拆遷房屋能補多少錢的稅收（拆遷房屋能補多少錢的稅）

adminllh房屋拆遷2025年06月12日 08:31:54880

本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋能補多少錢的稅，以及拆遷房屋能補多少錢的稅收對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋拆遷補償費需要繳納哪些稅？
2、安置房補稅補多少
3、拆遷稅費是多少
4、房地產(chǎn)企業(yè)支付拆遷補償費如何計稅？
5、2017年新標(biāo)準(zhǔn)出爐，農(nóng)村房屋拆遷補償又提高了，到底能補多少
6、拆遷房應(yīng)該要交多少契稅？

房屋拆遷補償費需要繳納哪些稅？

具體需要交哪些稅看情況而定，具體如下：

一、營業(yè)稅

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。

被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。

被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

由于目前尚無搬遷補償費營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，可建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務(wù)時多與主管稅務(wù)機關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進行稅務(wù)處理。

二、土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條進一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被 *** 批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。由上述規(guī)定可知，企業(yè)從 *** 收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計提應(yīng)交土地增值稅。

三、企業(yè)所得稅

1.搬遷補償款結(jié)余的所得稅處理截至目前，內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補償款的稅務(wù)處理未作專門規(guī)定。在外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅方面，規(guī)范搬遷補償費稅務(wù)處理的最主要文件是國家稅務(wù)總局《關(guān)于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)取得搬遷補償費收入稅務(wù)處理問題的批復(fù)》。

(1)企業(yè)取得搬遷補償費收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)(以下稱重置固定資產(chǎn))的，應(yīng)將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。

(2)企業(yè)取得搬遷補償費收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，根據(jù)《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實施細則》第44條的規(guī)定，應(yīng)將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費用后的余額，計入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。實務(wù)中內(nèi)資企業(yè)收到搬遷補償費的稅務(wù)處理在很多情況下也是參照國稅函[2003]115號文件執(zhí)行的。有不少地方的稅務(wù)機關(guān)參照該文件的精神，對本地區(qū)內(nèi)資企業(yè)搬遷補償費的稅務(wù)處理作出了規(guī)定。

2.搬遷過程中發(fā)生損失的所得稅處理

(1)對內(nèi)資企業(yè)而言，當(dāng)搬遷補償款不足以彌補企業(yè)因搬遷而發(fā)生的費用和損失時，依據(jù)國家稅務(wù)總局第13號令《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》的規(guī)定，可以在經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)審批后作為財產(chǎn)損失稅前扣除。內(nèi)資企業(yè)如遇到此類情形，應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)機關(guān)的批文作為確定是否需對該損失進行所得稅納稅調(diào)整的依據(jù)。

(2)對外商投資企業(yè)而言，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于取消及下放外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以及外籍個人若干稅務(wù)行政審批項目的后續(xù)管理問題的通知》(國稅發(fā)[2004]80號)第十條的規(guī)定，外商投資企業(yè)財產(chǎn)損失的稅前扣除自2004年7月1日起從審批制改為備案制。企業(yè)發(fā)生財產(chǎn)損失的，在向主管稅務(wù)機關(guān)報送年度所得稅申報表時，應(yīng)就其財產(chǎn)損失的類型、程度、數(shù)量、價格、損失理由、扣除期限等作出書面說明，同時附送企業(yè)內(nèi)部有關(guān)部門的財產(chǎn)損失鑒定證明資料等，若涉及由企業(yè)外部造成財產(chǎn)損失的，還應(yīng)附送企業(yè)外部有關(guān)部門、機構(gòu)鑒定的財產(chǎn)損失證明資料。主管稅務(wù)機關(guān)檢查企業(yè)所得稅納稅情況時，應(yīng)就企業(yè)財產(chǎn)損失進行重點檢查。對企業(yè)列支的財產(chǎn)損失，凡沒有提供上述情況說明資料的，又沒有辦法實際取證，可以進行納稅調(diào)整。因此，外商投資企業(yè)因搬遷補償款不足以彌補企業(yè)因搬遷而發(fā)生的費用和損失而導(dǎo)致的財產(chǎn)損失能否稅前扣除，更多地是取決于職業(yè)判斷。

3、企業(yè)搬遷涉及所得稅稅務(wù)處理與財務(wù)處理的差異從上述規(guī)定看，收到搬遷補償費的財務(wù)處理與稅務(wù)處理差異較大。主要體現(xiàn)在：

