特別情況外，省國(guó)土資源廳經(jīng)過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)根據(jù)《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

征地補(bǔ)償安置方案，通過(guò)市、縣 *** 批準(zhǔn)后需要根據(jù)法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

總結(jié):以上就是對(duì)國(guó)家占用房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的闡述，希望能給大家?guī)?lái)幫助。

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占房子如何賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。