①財務(wù)上對于核銷相關(guān)費用和損失后的搬遷補償費結(jié)余數(shù)規(guī)定計入資本公積，也就是不影響被搬遷企業(yè)的損益，但稅務(wù)上規(guī)定此類結(jié)余數(shù)應(yīng)當(dāng)沖減重置固定資產(chǎn)的原價，也就是通過減少可稅前列支的折舊的形式計入以后年度的應(yīng)納稅所得額中。因此，在重置了同類或類似固定資產(chǎn)的情況下，就會在以后年度內(nèi)形成應(yīng)稅暫時性差異。為穩(wěn)健起見，對于采用納稅影響會計法核算所得稅的企業(yè)而言，應(yīng)當(dāng)在將搬遷補償款結(jié)余轉(zhuǎn)入資本公積時，按照結(jié)余金額乘以適用稅率預(yù)留出遞延稅款貸項(而不是將結(jié)余款全額計入資本公積)，在以后年度根據(jù)會計和稅法上對于折舊計提的差異逐年轉(zhuǎn)銷該貸項。

②財務(wù)上未對搬遷后不再重置同類或類似固定資產(chǎn)時結(jié)余款的處理作出明確的規(guī)定，但根據(jù)稅法規(guī)定，此類情形應(yīng)視同常規(guī)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)處置進行稅務(wù)處理。

③財務(wù)上可從搬遷補償費中列支的費用和損失包括可搬遷的機器設(shè)備的拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等費用，但稅務(wù)上并未明確此類費用可作為財產(chǎn)損失予以稅前扣除。

④財務(wù)上規(guī)定用于安置職工的費用可以直接核銷搬遷補償款，我們理解這里所說的安置費主要包括“買斷工齡”的一次性補償金。根據(jù)國家稅務(wù)總局文件規(guī)定，一次性補償金原則上可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。但該文件同時規(guī)定：各種補償性支出數(shù)額較大，一次性攤銷對當(dāng)年企業(yè)所得稅收入影響較大的，可以在以后年度均勻攤銷。具體攤銷年限由省級稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。因此，在企業(yè)搬遷過程中如涉及部分職工“買斷工齡”或支付其他補償?shù)模€應(yīng)關(guān)注稅務(wù)機關(guān)是否允許將買斷工齡款一次性稅前扣除。如果稅務(wù)機關(guān)要求分年扣除的，則在采用納稅影響會計法的情況下會出現(xiàn)可扣除暫時性差異(也就是遞延稅款借項)。

安置房補稅補多少

要根據(jù)各地政策而定。

全國公共維修基金的收取辦法是：商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區(qū)是房價的2%，由購房人交。全國杭州市例外，按建筑造價的8%，由開發(fā)商交。公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按建筑面積交的。

安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷稅費是多少

拆遷稅費可參考如下1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。 2、對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計算公式為:應(yīng)納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款 )×稅率。房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。 3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。賣方應(yīng)繳納稅費主要有: 稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入為計稅基數(shù)。各類稅收共有8種，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；個人所得稅計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

房地產(chǎn)企業(yè)支付拆遷補償費如何計稅？

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拆遷過程中，支付給他人的拆遷補償費如何計征契稅 ? （一）《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán) 出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第一條第(二)款規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。根據(jù)以上內(nèi)容可以得知，契稅的計稅依據(jù)應(yīng)包括拆遷補償費。（二）目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對被拆遷人的補償主要有兩種形式：一是貨幣補償，一般一次性支付。二是實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即通常所說的回遷。第一種支付貨幣補償?shù)男问剑醵惾绾握魇盏膯栴}沒有爭議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會按照貨幣補償金額繳納契稅。關(guān)鍵是第二種形式，有的開發(fā)企業(yè)并未將產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分作為拆遷補償款繳納契稅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換所安置的房屋，屬于承受者對被拆遷人支付的實物補償，應(yīng)該按章繳納契稅。這就又出現(xiàn)一個新問題二、使用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償金額如何確定? 由于國家稅務(wù)總局并未出臺相關(guān)文件予以明確，導(dǎo)致稅務(wù)機關(guān)在實際工作中政策執(zhí)行不一致，主要有兩種觀點：一是認為應(yīng)以單位面積支付的拆遷補償費和安置費用為依據(jù)，確定安置房屋繳納契稅的計稅價格，這種觀點以《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》(吉地稅發(fā)〔2008〕38號)為代表;第二種是認為以新建房屋的市場價格為基礎(chǔ)，確定安置房屋的契稅計稅價格。比如大連地稅。后一種觀點更合理一些，但也需要補充完善，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從拆遷開始到建成樓盤，往往需要一段時間，大部分會持續(xù)一年以上，甚至更長，以目前我國的實際情況來看，在這段時間內(nèi)，新樓的市場價格基本都會有一定程度上漲，所以會造成契稅計稅依據(jù)不準(zhǔn)確。《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)規(guī)定，對土地增值稅清算過程中拆遷補償如何確認收入進行了明確，由于契稅和土地增值稅同為財產(chǎn)行為稅，具有可比性，所以，應(yīng)按照以下順序確定契稅計稅價格。 1.以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷當(dāng)時自行建造的同地區(qū)、同地段新建房屋市場價格為基礎(chǔ)，確定安置房屋的契稅計稅價格。 2.主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)亍?dāng)年、同類房屋的公允價格為基礎(chǔ)，確定安置房屋的契稅計稅價格。由于國家稅務(wù)總局對拆遷過程中房屋安置補償部分契稅的計稅依據(jù)在政策上尚未明確，各地在該問題的執(zhí)行上爭議較大。因此筆者建議國家稅務(wù)總局應(yīng)盡快對該問題進行明確。

2017年新標(biāo)準(zhǔn)出爐，農(nóng)村房屋拆遷補償又提高了，到底能補多少

1、如果是城市房屋拆遷適用國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地 *** 依據(jù)國務(wù)院條例制定的《房屋征收實施細則》。2、如果是農(nóng)村征地拆遷目前適用的法律是《土地管理法》和各地 *** 制定的《征地拆遷補償辦法》。3、其它法規(guī)就是《房屋評估辦法》

房屋拆遷怎么補償 2017農(nóng)村房屋拆遷補償近日標(biāo)準(zhǔn)出臺

買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)

5、公證費最高300元

　1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。

草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。

修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。

將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，補償標(biāo)準(zhǔn)最低多少

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算,補償費費用也是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，你可以問問40_00_00_91_64

臨安農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少

律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。

農(nóng)村的房屋有三種補償方式，一種是安置房，至少是拆一還一；一種是給錢，就是房子的建筑成本錢加上宅基地的錢；一種是批一塊宅基地，在加上建筑成本錢。

新蔡縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。

農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。

河南2010農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

您好，瞥見您的問題將次被新提的問題從問題列表中擠出，問題無人回答逾期后會被扣分而且賞格分也將被沒收！以是我給你提幾條建議：

一，您可以選擇在正確的分類下去提出問題或者到與您問題相干專業(yè)網(wǎng)站論壇里去看看，如許知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。

二，您可以多認識一些知識富厚的網(wǎng)友，以及曾為你解答過問題的網(wǎng)友經(jīng)常保持聯(lián)系，遇到問題時可以直接向這些好友扣問，他們會越發(fā)真誠熱心為你尋找答案的。

三，該自己做的事還是必須由自己來做的，有的事還是須由自己的聰明才智來解決的，旁人不可能代勞！只有自己做了才是真正歸屬自己的，旁人只能給你提供指導(dǎo)以及建議，最終自食其力。

您可以不采納我的答案，但請你絕對是采納我的建議哦！

安陽房屋拆遷補償有新標(biāo)準(zhǔn)

安陽關(guān)于城中村拆遷補償安置的指導(dǎo)意見 :ayfcw./readnews.asp?id=702 關(guān)于安陽市城市建設(shè)三年計劃項目城中村拆遷補償安置的指導(dǎo)意見

各縣（市、區(qū)）人民 *** ，市人民 *** 各部門及有關(guān)單位：

為落實市委、市 *** 《關(guān)于全力推進城市建設(shè)三年計劃的決定》（安發(fā)〔2008〕22號）和《關(guān)于進一步加快城中村改造建設(shè)的意見》（安政〔2008〕70號）等文件的相關(guān)規(guī)定，改善城中村人居環(huán)境，提高村民生活水平，促進城市建設(shè)順利進行，保障城中村改造工作順利實施，特制定本指導(dǎo)意見。二○○九年五月三十一日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 拆遷補償意見

抄送：市委各部門，安陽軍分區(qū)，省屬駐安單位。

市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院。

安陽市人民 *** 辦公室 2009年5月31日印發(fā) 詳細上安陽房產(chǎn)信息網(wǎng) :ayfcw.看看吧

2017綿陽市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

請向找你你征收的人索要書面文件。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運！

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拆遷房應(yīng)該要交多少契稅？

需繳納的契稅如下：

1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

契稅計稅依據(jù)為實際支付的拆遷補償款和安置補償費。

法律依據(jù)：

根據(jù)《關(guān)于明確契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》（吉地稅發(fā)〔2008〕38號）規(guī)定

五、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)單位對被拆遷人進行拆遷補償安置契稅征收問題

房地產(chǎn)開發(fā)公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補償款和安置補償費的，其契稅計稅依據(jù)為實際支付的拆遷補償款和安置補償費；? 以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及安置費用核定其契稅計稅依據(jù)。

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）規(guī)定

一、關(guān)于契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

擴展資料：

契稅優(yōu)惠政策：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾?/p>

購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；

繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45號文）規(guī)定，